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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策預(yù)測題答案

時間:2024-05-31 06:08:57 房產(chǎn)估價(jià)師 我要投稿
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2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策預(yù)測題答案

  一、單項(xiàng)選擇題

2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策預(yù)測題答案

  1.【正確答案】:C

  2.【正確答案】:B

  3.【正確答案】:A

  4.【正確答案】:C

  5.【正確答案】:A

  6.【正確答案】:C

  7.【正確答案】:D

  8.【正確答案】:C

  9.【正確答案】:C

  10.【正確答案】:C

  11.【正確答案】:D

  12.【正確答案】:C

  【答案解析】:1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,宣布從1998年下半年開始,全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化。參見教材P7【答疑編號10051387】

  13.【正確答案】:C

  14.【正確答案】:C

  15.【正確答案】:B

  16.【正確答案】:A

  17.【正確答案】:A

  18.【正確答案】:D

  【答案解析】:廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道,要切實(shí)保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。

  19.【正確答案】:A

  20.【正確答案】:A

  21.【正確答案】:B

  22.【正確答案】:C

  23.【正確答案】:A

  24.【正確答案】:D

  25.【正確答案】:D

  26.【正確答案】:D

  27.【正確答案】:C

  28.【正確答案】:A

  29.【正確答案】:C

  30.【正確答案】:B

  31.【正確答案】:A

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.【正確答案】:AB

  2.【正確答案】:BCD

  3.【正確答案】:AE

  4.【正確答案】:ABDE

  5.【正確答案】:ACDE

  6.【正確答案】:ACD

  7.【正確答案】:AB

  8.【正確答案】:ABCD

  【答案解析】:《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定,廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括:①年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;②提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額;③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;④政府的廉租住房租金收入;⑤對中西部財(cái)政困難地區(qū),通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租房住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見教材P10【答疑編號10051414】

  9.【正確答案】:BC

  10.【正確答案】:ADE

  11.【正確答案】:ABCE

  12.【正確答案】:ABC

  13.【正確答案】:BE

  14.【正確答案】:ABD

  15.【正確答案】:ABCD

  16.【正確答案】:ABD

  17.【正確答案】:BC

  【答案解析】:《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī),《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件,《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》屬于技術(shù)規(guī)范。參見教材P

  18.【正確答案】:ABD

  19.【正確答案】:ABCE

  20.【正確答案】:BD

  21.【正確答案】:ABCD

  三、判斷題

  1.【正確答案】:錯

  【答案解析】:房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),參見教材P1【答疑編號10051428】

  2.【正確答案】:對

  3.【正確答案】:對

  【答案解析】:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

  4.【正確答案】:對

  5.【正確答案】:對

  6.【正確答案】:對

  7.【正確答案】:對

  8.【正確答案】:錯

  9.【正確答案】:對

  10.【正確答案】:對

  11.【正確答案】:對

  12.【正確答案】:對

  13.【正確答案】:錯

  14.【正確答案】:對

  15.【正確答案】:錯

  16.【正確答案】:錯

  17.【正確答案】:對

  18.【正確答案】:對

  19.【正確答案】:對

  20.【正確答案】:對

  四、閱讀理解

  1.

  (1).【正確答案】:A

  【答案解析】:根據(jù)“以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等4項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)利潤控制在3%以下”。 該項(xiàng)目每平方米開發(fā)利潤不能高于(征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)220元+勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)350元+建安工程費(fèi)800元+住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi))80元)×3%=43.5元。參見教材P7

  (2).【正確答案】:A

  (3).【正確答案】:BCD

  (4).【正確答案】:C

  (5).【正確答案】:D

  (6).【正確答案】:D

  (7).【正確答案】:A

  (8).【正確答案】:B

  (9).【正確答案】:C

  (10).【正確答案】:C

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