風(fēng)景區(qū)調(diào)研報(bào)告范文模板
引導(dǎo)語：旅游作為一種產(chǎn)業(yè)形態(tài),已經(jīng)成為第三產(chǎn)業(yè)中的重要增長點(diǎn),以下是小編搜集整理的旅游景區(qū)調(diào)查報(bào)告,歡迎閱讀查看。
近期，根據(jù)市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的安排，市政協(xié)組織部分政協(xié)委員組成南山旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)專題調(diào)研考察組，通過看現(xiàn)場(chǎng)、開座談會(huì)、查資料等形式開展了專題調(diào)研，并先后考察了重慶龍門陣和美心洋人街、成都武候祠和杜甫草堂、深圳歡樂谷和東部華僑城、南昌寶葫蘆等旅游景區(qū)，切身感受到外地旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭，受益非淺�，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、外地考察體會(huì)
一路考察走來，各地旅游業(yè)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的氣息撲面而來，讓我們體會(huì)頗多，感觸頗深。
1、理念新。我國旅游產(chǎn)業(yè)增加值已占到gdp的4%以上，與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)超過 110個(gè)。重慶、成都、深圳、南昌等發(fā)達(dá)城市非常重視發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，均把發(fā)展旅游業(yè)當(dāng)作帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，作為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)來抓。當(dāng)?shù)攸h政均做好旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃，納入到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)整體布局。重慶接連開發(fā)了龍門陣和美心洋人街兩個(gè)主題公園;深圳在開發(fā)世界之窗、歡樂谷、華僑城之后，又接著開發(fā)了東部華僑城主題公園。各景區(qū)游人如織，收入相當(dāng)可觀。
2、起點(diǎn)高。上述城市規(guī)劃旅游景區(qū)，都立足于高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位，通過國際招標(biāo)，引進(jìn)實(shí)力雄厚的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，所考察的游景點(diǎn)功能布局合理，巧奪天工，渾然一體，銜接巧妙。特別是一站式旅游接待服務(wù)讓各類旅游群體都能玩的開心，玩的舒心，玩的順心，玩的安心。
3、政策優(yōu)。一是優(yōu)質(zhì)供地。這些城市都把最好的地段拿出來規(guī)劃建設(shè)主題公園或旅游場(chǎng)所，比如龍門陣、美心洋人街、武候祠、杜甫草堂、歡樂谷都位于市區(qū)繁華地帶。二是優(yōu)惠稅收。對(duì)剛建成的旅游景區(qū)都給予3-5年的優(yōu)惠期，實(shí)行稅收先征后返，扶持景區(qū)后續(xù)投資建設(shè)。三是以短養(yǎng)長。鑒于旅游產(chǎn)業(yè)是長效投資，不少地方政府都允許投資者從景區(qū)中切出一塊土地用于發(fā)展旅游地產(chǎn)，建產(chǎn)權(quán)式高檔酒店或度假別墅，通過房地產(chǎn)回籠的資金，有效解決景區(qū)后續(xù)建設(shè)資金短缺問題。比如重慶龍門陣主題公園內(nèi)正在建設(shè)七星級(jí)大酒店，深圳東部華僑城建有高檔別墅和高檔住宅。
4、主體明。所到景區(qū)的建設(shè)，都不是政府投資，都是引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。他們以優(yōu)惠的政策措施引進(jìn)資金實(shí)力雄厚，具有同行業(yè)業(yè)績突出，經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)豐富的戰(zhàn)略投資者。比如，重慶龍門陣(魔幻山、水魔方)主題公園由四川某大型投資集團(tuán)投資，美心洋人街主題公園由美心防盜門集團(tuán)投資，深圳歡樂谷主題公園和東部華僑城主題公園由華僑城集團(tuán)公司投資，南昌寶葫蘆由寶葫蘆公司投資。
二、南山森林公園現(xiàn)狀
南山，位于市區(qū)南部，距市區(qū)約2.5公里。1994年被政府批準(zhǔn)設(shè)立省級(jí)森林公園，總面積8050畝。有大南山、小南山等2座山峰，其中主峰大南山海撥460米，有大衛(wèi)坑和老虎坑山地森林資源。目前，南山初步建有三大景區(qū)：
1、佛教文化景區(qū)。生佛寺始建于三國吳寶鼎年間，后幾經(jīng)損毀與重修。1994年6月，南康籍臺(tái)灣高僧廣化法師籌資360余萬元?dú)v時(shí)6年重建，于2015年9月建成并開光。2015年起， 釋傳昌大師籌資改造。目前，生佛寺占地約560畝，建有天王殿、大雄寶殿、金剛殿、地藏殿、齋堂、舍利塔、露天觀音、放生池、九曲景觀橋等，是贛南最大的寺廟之一。
