2016年房產經紀人《經紀概論》基礎試題

　　1.房地產經紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經濟的一般原理，又要考慮(　　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布.規(guī)模化的方式.管理水平

　　B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

　　C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

　　D.管理水平.信息資源.人力資源

　　2.下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是(　　)。

　　A.獨立從事房地產經紀工作的自然人

　　B.可以在全國范圍內從業(yè)

　　C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導

　　D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　3.房地產經紀人員接待客戶時，最好(　　)。

　　A.坐在客戶的側邊

　　B.坐在客戶的對面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　4.房地產經紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管.行業(yè)自律性管理以及二者相結合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是(　　)。

　　A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

　　B.管理對象及其因對象不同而導致的管理方法有所不同

　　C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

　　D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同

　　5.房地產經紀人協(xié)理享有的權利包括(　　)。

　　A.有權不注冊備案

　　B.有權簽訂經紀合同

　　C.有權獨立開展經紀業(yè)務

　　D.有權人房地產中介機構

　　6.房地產代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括(　　)。

　　A.信息傳播

　　B.房地產交驗

　　C.充實所需的專業(yè)知識

　　D.房地產交易談判

　　7.下列有關美國房地產交易信息披露制度的說法中，錯誤的是(　　)。

　　A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內有無性犯罪事件

　　B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

　　C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產經紀人出售房屋

　　D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權益

　　8.牌照制度是中國香港地區(qū)房地產經紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為(　　)。

　　A.1999年初之前

　　B.2001年初之前

　　C.2002年初之前

　　D.2005年初之前

　　9.下列說法中，不正確的是(　　)。

　　A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的

　　B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書

　　C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

　　D.房地產抵押合同自登記之日起生效

　　10.由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充(　　)性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。

　　A.強制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

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