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房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試多選題練習及答案

時間:2023-03-05 23:09:22 房產(chǎn)經(jīng)紀人 我要投稿
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2017房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試多選題練習及答案

  1.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是(  )

2017房產(chǎn)經(jīng)紀概論考試多選題練習及答案

  A.資產(chǎn)負債率

  B.流動比率

  C.存貨周轉(zhuǎn)率

  D.待攤費用

  E.應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率

  2.土地使用權(quán)出讓可以采取(  )的方式

  A.招標

  B.拍賣

  C.協(xié)議

  D.劃撥

  E.無償分配

  3.收入可能表現(xiàn)為(  )會計要素的增加。

  A.資產(chǎn)

  B.負債

  C.所有者權(quán)益

  D.凈資產(chǎn)

  E.支出

  4.法人的種類有企業(yè)法人.(  ).(  )和(  )

  A.合伙法人

  B.機關(guān)法人

  C.事業(yè)法人

  D.社團法人

  E.合作法人

  5.計算全部建筑面積的有(  )

  A.無頂蓋的室外樓梯

  B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

  C.房屋天面上,屬永久建筑,層高在2.20m以上的樓梯間

  D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

  E.房屋之間無上蓋的架空通廊

  6.法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的(  )。

  A.明確公開性

  B.國家意志性

  C.普遍約束力

  D.國家強制性

  E.法律的公正性

  7.關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限,正確的表述有(  )

  A.居住用地90年

  B.工業(yè)用地70年

  C.教育.科技.文化衛(wèi)生.體育用地50年

  D.商業(yè).旅游.娛樂用地40年

  E.綜合用地50年

  8.關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔保公司,正確的表述有(  )

  A.實有資本不少于500萬元

  B.實有資本不少于1000萬元

  C.擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的30倍

  D.擔保貸款余額的總額,不得超過其實有資本的50倍

  E.住房公積金管理中心不能入股

  9.關(guān)于房屋共有建筑面積分攤,正確的表述有(  )

  A.房屋共有建設(shè)面積分攤結(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效

  B.幢共有建筑面積整幢分攤

  C.產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的,按其文件規(guī)定分攤

  D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區(qū)共有.各層共有依次分攤

  E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

  10.下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點是(  )

  A.測繪比例尺大

  B.修.補測工作量較大

  C.精度要求不是很高

  D.測繪內(nèi)容較多

  E.復(fù)測周期一般為5~10年

  11.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括(  )

  A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

  B.房地產(chǎn)開發(fā)

  C.房地產(chǎn)抵押

  D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記

  E.房屋租賃

  12.我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由(  )層次的規(guī)劃組成

  A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

  B.城市總體規(guī)劃

  C.城市詳細規(guī)劃

  D.城市控制規(guī)劃

  E.城市規(guī)劃

  13.城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)(  )

  A.土地轉(zhuǎn)用許可證

  B.商品房銷售許可證

  C.建設(shè)用地規(guī)劃詐可證

  D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  E.建設(shè)用地使用權(quán)證

  14.地籍資料具有(  )功能。

  A.土地利用管理

  B.財政稅收

  C.法律

  D.城市規(guī)劃

  E.建筑設(shè)計

  15.客戶在需求和動機階段的心理需求主要表現(xiàn)在以下幾個方面(  )

  A.習俗心理需要

  B.從眾心理需要

  C.優(yōu)越心理需要

  D.好奇心理需要

  E.服從心理

  【參考答案】

  1: B. D.2: A. B. C.3: A. C. D.4: B. C. D.5: B. C.

  6: A. B. C. D.7: C. D. E.8: B. C. E.9: C. D. E.10: A. B. D.

  11: A. C. E.12: A. B. C.13: C. D.14: A. B. C. D.15: A. B. C. D.

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