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經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)買房拖延的話術(shù)
有很多人做事喜歡拖延，特別是在重大事情目前，那么面對(duì)買房的拖延癥，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)呢，下面整理了20個(gè)神回復(fù)專治客戶各種買房拖延癥!一起來(lái)看看!
太貴了
釋義：客戶不知是否能把價(jià)格壓下來(lái)，或其它中介能買到便宜的
答：我公司做過(guò)周邊的樓盤的市場(chǎng)調(diào)查，在同等物業(yè)中，我們房源的價(jià)格相對(duì)較低，但規(guī)模與小區(qū)周邊配套設(shè)施是最完善的。
我想考慮下
釋義：客戶想脫身，客戶沒想到會(huì)陷得這么深
答：可以你考慮一下，但我們的房源出售情況很好，你看的這種戶型是我們目前最好的最搶手的，如您考慮成熟，請(qǐng)您盡快定，因?yàn)槟阋莵?lái)遲了可能就沒有了。
我想比較一下
釋義：客戶動(dòng)心了，想買，但他想先看看其他中介房源情況
答：你不會(huì)接受某某小區(qū)的房子吧?您不會(huì)接受外墻涂料的房子吧?你不會(huì)接受沒有園林、水景的房子吧?(先抓住客戶的東西一定是你最顯眼、表像的東西：位置、規(guī)模、外觀、外墻、大廳等要素)
你在給我施加壓力
釋義：客戶有點(diǎn)控制不住了，客戶確實(shí)認(rèn)為這個(gè)房子很好
答：很抱歉，我沒有表達(dá)清楚，因?yàn)槲艺J(rèn)為這個(gè)戶型很適合你(松壓力成交法)。
我需要好好想想
釋義：客戶在買之前，想先離開這里。他想認(rèn)真考慮，看是否發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題
答：可以，戶型圖你拿回去好好考慮一下，但您看中的戶型是目前情況最好的，希望你能抓住這次機(jī)會(huì)，考慮好后盡快下決心。
我回頭再來(lái)
釋義：客戶很喜歡經(jīng)紀(jì)人，不想傷害他的感情，但客戶對(duì)產(chǎn)品還缺乏信心
答：可以，你也回去好好考慮一下，本樓盤現(xiàn)在熱賣中，考慮好后，請(qǐng)盡早下決心，請(qǐng)你不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)。
我不善于當(dāng)場(chǎng)決策
釋義：客戶不想憑一時(shí)沖動(dòng)作決策，以防出錯(cuò)
答：您現(xiàn)在再猶豫，恐怕房子就沒了(給其施加壓力，幫他下決心)。
我年紀(jì)大了，我要是再年輕十歲就買了
釋義：客戶還是有點(diǎn)不放心
答：這里有很多像您這年紀(jì)的人買房，房子最適合您的身份(或加一句：您的成熟，身份、地位正與房子相配)。
我只是想隨便看看
釋義：客戶不希望與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接觸，客戶害怕買東西
答：那您先看看，我可以簡(jiǎn)單的給您介紹一下我們的房子(邊介紹邊有意無(wú)意地詢問(wèn)客戶的夠買意向)。
我要買的東西太多了，例如我正要買一輛新車等等
釋義：客戶不愿用辛辛苦苦掙來(lái)的錢買房子
答：房子是固定資產(chǎn)，是可以升值的，買房子是人生的第一件大事。
我能買到比這更便宜的
釋義：客戶動(dòng)心了，但希望再便宜一點(diǎn)
答：我們的房子已經(jīng)是最優(yōu)惠的了，所以原則上是不允許再便宜了。再說(shuō)這么好的房子，就是原價(jià)買也值呀……我看您是真心想買，我會(huì)盡我全力和業(yè)主協(xié)調(diào)，看看是否能再給您降一點(diǎn)，但就算可以，這個(gè)幅度也不會(huì)太大，我只能盡量去替您爭(zhēng)取，那您看是否能馬上下定呢?
我剛買了一套房子，經(jīng)濟(jì)上有困難
釋義：客戶經(jīng)濟(jì)不充裕
答：那您看要是貸款呢?現(xiàn)在貸款買房很劃算，而且房子是固定資產(chǎn)，今后一定會(huì)升值。
我是在替別人看房
釋義：客戶想讓經(jīng)紀(jì)人摸不著頭腦
答：你已看了我們的房源了，你有覺得合適的嗎?
我回頭再來(lái)，先給我留著
釋義：客戶需要考慮，或是隨口說(shuō)說(shuō)
答：對(duì)不起，我們有規(guī)定，如果你沒有交定金的話，房子是不能留的。
我希望傭金能有折扣
釋義：客戶有異議
答：可以給您像征性打點(diǎn)兒折，但不會(huì)太多，也就是幾十元錢而已。
我今天不買
釋義：客戶不愿冒險(xiǎn)
答：我們的房子賣得很好，恐怕您今天不定明天就沒了。
我們沒有這么大預(yù)算
釋義：客戶不想買找的借口
答：買房子是置業(yè)，無(wú)論到什么時(shí)侯都是一種資產(chǎn)，您要是覺得一次性購(gòu)買錢太多，可以做貸款。
我有一個(gè)朋友，也是干這行的，我想咨詢一下
釋義：客戶怕受騙
答：是嗎?那太好了，我們的房源在同行中也是反映最好的。
我身上沒帶定金，回頭再說(shuō)
釋義：客戶現(xiàn)在沒興趣或確實(shí)沒帶很多錢
答：沒關(guān)系，您可以先留點(diǎn)錢，把房號(hào)定了，否則房子就被別人挑走。
我關(guān)心的是我怎能知道你說(shuō)的房源可不可信
釋義：客戶認(rèn)為這是很大的一個(gè)坑兒，怎么信任經(jīng)紀(jì)人
答：(通過(guò)聊天讓客戶相信)我們大部分客戶再購(gòu)買房子之后，對(duì)我們的評(píng)價(jià)都很好。
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