2、姓氏文化景區(qū)。占地約470畝，從2015年至今建有上殿、中殿、前殿三大殿、108間姓氏聯(lián)誼廳、和諧湖、和諧廣場(chǎng)、城門等，70%的聯(lián)誼廳已選購并逐步完成裝飾裝修，姓氏文化研究已漸成氣候。和諧城正成為人們尋根問祖的熱土。
3、健身觀光景區(qū)。在原有的基礎(chǔ)上，2015年新建了“三橫四縱”步行道等設(shè)施。目前，主要有觀光亭、登山游步道、休憩平臺(tái)等。
三、南山旅游景區(qū)開發(fā)的廣闊前景與面臨的困難
(一)開發(fā)的廣闊前景
1、強(qiáng)勁的政策支持。近期出臺(tái)的《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見》明確指出，支持贛州“創(chuàng)建國家5a級(jí)旅游景區(qū)，推動(dòng)紅色旅游與生態(tài)旅游、休閑旅游、歷史文化旅游融合發(fā)展”。省委、政府提出了大力建設(shè)旅游“后花園”的發(fā)展戰(zhàn)略。XX市委、市政府提出了構(gòu)建200萬平方公里、200萬人口的特大城市發(fā)展目標(biāo)，加快推進(jìn)上猶、南康、XX縣、XX區(qū)四縣(市、區(qū))同城化步伐。市委、市政府提出了“產(chǎn)業(yè)興康、教育強(qiáng)市、品質(zhì)鑄城、和諧福民”發(fā)展戰(zhàn)略，出臺(tái)了扶持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的政策措施。開發(fā)南山旅游景區(qū)恰逢其時(shí)，符合政策導(dǎo)向，有利于爭取政策和資金支持。
2、優(yōu)越的區(qū)位條件。南康是沿海的腹地，內(nèi)陸的前哨。南康交通便利，境內(nèi)有105國道、323國道、大廣高速、贛韶高速、廈蓉高速、京九鐵路、贛韶鐵路、贛州機(jī)場(chǎng)。南康區(qū)位優(yōu)越，距贛州中心城區(qū)20分鐘車程，距南昌、廈門、廣州、深圳僅4小時(shí)車程。按照國際慣例，旅游“后花園”的行程在1小時(shí)左右，粵港澳地區(qū)至南康的航空已達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)目前面臨的困難和問題
1、功能定位不明。整個(gè)南山景區(qū)的定位不明確，功能不清晰，目前僅確定了佛教景區(qū)、姓氏景區(qū)功能，其余區(qū)域功能模糊，更缺乏吸引游客休閑、娛樂、健身的功能。此外，“南山”之名重復(fù)性大，不新奇特，不夠響亮，無吸引力。
2、建設(shè)主體多、隨意性大。目前，和諧城建設(shè)由政府主導(dǎo)，百家姓學(xué)祠由民間主裝飾，佛教景區(qū)由僧人自主建設(shè)，各建設(shè)主體各自為戰(zhàn)，封閉運(yùn)作，隨意性大，銜接性差，整體性不強(qiáng)，甚至造成自然景觀的人為破壞。
3、投資主體多元化。成功的范例都是引進(jìn)戰(zhàn)略投資者來開發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)，而我市南山景區(qū)投資主體多元化，融資渠道狹窄，姓氏景區(qū)主要依靠財(cái)政投資和民間籌資，佛教景區(qū)主要是靠僧人募捐。
4、管理體制不暢。目前，三大景區(qū)分屬不同的部門管理，整個(gè)景區(qū)缺乏統(tǒng)一高效的協(xié)調(diào)管理機(jī)構(gòu)，建設(shè)互相脫節(jié)，各自為政，管理混亂。
5、建成區(qū)品位低。現(xiàn)有景點(diǎn)設(shè)施單一，亮點(diǎn)少，園林綠化少，路燈少，雜亂的`自然狀態(tài)和崎嶇的村道導(dǎo)致閑置山地利用率低。景點(diǎn)設(shè)施較刻板，多以靜態(tài)的為主，缺乏動(dòng)景，缺乏動(dòng)感，缺乏活水，缺乏靈氣;游樂設(shè)施少，探險(xiǎn)設(shè)施少，游客參與度不高。景區(qū)林相較單一，多以松樹、楓樹等普通樹種為主，觀賞性樹種少，基本無名貴樹種，現(xiàn)有的樹木冠徑較小。
6、配套設(shè)施滯后。景區(qū)道路不暢通，三大景區(qū)缺乏銜接性，道路交通組織不暢，無上山車行道，大、小南山之間缺乏有效連接。景區(qū)接待設(shè)施缺失，景區(qū)內(nèi)無酒店、賓館、招待所、餐館等食宿場(chǎng)所，無法滿足游客在景區(qū)內(nèi)的吃住行游娛購的需求。景區(qū)水資源未得到開發(fā)，南山水庫、和諧湖、放生池、特別是章江水資源豐富，但僅停留在傳統(tǒng)的功能上，未通過興建游樂設(shè)施來滿足游客的戲水需求。
他山之石，可以攻玉。針對(duì)調(diào)研所發(fā)現(xiàn)的問題，借鑒外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合南山景區(qū)的實(shí)際情況，提出如下幾點(diǎn)建議：
1、更新理念，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。旅游業(yè)是最具生機(jī)和關(guān)聯(lián)度很大的朝陽產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，由旅游業(yè)帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)部門有30-40個(gè)，旅游業(yè)直接收入每增加1元，相關(guān)產(chǎn)業(yè)可增加收入4.3元;旅游業(yè)直接收入每增加1美元，利用外資額就相應(yīng)增加5-9美元;旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，相關(guān)產(chǎn)業(yè)可增加就業(yè)5人。南康是大贛州的重要組成部分，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，打造“旅游后花園”前途遠(yuǎn)大，前景廣闊，目前，南康仍沒有一個(gè)休閑旅游的好去處。有專家說，便捷的交通是把“雙刃劍”，如果一個(gè)城市沒有好的旅游產(chǎn)品，不但帶不來旅游，反而會(huì)讓客源流失。因此，市委、市政府應(yīng)將旅游業(yè)作為重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)來抓，解放思想，更新觀念，扎扎實(shí)實(shí)地打造一批旅游產(chǎn)品，特別是下大決心努力盡快打造好南山旅游景區(qū)。
