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夏天物業(yè)管理工作要點

時間:2024-10-16 14:29:01 物業(yè)管理師 我要投稿
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夏天物業(yè)管理工作要點

  真正的夏季已經來臨,雖然我國地域遼闊,各地氣候差異較大,但總有一些夏季的物業(yè)管理工作相通的,今天幫大家羅列下:

夏天物業(yè)管理工作要點

  一、防汛工作

  防汛工作時物業(yè)管理公司夏季工作重點之一,一來是法定和合同約定的義務,再者,近年來,因為大雨、暴雨造成物業(yè)公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案、準備防汛物資、檢修防汛設備、設施、加強防汛信息的通報等。

  二、防色狼、防盜竊、防搶劫

  夏季是治安案發(fā)率較高的季節(jié),小區(qū)的防盜尤為重要,尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業(yè),這類窗戶很容易被撬開。再就是女性的安全了,注意多宣傳,監(jiān)控一定要有效,保安發(fā)現(xiàn)問題要及時報警、協(xié)助處理。

  三、防潮

  夏季要管好自己的庫房、設備房和業(yè)主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會造成必要的財產損失。員工宿舍也要采取點措施。

  四、員工防中暑

  保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長時間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。

  五、中央空調

  加強中央空調有關設備的維護保養(yǎng)和運行監(jiān)管工作,冷卻塔、冷機及運行時間調節(jié),做好業(yè)戶申請加時空調的計費工作,必要時要公示,否則又是矛盾。

  六、小區(qū)水池

  小區(qū)設有水系、深水池的項目,要加水深標示、護欄等的檢查和更新,及時發(fā)布溫馨提示,提示廣大業(yè)主注意安全,這是重點風險之一。

  七、避雷檢測

  夏季時打雷多發(fā)季節(jié),一定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作。

  八、綠化養(yǎng)護

  加強植物病蟲害防治,做好草坪疏水工作,適時對草坪進行打孔通氣,遇有暴雨時做好新建植植物的加固工作。

  九、垃圾清理

  夏季垃圾量大,而且容易發(fā)酵,一定要做好收集和清運工作,加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。

  十、電梯機房

  夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高,一般會裝有空調,然遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。


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