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留學(xué)美國租房面面觀
時(shí)下，租房難、房租貴讓國內(nèi)很多年輕人為租房頭疼不已。在美國阿肯色州的留學(xué)生，向記者講述了她在美國租房的經(jīng)歷。
美國租房住的年輕人多
在美國青年大部分都是租房住的，他們的生活態(tài)度比較隨意，有錢再買房，沒錢就一直租房。即使結(jié)婚，大部分人也還是租房住。我現(xiàn)在與人合租一套公寓，每人每月房租包水費(fèi)450美元(約合2784元人民幣)，電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)分?jǐn)偤竺咳嗣吭?60美元(約合1608元人民幣)。房租有時(shí)漲有時(shí)不漲，如果一直租，漲價(jià)的可能性比較小。
在美國租房與中國有哪些不同?
在美國，無車寸步難行。對(duì)于有車的人來講，他們更關(guān)注房子的價(jià)格與舒適度。短期訪問的留學(xué)生則更關(guān)注交通便利度，首選學(xué)校巴士經(jīng)過的地段，同時(shí)考慮租金問題。房屋很少帶家具，需要自己買。不過會(huì)有好心人可以免費(fèi)借家具給留學(xué)生，我的床、書桌都是借的。另外，如果租客想飼養(yǎng)寵物，找房子會(huì)受到一定限制，很多公寓是不允許養(yǎng)寵物的。
在美國租房都有哪些渠道?
主要有三種方式。一是通過學(xué)校租房。留學(xué)生入學(xué)后，學(xué)校一般會(huì)發(fā)一本租房小冊(cè)子，內(nèi)容包括如何租房、在哪兒可以找到租房等信息。學(xué)生可以選擇租住學(xué)校宿舍或者公寓。學(xué)校宿舍的優(yōu)點(diǎn)是距離學(xué)校較近，家具比較齊全，房屋保養(yǎng)得好，物業(yè)管理也很不錯(cuò)。而且有的學(xué)校房屋管理部門不需要明確的租房時(shí)間，退房只需提前三個(gè)月通知即可。不過這些宿舍相對(duì)來說價(jià)格偏高，一般留學(xué)生都不會(huì)租。大部分留學(xué)生會(huì)選擇租住在校外的公寓。
二是直接從租賃公司手里租房子。好處是可供選擇的房屋多，價(jià)格比較便宜，物業(yè)管理也比較好。不過這些房屋一般都要求明確的租房時(shí)間，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多違約金。而且他們對(duì)于租客個(gè)人的信用記錄也很在意。
三是通過朋友介紹，直接從朋友手中轉(zhuǎn)租房子。我現(xiàn)在的房子就是從朋友那里轉(zhuǎn)租的，朋友和房東簽了一年的合同，我剛搬來時(shí)還剩10個(gè)月到期。每次交房租都由我交給室友，再由室友轉(zhuǎn)交給房東。有些小區(qū)還有專門的房屋管理員，類似于中國的物業(yè)，由他們來收房租。另外也可通過當(dāng)?shù)氐腃SSA(中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))來找房子。許多留學(xué)生都會(huì)在聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站發(fā)布租房信息，一般很快就會(huì)有回復(fù)�？傮w來講，在美國找房子很方便。
在美國租房需要提供哪些資料?有哪些需要注意的地方?
美國是個(gè)重視信用的國家。租房前房東或租賃公司會(huì)要求你提供信用記錄。如果你沒有信用記錄，則需要證明你有付得起房租的能力。剛到美國的留學(xué)生沒有信用記錄，就要提供學(xué)校出具的收入證明，否則押金就得多交一些。
在美國租房，也要先了解房東或者租賃公司的信譽(yù)。有一些租賃公司會(huì)在你退房時(shí)克扣押金。在租房和退房時(shí)要注意拍照留底。在居住期間要注意用書面或者郵件的方式報(bào)告房屋出現(xiàn)的問題，比如漏水。照片和郵件都可以作為日后產(chǎn)生糾紛時(shí)的證據(jù)。搬出時(shí)要提前通知，要求和房東共同做“搬出前檢查”，需要修理的部分寫在紙上，分清是房東還是租客的責(zé)任。若沒有寫清楚，那么即使你搬出很久，房東也可能會(huì)隨時(shí)維修，并且把維修賬單寄給你來支付。
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