2、理清思路，明確定位。要進(jìn)一步理清南山旅游景區(qū)發(fā)展思路，明確發(fā)展定位。建議將南山景區(qū)定位為融生態(tài)、休閑、度假、健身、娛樂、觀光、益智于一體的4a級(jí)旅游景區(qū)，打造面向長珠閩、承接中西部旅游休閑“后花園”。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，分期開發(fā)，爭取兩年見成效、三年實(shí)現(xiàn)4a景區(qū)目標(biāo)。為進(jìn)一步提升景區(qū)品位，建議將南山景區(qū)更名為“南康和諧城·快樂谷 ”或“南康快樂城堡”或“南康歡樂天地”。積極采取有效措施，將南山景區(qū)建成全國有影響的客家文化、佛教文化、休閑文化旅游目的地。
3、高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建議科學(xué)確定開發(fā)范圍，將現(xiàn)有5-6平方公里的南山景區(qū)向西延伸，北與章惠渠連片，西
3、良好的自然稟賦。南山森林資源豐富，是城市的“綠肺”。奇樹怪石多、瑤草仙洞多，峰、石、云、林兼勝，以雄、奇、險(xiǎn)、秀著稱。自然奇觀有“杜鵑映月”、“紅顏?zhàn)砬铩�、“櫟栲點(diǎn)景”、“松元夢(mèng)泉”等。南山蘊(yùn)藏豐富的水資源，東側(cè)有2.28萬m3庫容的老虎坑水庫，北側(cè)有200萬m3庫容的章惠渠和南干渠。開發(fā)建設(shè)好南山景區(qū)，可將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，有效拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的繁榮發(fā)展。
4、獨(dú)特的人文景觀。目前，南山建有佛教文化勝地——生佛寺、姓氏文化勝地——百家姓和諧城和山頂觀景平臺(tái)、登山游步道、南山文化街等配套設(shè)施，形成了比較完善、具有一定規(guī)模和知名度的旅游文化設(shè)施。長期的南山建設(shè)，為下一步大規(guī)模開發(fā)建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。
5、豐富的潛在客源。南康生佛寺與韶關(guān)南華寺聯(lián)系密切，周邊香客、信眾多;南康家具、服裝、食品等六大產(chǎn)業(yè)知名度高，慕名而來的購物者多;南康毗鄰一、二線城市，方便吸納沿XX市自駕游、團(tuán)體游;南康有80多萬人，居民生活水平不斷提高，旅游消費(fèi)市場(chǎng)日益旺盛，本地客源較為豐富。
精心策劃包裝好南山景區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目，設(shè)置科學(xué)的準(zhǔn)入條件，大力開展招商引資，積極爭取引進(jìn)有長遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光、有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有成熟開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)的戰(zhàn)略投資集團(tuán)投資到南山景區(qū)開發(fā)，精心打造高品位的旅游景區(qū)。
1、擇優(yōu)引入戰(zhàn)略投資者。按照“眼前讓利、長遠(yuǎn)得利、平等互利、共同謀利”的原則，聘請(qǐng)國內(nèi)領(lǐng)先水平的專業(yè)公司，精心策劃包裝好南山景區(qū)整體開發(fā)項(xiàng)目，設(shè)置科學(xué)的準(zhǔn)入條件，大力開展招商引資，積極爭取引進(jìn)有長遠(yuǎn)戰(zhàn)略眼光、有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有成熟開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)的戰(zhàn)略投資集團(tuán)投資到南山景區(qū)開發(fā)，精心打造高品位的旅游景區(qū)。
2、建立協(xié)調(diào)有力的建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。為統(tǒng)一協(xié)調(diào)整個(gè)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理工作，建議：成立“南康和諧城·快樂谷”籌建委員會(huì)，由市領(lǐng)導(dǎo)牽頭，旅游局、發(fā)改委、規(guī)劃建設(shè)局、城管局、民宗局、東山街辦參與，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)有關(guān)事宜;在景區(qū)建成后，成立南山景區(qū)管理局，掛靠市旅游局，落實(shí)人員編制，切實(shí)履行管理職責(zé)，加強(qiáng)南山景區(qū)后續(xù)日常管理。
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