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2024房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題多選題
在充滿活力，日益開放的今天，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的2024房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題多選題，希望對大家有所幫助。
多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對的，得2分，錯(cuò)選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
1.廉租住崩保障資金的來源有( )
A.財(cái)政預(yù)算資金
B.房屋維修資會(huì)
C.土地出讓凈收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預(yù)售資金
2.下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有( ).
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的
3.法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業(yè)的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)
C.公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴(kuò)建實(shí)驗(yàn)室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
E.同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán) 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
5.自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就( )
出臺(tái)了部門規(guī)章。
A.紅線
B.綠線
C.紫線
D.藍(lán)線
E.黃線
6.某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來3年連續(xù)獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1.5億元
D.若銀行實(shí)際發(fā)放了1.5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款力1.2億元
E.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要隸的有( ).
A.僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品厲預(yù)售許可證書號(hào)
B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱
C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
D.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來表示距離
E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容
8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書失效的情形有( )。
A.注冊期滿3年而未延續(xù)注冊的
B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過1年的
C.年齡超60周歲的
D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的
E.不具有完全民事行為能力的
9.對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有( )。
A.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
B.自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為計(jì)稅稅基
C.商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)視房產(chǎn)原值
D.出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅
E.地下人防設(shè)施免稅 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供
10.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵
E.收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則
11.房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括( )。
A.集中性
B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.流通性強(qiáng)
D.資金增值性
E.資金周轉(zhuǎn)期長
12.下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有( )。
A.責(zé)任保險(xiǎn)
B.失業(yè)保險(xiǎn)
C.工程保險(xiǎn)
D.人壽保險(xiǎn)
E.勞動(dòng)工傷保除
13.股票和債券的相同之處表現(xiàn)在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權(quán)利
D.都是長期投資
E.都可以為投資者帶來收益
14.根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對指標(biāo)包括( )。
A.價(jià)值相對指標(biāo)
B.結(jié)構(gòu)相對指杯
C.強(qiáng)度相對指標(biāo)
D.動(dòng)態(tài)相對指標(biāo)
E.時(shí)期相對指標(biāo)
15.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有( )。
A.所有權(quán)是從物權(quán)
B.所有權(quán)是自物權(quán)
C.可對所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建筑物區(qū)分所有權(quán)人僅擁有專有部分所有權(quán)
多項(xiàng)選擇題
01、ACD 02、ABD 03、ADE 04、ABD 05、BCDE
06、BDE 07、ACE 08、ADE 09、AD 10、ACD
11、ABDE 12、ACD 13、ABE 14、BCD 15、BC
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