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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選試題精選
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試就快到了,為了幫助大家加強(qiáng)在《制度與政策》的復(fù)習(xí),小編為大家?guī)?lái)了一份《制度與政策》的多選試題精選,希望能對(duì)大家有幫助。
1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是( )。
A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律
B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系
C.確定了國(guó)家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則
D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容
E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度
【正確答案】:ABCD
【答案解析】:參見(jiàn)教材P16。E錯(cuò),應(yīng)為確定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。
2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以( )為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A.各類房屋的抵押價(jià)格
B.各類房屋的租賃價(jià)格
C.各類房屋的重置價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)
E.標(biāo)定地價(jià)
【正確答案】:CDE
【答案解析】:參見(jiàn)教材P100,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則,按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序,以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中,下列不能查詢情形的( ),查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明。
A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的
B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的
C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的
D.要求查詢的事項(xiàng)不存在的
E.要求查詢的資料不存在的
【正確答案】:ABDE
【答案解析】:參見(jiàn)教材P145,有下列不能查詢情形的,查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明:按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的;對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求。
4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以( )為主。
A.政府預(yù)算資助
B.資產(chǎn)劃撥
C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股
D.社會(huì)集資
E.個(gè)人集資
【正確答案】:ABC
【答案解析】:參見(jiàn)教材P194,住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。
5、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是( )。
A.具有一定的強(qiáng)制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地
【正確答案】:ABCD
【答案解析】:征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn):1.具有一定的強(qiáng)制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P18。
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