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房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選題練習(xí)及答案

時(shí)間:2024-10-28 22:17:08 房產(chǎn)估價(jià)師 我要投稿
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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選題練習(xí)及答案

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是 (  )行業(yè)

2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選題練習(xí)及答案

  A.知識(shí)密集和資金密集

  B.資金密集和勞動(dòng)密集

  C.知識(shí)密集和管理密集

  D.知識(shí)密集和勞動(dòng)密集

  2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和 (  )的合稱

  A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

  B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

  C.物業(yè)管理

  D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

  3、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條例》屬于 (  )

  A.法律

  B.行政法規(guī)

  C.地方性法規(guī)

  D.行政規(guī)章

  4、下列法律中具有最高法律效力是 (  )

  A.憲法

  B.物權(quán)法

  C.合同法

  D.民法通則

  5、下列活動(dòng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是 (  )

  A.房地產(chǎn)登記

  B.房地產(chǎn)居間

  C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

  D.房地產(chǎn)估價(jià)

  6、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下,國(guó)家制定的收費(fèi)不超 (  )

  A.0.5%

  B.2.5%

  C.3.0%

  D.4.0%

  7、房地產(chǎn)租賃代理收費(fèi)按 (  )由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收

  A.租賃期限長(zhǎng)短

  B.租賃面積大小

  C.代理成本高低

  D.半月至一月成交租金

  8、下列檔案中,不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的 (  )

  A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

  B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

  C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

  D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案

  9、客戶交易結(jié)算資金專用存款帳戶中的交易結(jié)算資金,應(yīng) (  )房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)

  A.歸屬于

  B.獨(dú)立于

  C.從屬于

  D.視同于

  10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工作由 (  )負(fù)責(zé)

  A.人力資源和社會(huì)保障部

  B.省人力資源和社會(huì)保障部

  C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

  D.所在經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

  11、應(yīng)由用地單位支付的征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用不包括 (  )

  A.土地補(bǔ)償費(fèi)

  B.安置補(bǔ)助費(fèi)

  C.征地管理費(fèi)

  D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

  12、關(guān)于中介服務(wù)特點(diǎn)的說(shuō)法正確的是 (  )

  A.人員特定、服務(wù)無(wú)償、指定服務(wù)

  B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

  C.人員不定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

  D.人員不定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)

  13、關(guān)于使用臨時(shí)用地說(shuō)法錯(cuò)誤的 (  )

  A.使用期限一般不超2年

  B.可以修建永久性建筑

  C.可以修建臨時(shí)性建筑

  D.使用后恢復(fù)土地原貌

  14、下列項(xiàng)目用地中應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù) (  )

  A.縣級(jí)人大辦會(huì)用地

  B.大型上市公司辦公用地

  C.公立學(xué)校建設(shè)用地

  D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地

  15、甲公司按法定出讓最高年限取得住宅用地,4年后建成住宅出售,其戰(zhàn)友用地剩余年限為 (  )

  A.46年

  B.56年

  C.66年

  D.70年

  16、承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能 (  )

  A.轉(zhuǎn)租

  B.轉(zhuǎn)讓

  C.抵押

  D.出讓

  17、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以 (  )方式取得建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限

  A.出讓

  B.租賃

  C.拍賣

  D.劃撥

  18、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書(shū)不包括 (  )

  A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

  B.房屋權(quán)屬證書(shū)

  C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

  D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  19、關(guān)于建設(shè)工程施工許可證管理說(shuō)法錯(cuò)誤的是 (  )

  A.應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查

  B.施工許可證不得涂改

  C.自領(lǐng)取之日3個(gè)月內(nèi)施工

  D.不能延期

  20、關(guān)于因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)不合格,已售住房處理正確 (  )

  A.只能退房,不可換房

  B.只能換房,不可退房

  C.可選退房或換房

  D.須經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意,方可選擇退房或換房

  【參考答案】

  DCBAB CDDBC CBBBC DDBDC

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