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安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案指南
根據(jù)安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會通知,為了方便大家,下面小編整理了安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案指南,希望對大家有所幫助!
一、事項(xiàng)名稱
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案。
二、事項(xiàng)內(nèi)容
其他權(quán)力。
三、辦件類型
承諾件。
四、設(shè)定依據(jù)
1.中華人民共和國資產(chǎn)評估法;
2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法;
3.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號);
4.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(建房[2016]275號)。
五、實(shí)施機(jī)構(gòu)
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室。
六、受理?xiàng)l件
(一)一級備案
1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣。
2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)6年以上,且取得原二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或備案證書3年以上。
3.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
4.在申請核定備案之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
6.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。
8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
11.在申請備案之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(二)二級備案
1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣;
2.取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)4年以上;
3.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
4.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;
8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;
11.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(三)三級備案(含新成立)
1.機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣;
2.應(yīng)當(dāng)有8名以上評估師,其中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不少于3名;
3.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上(新成立的不提供);
4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;
7.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
9.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求(新成立的不提供);
10.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(2013年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號)第三十三條禁止的行為(新成立的不提供)。
七、申請材料
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)登錄省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺,填寫《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申請表》,并掃描上傳下列材料:
1.原資質(zhì)證書或備案證書。
2.法定代表人(執(zhí)行合伙人)的任職文件。
3.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書。
4.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求(新成立的不提供)。
5.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門出具的無違反《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止行為的證明(新成立的不提供)。
6.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)信用承諾書(法定代表人或執(zhí)行合伙人親筆簽名,加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章)。
注:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案延續(xù)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前提出申請。
八、辦理流程
1.申請人登錄安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺,填報(bào)企業(yè)相關(guān)基本信息,上傳申報(bào)材料。
2.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門對備案材料進(jìn)行初審,核驗(yàn)有關(guān)原件,網(wǎng)上簽署初審意見;經(jīng)初審?fù)獾模瑘?bào)送省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。
3.省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對網(wǎng)上申報(bào)材料進(jìn)行審核,材料齊全的予以受理;材料不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容,并通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺出具不予受理通知書。
4.省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對受理的備案材料進(jìn)行審查,經(jīng)審查同意的,在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公示;審查不同意的,申請人可通過省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺申報(bào)端查詢具體原因。
5.予以備案的,經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布行政審批結(jié)果公告后,由省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口郵寄備案證書,或由申請人到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口領(lǐng)取備案證書。
注:經(jīng)審查不同意備案的辦件,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)如有異議需要陳述,可在公示期內(nèi)向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳陳述一次。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需將相關(guān)陳述材料通過安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺上傳,由市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門網(wǎng)上簽署初審意見后,提交省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口。
九、數(shù)量限制
無。
十、法定時(shí)限
20個(gè)工作日。
十一、承諾時(shí)限
10個(gè)工作日(不含公示時(shí)間5個(gè)工作日)。
十二、結(jié)果名稱
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書。
十三、結(jié)果送達(dá)
自行政審批結(jié)果公告發(fā)布之日起,5個(gè)工作日內(nèi)向申請人郵寄房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書;申請人也可到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口領(lǐng)取。
十四、辦理形式
通過安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺辦理。
十五、結(jié)果實(shí)效
3年。
十六、咨詢電話
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室;聯(lián)系電話:0551-62999767、62999764。
十七、投訴電話、辦公地址、時(shí)間
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳效能辦:電話:0551- 62871525;地址:合肥市包河區(qū)紫云路996號;郵政編碼:230091;辦公時(shí)間:工作日時(shí)間。
省政務(wù)服務(wù)中心:總服務(wù)臺:15215600766,15215602166;地址:合肥市馬鞍山路509號;郵政編碼:230002;辦公時(shí)間:工作日9:00-17:00。
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