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建材買賣合同逾期違約金與利息法律知識
逾期付款違約金是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約金，其存在的前提是合同對此有約定。下面是小編為大家分享建材買賣合同逾期違約金與利息法律知識，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、逾期付款違約金和逾期利息的概念
逾期付款違約金是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約金，其存在的前提是合同對此有約定。逾期利息，即逾期損失，是指賣方資金被買方變相占用的利息損失。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應(yīng)當(dāng)有合同約定，而主張逾期利息，則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實即可。
二、合同中常見的不同情形
1、當(dāng)事人既約定了貨款支付時間，也約定了逾期付款應(yīng)承擔(dān)的違約金或支付利息的計算方法
此種情況下，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的在合同中的約定來主張違約金或利息。但需特別注意的是，《合同法》第一百一十四條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少;《合同法司法解釋(二)》第二十九條規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。故按合同約定計算出的違約金或利息亦不得違反法律規(guī)定。
2、當(dāng)事人約定了貨款支付時間，但沒有約定逾期付款違約金及利息或者該違約金及利息的計算方法
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(《買賣合同司法解釋》)第二十四條規(guī)定，“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算”�？梢罁�(jù)此條文，從付款期限屆滿后的次日開始起算損失。關(guān)于逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)，按照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號)之規(guī)定，逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。該通知自2004年1月1日起施行。也就是說，賣方可以同期貨款利率的130%-150%向買方主張逾期付款損失。
3、當(dāng)事人對付款時間未作約定或約定不明確
逾期付款違約金或者利息的存在是以“逾期”作為前提的，首先應(yīng)根據(jù)法律相應(yīng)規(guī)定，確定款項應(yīng)當(dāng)支付的時間，之后參照《買賣合同司法解釋》向?qū)Ψ街鲝埨p失。根據(jù)《合同法》第六十一條、第一百六十一條的規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付價款;對付款期限沒有約定或者約定不明且事后又沒有達(dá)成補充協(xié)議的，依據(jù)合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣確定;依據(jù)上述方法仍不能確定的，應(yīng)適用同時履行的原則，即買受人在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。但在實踐中，建材買賣合同的履行期限往往是一個過程，雙方以最后結(jié)算之日作為計算起點。在當(dāng)事人沒有結(jié)算的情況下，經(jīng)買方催告后，自催告或?qū)捳蛊趯脻M之次日起計算利息。若當(dāng)事人也沒有催告，利息只能從起主張權(quán)利之日即起訴之日開始計算。
三、律師建議
很多建材商在簽訂合同時未確定買家的付款時間，這種情況下，無論是對于促使買方積極履行合同，還是賣方維護合法權(quán)益，主張損失，都是極為不利的。無論違約金還是利息，只是對守約方因違約造成的實際損失的補償。防患未然，打官司只能減少損失，而不能制止損失的發(fā)生。
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