2017年房產經紀人考試練習題及答案
1.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。
A.10
B.20
C.30
D.40
2.建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
5.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A.一周
B.20日
C.半個月
D.一個月
6.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為( )。
A.自物權
B.用益物權
C.不動產所有權
D.地役權
7.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)。
A.轉讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區(qū)
C.親友之間相互轉讓
D.以經濟適用住房的價格轉讓
8.城市詳細規(guī)劃由( )審批。
A.城市人民政府
B.該城市的上一級人民政府
C.城市人民政府授權的城市規(guī)劃主管部門
D.上一級人民政府授權的城市規(guī)劃主管部門
9.建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
11.商品房預售廣告中不得涉及的內容是( )。
A.交通設施狀況
B.商業(yè)設施狀況
C.裝修裝飾狀況
D.市政設施狀況
12.房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件分為一,二,三,四等四個資質等級，其中四級資質注冊資本應在( )萬元以上
A.100
B.800
C.2000
D.5000
13.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
A.效用
B.總效用
C.價值
D.使用價值
14.對于非出租的房產，以房產原值一次減除( )后的余值為計稅依據(jù)計算繳納。
A.5%-10%
B.10%-20%
C.10%-30%
D.20%-40%
15.下列關于國家實行土地登記制度的表述中，不正確的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
C.屬于集體土地的。核發(fā)《集體土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
16.房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據(jù)。
A.成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協(xié)商價格
17.房地產抵押合同，屬于( )。
A.主合同
B.從合同
C.債權合同
D.擔保合同
18.城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū).近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內因( )需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A.規(guī)劃和發(fā)展
B.建設
C.建設和發(fā)展
D.發(fā)展
19.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起( )日內作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
20.對全國的建設工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是( )。
A.國家建設部
B.全國人民代表大會常務委員會
C.國務院建設行政主管部門
D.國務院城市規(guī)劃行政管理部門
【參考答案】
1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B| 10：B|
11：C| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：C| 17：B| 18：C| 19：B| 20：C|
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