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企業(yè)授信調(diào)查報告

時間:2022-08-08 16:32:25 調(diào)查報告 我要投稿
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企業(yè)授信調(diào)查報告范文

  授信調(diào)查報告是銀行在對客戶授信之前對客戶的組織架構(gòu)、股東情況、關(guān)聯(lián)企業(yè)、公司治理情況、財務(wù)狀況、項目本身生產(chǎn)運營情況、貸款用途、償還貸款能力以及貸款收益等項目進行綜合考察分析后,對客戶進行信用等級評定,進而提出授信額度建議的書面材料。下面是由小編為大家整理的授信調(diào)查報告范文,若想了解更多資訊詳情,請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

企業(yè)授信調(diào)查報告范文

  XX縣XX綜合購銷有限公司,位于XX縣城北新街1號,企業(yè)類型為有限責(zé)任公司,機構(gòu)類型為企業(yè)法人,經(jīng)營范圍為機磚、油氈生產(chǎn)、銷售;農(nóng)副產(chǎn)品收購;糖業(yè)煙酒、小百貨零售。該公司因改擴建原X州商場(改建后為XX縣XX商品貿(mào)易城),制作貨架及柜臺資金不足,向我聯(lián)社營業(yè)部申請流動資金貸款100萬元,期限1年,用該商品貿(mào)易城主樓大廳一至三層全部產(chǎn)權(quán)抵押,存款20萬元質(zhì)押,現(xiàn)將具體調(diào)查情況報告如下:

  一、基本情況

  XX縣XX綜合購銷有限公司始建于1998年4月1日,是一家從事個體商業(yè)經(jīng)營,發(fā)展成現(xiàn)在的集商業(yè)、建材、農(nóng)副產(chǎn)品購銷為一體的綜合性股份制企業(yè)(由XX出資入股40萬元,XXX出資入股30萬元,李XX出資入股30萬元),機構(gòu)代碼XXXXX,企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號碼為XXX,注冊資本100萬元,具有獨立法人資格,已于2002年4月9日辦理了營業(yè)執(zhí)照年檢,貸款證號碼為XXXX。占地面積108畝,2001年被省委、省政府評為全省發(fā)展非公有制經(jīng)濟先進企業(yè)。法定代表人XX,男,漢族,現(xiàn)年41歲,系XX縣XX鄉(xiāng)土塹坳土西社人,身份證號碼622722610316493,任公司董事長、總經(jīng)理。該公司下設(shè)建材分公司和XX商品貿(mào)易城兩個獨立

  核算的分支機構(gòu),目前建材分公司經(jīng)營正常,效益較好。XX商品貿(mào)易城屬2001年9月15日以350萬元購買的原X州商場改建而成,X計發(fā)[2002]6號立項批準(zhǔn)改擴建,XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局2001年12月18日以XK2001—069號規(guī)劃建設(shè)用地5750.5m2,并以X建(2002)01號準(zhǔn)許開工建設(shè),于2002年2月19日開工修建,工程總造價3880210元,截止調(diào)查之日,東、西樓改建基本完成,主樓大廳主體已竣工,工程量已完成80%,計付工程款265萬元。

  二、資產(chǎn)負(fù)債狀況

  (一)資產(chǎn)狀況:截止調(diào)查之日,XX商品貿(mào)易城現(xiàn)值535萬元(其中購買原X州商場價款350萬元,投入改擴建資金185萬元),在聯(lián)社營業(yè)部存款余額47萬元(活期27萬元,定期20萬元),其它金融機構(gòu)存款26萬元,資產(chǎn)總額608萬元。

  (二)負(fù)債狀況:XX商品貿(mào)易城承擔(dān)原X州商場銀行貸款224.5萬元(其中農(nóng)行52萬元,XX信用社22.5萬元,建行150萬元),根據(jù)工程進度,已付265萬元,未拖欠工程款(已付工程款主要來源為收取的東、西樓的一樓固定門點及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點集資款210萬元),負(fù)債總額224.5萬元,該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比例為36.9%。

  三、該筆貸款投資項目經(jīng)濟效益預(yù)測

  (一)收入預(yù)測:該商品貿(mào)易城于今年10月份建成投入運營后,主要收入為商業(yè)門點及攤位租賃費收入,在工程籌建過程中,東、西樓的一樓商業(yè)門點及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點租賃費已收繳到位,收取20年租賃費210萬元,大部分已投入工程建設(shè)。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴建工程完工后,面向社會招租,主樓大廳一樓可容納攤位380個,每個攤位年租賃收入按3000元計算可實現(xiàn)收入114萬元,主樓大廳二、三樓可容納攤位800個,每個攤位年租賃收入按2000元計算可實現(xiàn)收入160萬元,主樓大廳每年租賃收入274萬元。東、西樓二、三樓商業(yè)門點54間,每間每年租賃2000元,可收回租賃費108000元。全年可實現(xiàn)收入284.8萬元。

  (二)支出預(yù)測:每年應(yīng)繳稅金93.5萬元,銀行貸款利息60萬元,管理、保安及勤雜人員工資12萬元,水電費20萬元,其它費用20萬元,全年支出205.5萬元。

  (三)經(jīng)濟效益預(yù)測:年創(chuàng)利79.3萬元,經(jīng)濟效益可觀。XX商品貿(mào)易城設(shè)計合理,規(guī)模宏大,易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地,且地處縣城主要街道繁華區(qū),屬商業(yè)黃金地段,易于招商。截止調(diào)查之日,已有308戶客商有承租意向。

  四、抵押物的調(diào)查情況

  該筆貸款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押和存單質(zhì)押兩種方式:

  (一)以XX綜合購銷有限公司所有的商品貿(mào)易城主樓大廳所有權(quán)(一至三層)抵押,建筑面積7273m2,XX縣房地產(chǎn)估價事務(wù)所房評字2002(234)號評估現(xiàn)值2400090元,并于2002年6月10日在XX縣房地產(chǎn)估價事務(wù)所以2002(402)號辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),以X房權(quán)字第0095號、0098號辦理了房屋他項權(quán)證(分前后廳),產(chǎn)權(quán)清楚。

  (二)以XX綜合購銷有限公司在聯(lián)社營業(yè)部存入的定期三個月存單20萬元質(zhì)押,存單號碼№XXXXXX,已進行了核保止付。

  該公司提供240萬元財產(chǎn)抵押,20萬元存款質(zhì)押,申請貸款100萬元,抵(質(zhì))押充足。

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