房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試練習(xí)題及答案

時(shí)間：2024-09-10 07:43:23 房產(chǎn)估價(jià)師我要投稿

房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題及答案推薦度：
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2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試練習(xí)題及答案

　　1、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為(　　)年。

2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試練習(xí)題及答案

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解　　析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。

　　2、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為(　　)元。

　　A.100

　　B.250

　　C.500

　　D.1000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解　　析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　3、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效，不包括(　　)。

　　A.聘用單位破產(chǎn)的

　　B.聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的

　　C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

　　D.年齡超過60周歲的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解　　析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

　　4、下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是(　　)。

　　A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

　　B.業(yè)主大會(huì)制度

　　C.住宅專項(xiàng)維修資金制度

　　D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解　　析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

　　5、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是(　　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

　　B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期

　　C.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解　　析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　6、某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為(　　)元。

　　A.9000

　　B.10000

　　C.12000

　　D.15000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解　　析：100×5%+200×2.5%=1萬元。

　　7、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為(　　)元。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.8000

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解　　析：20萬元×3%=0.6萬元。

　　8、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B