物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)練習(xí)

時(shí)間：2022-05-19 13:27:28 物業(yè)管理師我要投稿

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2016年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)精選練習(xí)

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2016年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)精選練習(xí)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)( )從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

　　A、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　C、物業(yè)服務(wù)合同

　　D、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　2、物業(yè)管理企業(yè)的( )登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊(cè)資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。

　　A、工商注冊(cè)

　　B、資質(zhì)申請(qǐng)

　　C、稅務(wù)注冊(cè)

　　D、組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè)

　　3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為( )。

　　A、甲、乙、丙級(jí)

　　B、一、二、三級(jí)

　　C、初、中、高級(jí)

　　D、A、B、C 級(jí)

　　4、物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求是：按照( )設(shè)置，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理，分工協(xié)作，力求精干、高效、靈活。

　　A、組織規(guī)模

　　B、組織任務(wù)

　　C、組織名稱

　　D、規(guī)模和任務(wù)

　　5、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)( )年的暫定期。

　　A、半

　　B、一

　　C、二

　　D、三

　　6、物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( )天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、60

　　7、企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)職責(zé)由各企業(yè)按( A)設(shè)定。

　　A、自身需求

　　B、有關(guān)規(guī)定

　　C、領(lǐng)導(dǎo)要求

　　D、同行的經(jīng)驗(yàn)

　　8、省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)( )物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　A、一級(jí)

　　B、二級(jí)

　　C、三級(jí)

　　D、四級(jí)

　　二、單項(xiàng)選擇題

　　1、( )是物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品預(yù)購(gòu)的一種交易方式。

　　A、物業(yè)管理投標(biāo)出B、物業(yè)管理企業(yè)選聘

　　C、物業(yè)管理招標(biāo)D、物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)標(biāo)

　　2、物業(yè)管理招標(biāo)由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)( )，制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件。

　　A、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)B、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)服務(wù)合同D、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　3、物業(yè)管理招標(biāo)是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競(jìng)投，從中選擇( )的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合

　　同的一種交易行為。

　　A、最符合條件B、服務(wù)費(fèi)用最低

　　C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高D、性價(jià)比最高

　　4、物業(yè)管理投標(biāo)，是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指( )的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項(xiàng)管理服務(wù)要求與標(biāo)

　　準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。

　　A、具有相應(yīng)資質(zhì)B、符合招標(biāo)條件C、被指定參加D、由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)推薦

　　5、根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為( )兩大類招標(biāo)。

　　A、住宅項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目B、住宅項(xiàng)目和商業(yè)項(xiàng)目

　　C、商業(yè)項(xiàng)目和非商業(yè)項(xiàng)目D、住宅項(xiàng)目和非住宅項(xiàng)目

　　6、物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括( )。

　　A、公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)B、公開(kāi)招標(biāo)和非公開(kāi)招標(biāo)

　　C、協(xié)議招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)D、住宅項(xiàng)目招標(biāo)與非住宅項(xiàng)目招標(biāo)

　　7、物業(yè)管理招標(biāo)投的基本原則是：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)依法組織實(shí)施，招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程應(yīng)( )。

　　A、公開(kāi)、合理、平等B、公開(kāi)、公平、合理

　　C、公開(kāi)、合理、公正D、公開(kāi)、公平、公正

　　8、物業(yè)管理投標(biāo)的條件：必須符合( )規(guī)定的要求。

　　A、資質(zhì)管理B、法律法規(guī)和招標(biāo)方C、法律法規(guī)D、資質(zhì)管理和招標(biāo)方

　　9、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的方式可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為：( )

　　A、公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

　　B、全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)和顧問(wèn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　C、整體物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)和單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

　　D、全方位服務(wù)型管理和顧問(wèn)服務(wù)型管理

　　10、公開(kāi)招標(biāo)的主要特點(diǎn)是招標(biāo)人以公開(kāi)的方式邀請(qǐng)( )的法人組織參與投標(biāo)，招標(biāo)程序和中標(biāo)結(jié)果公開(kāi)，評(píng)選條件及程序是預(yù)先設(shè)定的，且不允許在程序啟動(dòng)后單方面變更。

　　A、確定

　　B、3-5 家

　　C、符合要求

　　D、不確定

　　11、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，投標(biāo)人少于3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)( )

　　批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、業(yè)主委員會(huì)

　　B、招標(biāo)方

　　C、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府地產(chǎn)行政主管部門

　　D、建設(shè)單位

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