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2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)測卷答案
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一、單項(xiàng)選擇題答案
1、【正確答案】C
【答案解析】住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
2、【正確答案】D
【答案解析】住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
3、【正確答案】C
【答案解析】單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。2500×12%=300元。
4、【正確答案】C
【答案解析】個(gè)人住房公積金貸款利率按照貸款發(fā)放時(shí)法定利率計(jì)算。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息
貸款期限在1年以上的，于下年初開始執(zhí)行新利率。
5、【正確答案】D
【答案解析】每年的6月30日為職工住房公積金的結(jié)息日。住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，不高于12%。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員可以申請繳存住房公積金。所以ABC選項(xiàng)不正確。
6、【正確答案】C
【答案解析】每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。
7、【正確答案】B
【答案解析】在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。
8、【正確答案】C
【答案解析】職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。
9、【正確答案】C
【答案解析】單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
10、【正確答案】C
【答案解析】個(gè)人住房公積金貸款利率按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
二、多項(xiàng)選擇題答案
1、【正確答案】ACDE
【答案解析】住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】住房公積金四統(tǒng)一原則包括統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。
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3、【正確答案】ABCD
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
4、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金住房行政監(jiān)督制度包括：聯(lián)席會(huì)議制度、業(yè)務(wù)考核制度、信息公開制度、督察員制度、投訴舉報(bào)受理制度。
5、【正確答案】ABC
【答案解析】住房公積金運(yùn)行管理的基本原則包括：四統(tǒng)一原則、安全效能原則。
6、【正確答案】BCD
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用以外，全部用于彌補(bǔ)城市廉租住房建設(shè)資金的不足。
三、判斷題答案
1、【正確答案】對
【答案解析】單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達(dá)到促進(jìn)轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制的目的。
2、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
3、【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，不高于12%。
4、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金增值收益可用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。
5、【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用以外，全部用于彌補(bǔ)城市廉租住房建設(shè)資金的不足。
6、【正確答案】對
【答案解析】住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理和運(yùn)作。
7、【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。
8、【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息;上一年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。
9、【正確答案】對
【答案解析】參單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工平均工資的3倍，超過部分并入個(gè)人能力當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
10、【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于60%。
11、【正確答案】對
【答案解析】有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
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