樓盤的效果圖和實(shí)景圖如何正確地使用

　　設(shè)計(jì)方案，是指標(biāo)定一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的大方向。使一個(gè)大型、繁瑣、復(fù)雜的工作可以有條理，有順序，有效率的實(shí)施。

　　設(shè)計(jì)方案一般都會在樓盤所有區(qū)的規(guī)劃和土地管理局網(wǎng)站上進(jìn)去公示，有些公示的是一張圖片，有一些公示的是PDF格式的文檔。

　　使用說明：精確了解樓盤各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)，比如樓棟高度、層數(shù)及分布，樓棟之間的距離，樓盤各個(gè)功能區(qū)的分布等，還有樓盤建設(shè)的基本信息。這些信息對于購房者的價(jià)值就在于原始性，它不帶有任何營銷屬性，也不是置業(yè)顧問多說兩句話就可以改變的。

　　效果圖簡介

　　效果圖一詞本身從字面上來理解是通過圖片等傳媒來表達(dá)作品所需要以及預(yù)期的達(dá)到的效果，從現(xiàn)代來講是通過計(jì)算機(jī)三維仿真軟件技術(shù)來模擬真實(shí)環(huán)境的高仿真虛擬圖片，在建筑、工業(yè)等細(xì)分行業(yè)來看，效果圖的主要功能是將平面的圖紙三維化，仿真化，通過高仿真的制作，來檢查設(shè)計(jì)方案的細(xì)微瑕疵或進(jìn)行項(xiàng)目方案修改的推敲。效果圖是平面的規(guī)劃方案的立體呈現(xiàn)，更為直觀一些。

　　使用說明：立體直觀的了解樓盤預(yù)期要達(dá)到的效果，與最終建成的樓盤有一定差別，但大致相同，最大的用處就是廣告宣傳，對樓盤信息的呈現(xiàn)只能是僅供參考了。

　　實(shí)景圖簡介

　　實(shí)景圖，顧名思義，就是看到真實(shí)樓盤的圖片，與規(guī)劃方案和效果圖的區(qū)別就在于，前兩個(gè)都是存在于想像中的，實(shí)景圖里的信息是實(shí)實(shí)在在存在的，對于樓盤而言就是規(guī)劃方案最終通過建筑工人的建設(shè)而呈現(xiàn)在人們面前的樣子。

　　使用說明：了解樓盤的真實(shí)面貌，是設(shè)計(jì)方案具體實(shí)施后的最終呈現(xiàn)，獲取的信息最為真實(shí)，要從各個(gè)角度，不同方位的實(shí)景圖了解。