2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考練習(xí)（附答案）
1、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收?qǐng)?zhí)
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權(quán)利人推舉的持證人
D、房地產(chǎn)主管部門指定的共有人
2、土地使用者超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿( )未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
4、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金
A、商品
B、理論
C、成本
D、市場(chǎng)
5、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設(shè)管理部門
6、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉(zhuǎn)讓
D、征用
7、豪華住宅用地的.土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
A、40
B、50
C、66
D、70
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
C、償還抵押權(quán)人債權(quán)
D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
9、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
【參考答案】
1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A
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