房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

時間：2020-10-23 11:27:55 房產(chǎn)估價師我要投稿

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定，是為了為加強對房地產(chǎn)市場管理，提高房地產(chǎn)估價人員的素質(zhì)，積極審慎地建立房地產(chǎn)估價人員的執(zhí)業(yè)資格制度而制定的，下面一起來看看規(guī)定的具體內(nèi)容!

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

　　第一章總則

　　第一條為了加強房地產(chǎn)估價人員的管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易中的作用，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

　　第三條國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。

　　第四條建設(shè)部和人事部共同負責(zé)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。

　　第二章考試

　　第五條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

　　第六條人事部負責(zé)審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設(shè)部對考試進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)，組織實施各項考務(wù)工作。

　　第七條建設(shè)部負責(zé)組織考試大綱的擬定、培訓(xùn)教材的編寫和命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權(quán)組織考前培訓(xùn)等有關(guān)工作。

　　培訓(xùn)工作必須按照與考試分開、自愿參加的原則進行。

　　第八條凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　(一)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿五年;

　　(二)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿四年;

　　(三)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿三年;

　　(四)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿二年;

　　(五)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的;

　　(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛�、統(tǒng)計專業(yè)助理資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿六年，成績特別突出的。

　　第九條申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

　　(一)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表;

　　(二)學(xué)歷證明;

　　(三)實踐經(jīng)歷證明。

　　第十條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

　　第三章注冊

　　第十一條建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價師資格的注冊管理機構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　第十二條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù)。

　　第十三條申請房地產(chǎn)估價師注冊需提供下列證明文件：

　　(一)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請;

　　(二)房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》;

　　(三)業(yè)績證明;

　　(四)所在單位考核合格證明。

　　第十四條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。準(zhǔn)予注冊的申請人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價師注冊證》。

　　人事部和各級人事(職改)部門對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

　　第十五條凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

　　第十六條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆詸C關(guān)重新辦理注冊手續(xù)。

　　再次注冊，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

　　第十七條凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者(含二年)，注冊管理機構(gòu)將取消其注冊。

　　第十八條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機關(guān)辦理變更登記。

　　第十九條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關(guān)吊銷其《房地產(chǎn)估價師注冊證》：

　　(—)完全喪失民事行為能力;

　　(二)死亡或失蹤;

　　(三)受刑事處罰的。

　　第四章權(quán)利與義務(wù)

　　第二十條房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定。

　　第二十一條房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

　　第二十二條房地產(chǎn)估價師享有下列權(quán)利：

　　(一)有執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的權(quán)利;

　　(二)有在房地產(chǎn)估價報告上簽字的權(quán)利;

　　(三)有使用房地產(chǎn)估價師名稱的.權(quán)利。

　　第二十三條房地產(chǎn)估價師必須履行下列義務(wù)：

　　(一)遵守房地產(chǎn)評估法規(guī)、支持規(guī)范和規(guī)程;

　　(二)保證估價結(jié)果的客觀公正;

　　(三)遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

　　(四)接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平;

　　(五)為委托人保守商業(yè)秘密。

　　第二十四條房地產(chǎn)估價師承辦業(yè)務(wù)，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。

　　房地產(chǎn)評估收費由所在單位統(tǒng)一收取。

　　第二十五條房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

　　第二十六條由于房地產(chǎn)估價失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，由所在單位承擔(dān)賠償責(zé)任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價師追償。

　　第二十七條房地產(chǎn)估價師與委托人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。委托人有權(quán)要求其回避。

　　第五章罰則

　　第二十八條違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由注冊單位對當(dāng)事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)、吊銷房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》，并可處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)涂改、偽造或以虛假和不正當(dāng)手段獲取房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》的;

　　(二)未按規(guī)定辦理注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價師的名義從事估價業(yè)務(wù)的;

　　(三)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄，謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?

　　(四)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和同時在兩個或兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務(wù);

　　(五)與委托人串通或故意做不實的估價報告和因工作失誤，造成重大損失的;

　　(六)以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，收取費用的;

　　(七)因在房地產(chǎn)估價及管理工作中犯嚴(yán)重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。

　　第二十九條房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、亂用職權(quán)、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，未構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。

　　第三十條當(dāng)事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復(fù)議或向上級人民法院起訴。

　　第六章附則

　　第三十一條通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

　　第三十二條根據(jù)國務(wù)院國發(fā)(1993)20號文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)。