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留學(xué)美國租房常見問題參考
相信準(zhǔn)備前往美國留學(xué)的同學(xué)一定需要考慮美國的住宿情況，留學(xué)生們肯定希望自己能享有與國內(nèi)持平甚至更優(yōu)越的生活環(huán)境，那么在考慮美國留學(xué)住宿問題中大家會(huì)遇到哪些問題呢？希望下面小編總結(jié)的普遍問答能給即將留學(xué)美國或者有意留學(xué)的人士一個(gè)提醒：
1、問：學(xué)校能否幫我在美國找好房呢？
答：在美國，學(xué)校認(rèn)為租房是學(xué)生自己的事，學(xué)校不強(qiáng)制推薦住房，因?yàn)榧偈箤W(xué)校提供住房推薦，學(xué)生一旦與房東發(fā)生糾紛，學(xué)校要承擔(dān)一部分責(zé)任，為了避免以上情況，學(xué)校一般不會(huì)介入學(xué)生的租房。
2、問：先去美國，到了學(xué)校再租房，好嗎？
答：很多人可能有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為到美國熟悉了當(dāng)?shù)丨h(huán)境，了解了當(dāng)?shù)胤课莸膬r(jià)格和情況再租房比較好，這項(xiàng)認(rèn)知是錯(cuò)誤的，到達(dá)美國后，面對(duì)與中國國內(nèi)差異如此巨大的陌生環(huán)境，你如何去找房呢？與此同時(shí)，你居無定所，住在酒店的費(fèi)用又如此之高，學(xué)校又認(rèn)為自己沒有義務(wù)為你提供住房，此時(shí)，你又將何去何從呢？所以在中國國內(nèi)就落實(shí)。
3、問：我可否通過一些美國當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站找房呢？
答：現(xiàn)在通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假信息，實(shí)施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。聰明的網(wǎng)絡(luò)釣魚者往往會(huì)發(fā)布價(jià)格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應(yīng)你的租房要求，不要求你的財(cái)力證明以及你的信用等級(jí)，只要求你支付一筆預(yù)定租房的保證金，而一旦你支付了這筆費(fèi)用，到了美國你就房、財(cái)兩空。如果你不愿意支付，當(dāng)你到達(dá)美國時(shí)，他就會(huì)以你沒有支付預(yù)定費(fèi)，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實(shí)的房東也可能因?yàn)闊o法看到你本人，并存在溝通和身份識(shí)別困難，會(huì)認(rèn)為你存在欺騙行為，而不同意出租房屋。
4、問：我可否直接聯(lián)系房東租房呢？
答：與房東聯(lián)絡(luò)，溝通就成為一大障礙，很多時(shí)候“雞同鴨講”，你可能并不明白房東對(duì)房子的描述，同時(shí)也會(huì)因?yàn)檎Z言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會(huì)要求你提供相應(yīng)的財(cái)力證明，美國基本上不會(huì)考慮出租房屋給一個(gè)沒有收入來源的異鄉(xiāng)人。
5、問：我在美國有親戚朋友，可否讓他幫我找房？
答：你委托親戚朋友找房，中介機(jī)構(gòu)不看到租客本人，不會(huì)輕易租出，如果親戚以自己的名義租房，一旦介機(jī)構(gòu)知道租客是第一次到美國，而且沒有相應(yīng)的財(cái)力證明，他們會(huì)認(rèn)為你存在欺騙行為，結(jié)果適得其反，反而為難了你的親戚朋友，留學(xué)生活《》。
6、問：如果我在網(wǎng)上碰到了學(xué)長，學(xué)長幫我安排美國住房，這樣安全嗎？
答：這時(shí)候你要提高警惕，在美國沒有Free lunch（免費(fèi)的午餐），學(xué)長往往穿上華麗的偽裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個(gè)，當(dāng)你到達(dá)美國時(shí)可以問你收取推薦費(fèi)用。此時(shí)的你可能就像小綿羊聽其擺布了。
7、問：我聽說在美國租房很簡單，只要支付一筆費(fèi)用就可以了，對(duì)嗎？
答：你錯(cuò)了，在任何地域，任何國家，簽訂租房合同都是租房中必不可少的一步。身處異鄉(xiāng)，本來就屈居弱勢，再加上語言障礙，更加雪上加霜，房東準(zhǔn)備的合同必然是英文形式的，萬一忽略了某些細(xì)節(jié)或條款，在你不經(jīng)意間違反這些小細(xì)節(jié)，必然招致“災(zāi)難”輕則解除合同，重則對(duì)簿公堂，到時(shí)你必將遭受不可挽回的損失。
8、問：我怎樣才能找到一間相對(duì)安全一點(diǎn)的房子？
答：首先一定要注意是否在安全區(qū)域，美國允許自由攜帶槍，支，住在便宜但有安全隱患的房屋絕對(duì)得不償失。你不僅要每天提心吊膽，萬一有什么意外發(fā)生，就是一場人生的“災(zāi)難”，遭受財(cái)產(chǎn)或是人身方面的損失，將給你的人生留下不可磨滅的印痕。
9、問：我有親戚在美國，我住在他那里怎么樣呢？
答：除非你的親戚能夠提供給你免費(fèi)以及路程非常近的住所，否則這不是一個(gè)好的選擇。首先，這位親戚很有可能是你的遠(yuǎn)房親戚，關(guān)系可能不是很近，貿(mào)然住進(jìn)，可能會(huì)打擾到他們的生活。欠了人情債不說，可能離你的學(xué)校較遠(yuǎn)，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，長期居住你還得自己找房。
10、問：在美國租房如何保障我的利益，如何簽訂租房合同？
答：在美國每個(gè)州都實(shí)行的是州法，因此在確定了租房之后，你需要了解當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U法則，主動(dòng)擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時(shí)讓房東簽署，以確保你的租房有保障。
11、問：房東的身份如何鑒別，如果我碰到了不愿意簽訂租賃協(xié)議的房東？
答：在租房前，一定要了解到房東職業(yè)，就職單位，并且讓他出示社會(huì)安全卡，以便確認(rèn)真實(shí)身份。準(zhǔn)備租房時(shí)，要求房東簽訂租房協(xié)議。如果房東沒有提出要跟你簽訂租賃合同，或者房東不愿意簽訂你提供的租賃協(xié)議，那么你就堅(jiān)決地尋找其他住房。因?yàn)橹挥性谀愫炗喠俗夥亢贤那疤嵯�，你的�?quán)利是收到美國政府保護(hù)的，否則入住后，租賃雙方發(fā)生的任何矛盾，房東均可以無理由要求你立即離開私人住宅。
如果同學(xué)們對(duì)美國這一即將踏足的國家不甚了解的話，各種各樣的麻煩與瓶頸很容易引發(fā)更甚的問題，那樣的生活極易致使各種身處異國他鄉(xiāng)的窘境，從而影響到留學(xué)的質(zhì)量。因此，美國留學(xué)住宿問題也是同學(xué)們需要重點(diǎn)關(guān)注的。希望上述內(nèi)容可以幫助到準(zhǔn)備前往美國留學(xué)生活的同學(xué)。
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