房產(chǎn)證上加名字流程「詳細」

　　買房是一件很麻煩的事，有很多手續(xù)要辦理，那你們知道房產(chǎn)證上加名字流程嗎?下面一起和小編來看看吧!

　　房產(chǎn)證上加名字流程

　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈予;2、房屋買賣;3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果 是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了，這不做過多介紹。

　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

　　1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的'材料;

　　一、有貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、其他步驟同“無貸房產(chǎn)證”。

　　房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費用是多少

　　1.“有房無貸”房產(chǎn)證加名字費用

　　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　2.“有房有貸”房產(chǎn)證加名字費用

　　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的`，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　3.沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字費用

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日末止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。更多

　　房產(chǎn)證上加名字的申報材料

　　1.房屋贈與形式申報材料

　　1.登記申請書原件。 2.申請人身份證明。 3.房屋所有權(quán)證原件。 4.贈與合同原件(贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書原件)。 5.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。 6.契稅完稅或減免稅憑證原件。

　　2.夫妻間房屋轉(zhuǎn)移申報材料

　　1.登記申請書原件。 2.申請人身份證明。 3.房屋所有權(quán)證原件。 4.關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。 5.婚姻關(guān)系證明。 6.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。

　　從上面可以看出來不管是哪種形式需要在房產(chǎn)證上加名字的申報材料的`前三種都是一樣的，區(qū)別在于不同身份加名字需要不同的身份關(guān)系證明。

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