2017年房地產(chǎn)估價師考試多選題練習(xí)及答案

　　1、最低收入家庭住房保障可通過(　　)方式實現(xiàn)。

　　A.實物配租

　　B.稅收優(yōu)惠

　　C.發(fā)放租賃補貼

　　D.租金核減

　　E.購買經(jīng)濟(jì)適用住房

　　2.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　　)等。

　　A.《物業(yè)管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《城市私有房屋管理暫行條例》

　　D.《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》

　　E.《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　3、下列關(guān)于征地的表述中，正確的有(　　)。

　　A.根據(jù)《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是征收而非征用

　　B.任何時候征地均須向農(nóng)民給付青苗補償費

　　C.征地安置補助費歸農(nóng)村集體組織所有

　　D.土地補償費和安置補助費之和最高小得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍

　　E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線

　　4、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓房屋

　　B.租賃房屋

　　C.遷移戶口

　　D.新進(jìn)、擴(kuò)建、改建房屋

　　E.改變房屋和土地用途

　　5、根州《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的情形有(　　)等。

　　A.集體土地上的合法房屋

　　B.代管房屋

　　C.列入拆遷范圍內(nèi)的房崖

　　D.共有房屋

　　E.商品房預(yù)售許可證辦理之中的房屋

　　6、登記機關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的( 　)登記申請予以核準(zhǔn)登記。

　　A.初始　　　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.變更　　　　D.他項權(quán)利

　　E.注銷

　　7、下列情形，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有(　　)。

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名稱改變

　　C.劃撥房屋

　　D.繼承房屋

　　E.分割房屋

　　8、城市維護(hù)建設(shè)稅是隨(　　)附征并專門用于城市維護(hù)建沒的一種特別目的稅。

　　A.增值稅

　　B.財產(chǎn)稅

　　C.消費稅

　　D.流轉(zhuǎn)稅

　　E.營業(yè)稅

　　9、住房公積金的增值收益的合法用途包括(　　)。

　　A.獎勵住房公積金管理中心職工

　　B.建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金

　　C.支付住房公積金管理中心的管理費用

　　D.建設(shè)廉租住房的補充資金

　　E.建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的補充資金

　　10、下列保險中，屬商業(yè)保險的有(　　)。

　　A.保證保險

　　B.外匯變動保險

　　C.信用保險

　　D.健康保險

　　E.勞動工傷保險

　　11、股票和債券的相同之處表現(xiàn)在(　　)。

　　A.都是融資工具

　　B.都是流通證券

　　C.持有者享有相同權(quán)利

　　D.部具有償還性

　　E.都可以為投資者帶來收益

　　12、下列關(guān)于拍賣傭金的表述由，正確的有(　　)。

　　A.拍賣人收取傭金是一種法定行為

　　B.對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以同委托人收取不低于拍賣成交價10%的傭金

　　C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣擁金

　　D.公物拍賣時，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣擁金

　　E.收取傭金比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定

　　13、建筑與水有關(guān)的物理性質(zhì)有(　　)等。

　　A.孔隙率

　　B.抗?jié)B性

　　C.抗凍性

　　D.彈性和塑性

　　E.耐磨性

　　14、在工程量計算規(guī)則中，計算一半建筑面積的有(　　)。

　　A.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)鉤的場館看臺

　　B.建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋的走廊、挑廊

　　C.建筑物有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊

　　D.屋頂樓梯間、電梯機房

　　E.建筑物內(nèi)的變形縫

　　15、下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有(　　)。

　　A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖

　　B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圈　

　　C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1：100～1：1000

　　D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記

　　E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖

　　【參考答案】

01、ACD	02、ACD	03、AE	04、BDE	05、AE
06、ABCD	07、CDE	08、ACE	09、BCD	10、ACD
11、ABE	12、ACE	13、BC	14、AB	15、BC

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