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注冊房地產(chǎn)估價師考試練習(xí)題及答案

時間:2020-11-04 09:03:34 房產(chǎn)估價師 我要投稿

2017注冊房地產(chǎn)估價師考試練習(xí)題及答案

  1、 某房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對北京一處房屋進(jìn)行評估,評估價格為300萬元。按國家規(guī)定,該評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)最高為(  )元。

2017注冊房地產(chǎn)估價師考試練習(xí)題及答案

  A.9000

  B.10000

  C.12000

  D.15000

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  解  析:100×5‰+200×2.5‰=1萬元。

  2、 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價格總額為20萬元,按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為(  )元。

  A.1000

  B.5000

  C.6000

  D.8000

  標(biāo)準(zhǔn)答案: c

  解  析:20萬元×3%=0.6萬元。

  3、 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為 (  )年。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

  標(biāo)準(zhǔn)答案: b

  解  析:《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

  4、 《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿(  )年的,不予注冊。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

  標(biāo)準(zhǔn)答案: a

  解  析:《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的,不予注冊。

  5、 目前,房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中,一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為(  )名以上。

  A.3

  B.5

  C.8

  D.15

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  6、 注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為(  )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  標(biāo)準(zhǔn)答案: C

  解  析:注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。

  7、 王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為(  )元。

  A.100

  B.250

  C.500

  D.1000

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:房屋租賃代理收費(fèi),無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。

  8、 注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效,不包括(  )。

  A.聘用單位破產(chǎn)的

  B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的

  C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

  D.年齡超過60周歲的

  標(biāo)準(zhǔn)答案: d

  解  析:注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的,其注冊證書失效: (1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

  9、 下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是(  )。

  A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

  B.業(yè)主大會制度

  C.住宅專項維修資金制度

  D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度

  標(biāo)準(zhǔn)答案: a

  解  析:物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

  10、 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理,表述正確的是(  )。

  A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

  B.新設(shè)立的.物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照二級核定,并設(shè)一年的暫定期

  C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

  D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

  標(biāo)準(zhǔn)答案: a

  解  析:新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

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