2017房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考前練習(xí)（附答案）

　　1.建筑物平面圖一般有(　 )。

　　A.底層平面圖

　　B.標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

　　C.頂層平面圖

　　D.屋頂平面圖

　　E.其他平面圖

　　2.我國(guó)政府規(guī)定土地需要補(bǔ)地價(jià)的情況有(　 )。

　　A.改變?cè)�出讓土地使用�?quán)規(guī)定的用途

　　B.增加原出讓土地使用權(quán)規(guī)定的容積率

　　C.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)

　　D.出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期

　　E.其他情況

　　3.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明(　 )。

　　A.搬遷期限

　　B.安置過(guò)渡地點(diǎn)

　　C.過(guò)渡期限

　　D.補(bǔ)償金額

　　E.臨時(shí)安置用房面積

　　4.土地使用權(quán)出讓可以采取(　 )的方式。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣(mài)

　　C.協(xié)議

　　D.劃撥

　　E.無(wú)償分配

　　5.具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有(　 )。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)員

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　E.物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理

　　6.應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的情形有(　 )。

　　A.房屋滅失

　　B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)

　　C.土地使用權(quán)年限屆滿

　　D.房屋他項(xiàng)權(quán)利終止

　　E.房屋權(quán)屬證書(shū)遺失

　　7.計(jì)算全部建筑面積的有(　 )。

　　A.無(wú)頂蓋的室外樓梯

　　B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

　　C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

　　D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

　　E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

　　8.房屋權(quán)屬登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)(　 )的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。

　　A.暫緩登記

　　B.代為登記

　　C.注銷(xiāo)登記

　　D.不予登記

　　E.變更登記

　　9.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)是(　 )。

　　A.資產(chǎn)負(fù)債率

　　B.流動(dòng)比率

　　C.存貨周轉(zhuǎn)率

　　D.待攤費(fèi)用

　　E.應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率

　　10.下列屬于房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)是(　 )。

　　A.測(cè)繪比例尺大

　　B.修.補(bǔ)測(cè)工作量較大

　　C.精度要求不是很高

　　D.測(cè)繪內(nèi)容較多

　　E.復(fù)測(cè)周期一般為5～10年

　　11.市場(chǎng)調(diào)查方案設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容為(　 )。

　　A.調(diào)查目的確定

　　B.調(diào)查對(duì)象的確定

　　C.調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)

　　D.調(diào)查表的設(shè)計(jì)

　　12.下列(　 )基礎(chǔ)對(duì)于抵抗地震荷載作用最為明顯。

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.獨(dú)立基礎(chǔ)

　　C.筏板基礎(chǔ)

　　D.箱形基礎(chǔ)

　　13.贈(zèng)與合同是(　 )。

　　A.雙務(wù)合同

　　B.有償合同

　　C.諾成性合同

　　D.實(shí)踐性合同

　　14.個(gè)人按國(guó)家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征(　 )。

　　A.個(gè)人所得稅

　　B.營(yíng)業(yè)稅

　　C.增值稅

　　D.契稅

　　15.按供水用途，給水系統(tǒng)可分為生產(chǎn)、生活和(　 )系統(tǒng)。

　　A.安全

　　B.環(huán)境

　　C.消防

　　D.保衛(wèi)

　　16.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的(　 )。

　　A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

　　B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

　　C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

　　D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

　　17.貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、(　 )、支付手段和國(guó)際貨幣五個(gè)職能。

　　A.交換手段

　　B.收藏手段

　　C.儲(chǔ)藏手段

　　D.欣賞手段

　　18.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是(　 )。

　　A.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

　　B.城市范圍內(nèi)

　　C.國(guó)有土地范圍內(nèi)

　　D.城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)

　　19.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過(guò)熱”和“泡沫”的第一表現(xiàn)為(　 )。

　　A.樓花

　　B.土地

　　C.新建成的商品房

　　D.寸量房

　　20.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以(　 )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

　　A.不轉(zhuǎn)移占有

　　B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)移占有

　　D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)

　　參考答案

　　1、ABCD2、ABCD3、AD4、ABC5、AC 6、ACD7、BC8、AD9、BD10、ABD11、C12、D13、D14、A15、C16、A17、C18、D19、B20、A

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