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加拿大中國留學(xué)生成理財(cái)能人詳情參考

時(shí)間:2024-07-04 14:49:31 留學(xué)加拿大 我要投稿
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加拿大中國留學(xué)生成理財(cái)能人詳情參考

  據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,近年來卑詩省樓市行情節(jié)節(jié)高升,吸引部分中國留學(xué)生加入買樓的行列。你買房啦?買在哪兒?這兩句話不時(shí)成為同學(xué)們課余聊天的話題,越來越多的中國留學(xué)生在畢業(yè)之前就已經(jīng)是業(yè)主,他們之中有的是父母為子女買房居住,有人則是因?yàn)閲鴥?nèi)樓價(jià)飆升,不如在加拿大置業(yè),既可投資又能收租,用租金供按揭,一舉兩得。

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  曾在溫哥華讀專上學(xué)校,畢業(yè)后轉(zhuǎn)往溫尼辟(Winnipeg)深造留學(xué)生Simon表示,兩年前在等待移民批示過程中決定買房。因?yàn)橛幸忾L期在當(dāng)?shù)匕l(fā)展,且碰上當(dāng)時(shí)正好房價(jià)低,銀行貸款利息都不到2%,感覺買房時(shí)機(jī)成熟了。他表示,雖然銀行要求他支付30%以上的首期,還是覺得很劃算。

  許多同學(xué)在加拿大購屋的動機(jī)與Simon類似,他們認(rèn)為,加拿大的租金高企,與其每個(gè)月付租金給房東,不如買房子自住。

  有留學(xué)生表示,溫市內(nèi)的2居室公寓,普遍達(dá)到每月1500元租金,地段稍好,或房子較新的更達(dá)到1800元甚至2000元。如此高昂的月租用最終打水漂替人供房,愈來愈多租房的留學(xué)生及他們的父母開始盤算購置房屋,每個(gè)月租金與供樓的開銷差別不大,就算多付一些按揭,但起碼房子最后是自己的。

  由于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢好,不少家長希望能給孩子在加拿大創(chuàng)造更好生活條件,以減輕對子女在外的擔(dān)憂,愿意花錢為子女解決住房問題。

  據(jù)了解,擲重金購買獨(dú)立屋的仍屬少數(shù),較多的留學(xué)生還是拿家里的錢買公寓,除了因?yàn)榱魧W(xué)生多數(shù)自己一人居住,多數(shù)公寓有專門人員管理,比較安全之外,亦因?yàn)楣⒍嗵幗煌ū憷囟危蠈W(xué)、購物都比較方便。

  此外,多數(shù)想留在本地發(fā)展的學(xué)生認(rèn)為,當(dāng)學(xué)生置辦獨(dú)立屋為時(shí)尚早,多數(shù)人選擇在拿到加拿大居民身分之后再考慮搬到更大的房子里去。

  另有留學(xué)生透露,身邊朋友不僅很早就購買公寓,更有家境優(yōu)越者購買兩個(gè)單位,自住兼出租,解決住房問題的同時(shí),每月還能有一筆固定收入。

  地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)蔡廷恩指出,有一些父母送子女到加拿大留學(xué),希望子女在讀書之余能夠幫忙物色投資標(biāo)的,就他所知,有中國家長交代子女找加拿大線(Canada Line)附近或是其它交通方便的房子,先買一間公寓自住,若有同學(xué)要租,還可順便收租,至于以后若辦妥移民抵達(dá),還可以暫時(shí)落腳在公寓單位,過一段時(shí)間再換大屋。

  他表示,列治文3號路夾西敏公路(Westminster Hwy)不遠(yuǎn)處的有一個(gè)高層公寓的樓盤出售期房,即有一些買家為中國留學(xué)生,當(dāng)然錢是他們家長出的,原來他們正在申請移民,希望在公寓單位建成交屋時(shí),全家已辦妥移民。

  Fiona對記者說,她的朋友在4年多前購買了一個(gè)公寓單位,當(dāng)初急買房也是因?yàn)榧依镳B(yǎng)了小寵物,房東要賣屋所以只好四處找新居,但找了很久都找不到合適的,后來房東也對他們說,每個(gè)月的月租,都可以供一套公寓了。思索下,便開始物色合適的單位。最后一次性付款15萬,買下一套兩居室的屋子,之后更找到一室友,每月還能有500元租金收入。

  她更透露,后來由于附近興建一座體育中心,擔(dān)心之后影響房價(jià),朋友便將住了兩年之久的單位出售,結(jié)果賺了4萬元,也算是投資成功。

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