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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題及答案

時間:2024-10-17 02:13:48 房產(chǎn)估價師 我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題及答案

  1、經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)通過(  )的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題及答案

  A.由有購經(jīng)濟適用住房的資格者投票選擇

  B.公證處隨機搖號

  C.政府在實力強、信譽好的企業(yè)中指定

  D.招投標(biāo)

  2.對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(  )倍以上。

  A.3    B.4

  C.5   D.6

  3、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是(  )。

  A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請

  B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地,必須按時國家建設(shè)用地的規(guī)定征地

  C.不計算土地補償和各種補助費

  D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可按時協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件

  4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量毀壞的,(  )。”

  A.處3年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金

  B.處5年以下有期徒刑或拘役,并處或者單處罰金

  C.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金

  D.處3年以上,7年以下有期徒刑,并處或者單處罰金

  5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農(nóng)村土地從事服裝生產(chǎn)。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,該土地用途分類是(  )。

  A.農(nóng)用地     B.工業(yè)用地

  C.建沒用地    D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

  6、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(  )之日。

  A.建設(shè)單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請

  B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

  C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達(dá)成協(xié)議

  D.房屋拆遷實施

  7、房屋拆遷實施過程中,違章建筑應(yīng)由(  )認(rèn)定。

  A.拆遷人

  B.拆遷主管部門

  C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門

  D.規(guī)劃行政主管部門

  8、拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的,該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)目收到書面復(fù)核估價申請之日起(  )日內(nèi)給予答復(fù)。

  A.5    B.7

  C.10   D.15

  9、下列關(guān)于達(dá)成拆遷房屋補償協(xié)議后,拆遷糾紛處理方式的表述中,不正確的是(  )。

  A.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院提起民事訴訟

  B.拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理

  C.拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議,一方向人民法院提起訴訟,人民法院不予受理

  D.訴訟或仲裁期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行

  10、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得(  )同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

  A、原出讓方

  B、轉(zhuǎn)讓人

  C、規(guī)劃行政主管部門

  D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門

  11、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收使用,2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至(  )。

  A.2002年1月10日  B.2004年1月10日

  C.2005年1月10日  D.2007年1月10日

  12、國有土地有償使用臺同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期,房地產(chǎn)開發(fā)項目自(  )之日起滿1年來動工開發(fā)的,可以收取土地閑置費。

  A.使用土地

  B.土地使用權(quán)出讓合同生效

  C.土地使用權(quán)出讓金繳納

  D.土地使用證取得

  13、某商品房售價為每平方米建筑面積4000元,買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定,已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積波及系數(shù)100m2,合同約定建筑面積97m2。該商品房的成交價格是(  )元。

  A.388000  B.388640

  C.399640  D.400000

  14、下列關(guān)于抵押的表述中,不正確的是(  )。

  A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人,而抵押人未必是債務(wù)人

  B.在建工程抵押時,登記機關(guān)不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》

  C.困室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān);蛘咴黾訐(dān)保以彌補不足

  D.抵押物可以重復(fù)抵押

  15、人防工程的地下室面積(  )建筑。

  A.屬不應(yīng)分?jǐn)偟睦小 .屬應(yīng)分?jǐn)偟墓灿?/p>

  C.不屬共有   D.屬物業(yè)公司所有的

  16、下列天于《城幣房屋杈屬登記管理辦法》的法律責(zé)任的表述中,正確的是(  )。

  A.以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的,由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢,并可對當(dāng)事人處以2000元人民幣以下罰款

  B.涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的,其證書無效,由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書,并可對當(dāng)事人處以2000元以下罰款

  C.非法印刷房屋權(quán)屬證書的,登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)沒收其非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當(dāng)事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款

  D.因登記機關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當(dāng),致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的,登記機關(guān)對當(dāng)事人的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任

  17、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中,不正確的是(  )。

  A.住房置業(yè)擔(dān)保是個人貸款擔(dān)保方式的一種補充

  B.住房置業(yè)擔(dān)保是由特定專業(yè)性擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保

  C.住房置業(yè)擔(dān)保實行保證方式和反擔(dān)保方式

  D.住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任

  18、現(xiàn)行國家規(guī)定的以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費,按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收,費率最低為(  )。

  A.0.005%    B.0.01%

  C.0.03%   D.0.05%

  19、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),水、電供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)向(  )收取有關(guān)費用。

  A.物業(yè)管理企業(yè)    B.社區(qū)服務(wù)中心

  C.業(yè)主委員會   D.最終用尸

  20、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是(  )的職責(zé)。

  A.業(yè)主大會    B.業(yè)主代表大會

  C.業(yè)主委員會   D.居民委員會

  【參考答案】

01、D 

02、B 

03、D 

04、B 

05、C 

06、B 

07、D 

08、A 

09、D 

10、D 

11、C 

12、B 

13、C 

14、D 

15、A 

16、D 

17、D 

18、B 

19、D 

20、A 


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