2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬題及答案
1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有( )。
A.新建、擴(kuò)建、改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
2.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有( )。
A.信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
B.會(huì)議制度
C.信息的編碼系統(tǒng)
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。
A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔(dān)保物權(quán)
4.依據(jù)(行政訴訟法)，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有( )。
A.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的
C.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
E.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的
5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。
A.減稅
B.免稅
C.規(guī)定起征點(diǎn)
D.規(guī)定免征額
E.規(guī)定加成稅
6.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。
A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
B.非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
7.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有( )。
A.組建企業(yè)集團(tuán)的
B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下列房屋不得出租的有( )。
A.屬于違章建設(shè)的房屋
B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購(gòu)公有住房
9.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為( )。
A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
B.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用
C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
E.對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交( )等證件及資料。
A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書
E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
11.城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷的( )應(yīng)依法予以補(bǔ)償。
A.違章建筑
B.已抵押的房屋
C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋
D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
12.下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有( )。
A.房屋所有權(quán)
B.姓名權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.債權(quán)
E.肖像權(quán)
13.目前，我國(guó)行政賠償以實(shí)際損害為主，實(shí)際損害包括( )。
A.人身自由的損害
B.政治權(quán)的損害
C.生命健康的損害
D.財(cái)產(chǎn)的損害
14.行政訴訟程序是( )。
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
15.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有( )。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈(zèng)與
C.以房地產(chǎn)抵債
D.房地產(chǎn)抵押
E.因企業(yè)被收購(gòu)，兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
16.用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
17.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
18.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權(quán)人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
19.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
20.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
A.一周
B.20日
C.半個(gè)月
D.一個(gè)月
參考答案：
1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.B,C,D,E4.A,B,D,E5.A,B,C,D6.A,C,E7.C,D,E8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,D
11.B,C,D,E12.A,C,D13.A,C,D14.A,B,D,E15.A,B,C,E16.B17.C18.B19.C20.B
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