大連注冊(cè)公司辦公地點(diǎn)要求
引導(dǎo)語： 注冊(cè)公司 租賃辦公場地，不是一件小事，關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展，必須要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待。那么，大連注冊(cè)公司辦公地點(diǎn)要求是怎樣的呢?
市國土房管局、市民政局和市規(guī)委研究，根據(jù)近幾年在居民住宅辦企業(yè)的實(shí)際情況，本著既不干擾居民生活，又有利于企業(yè)發(fā)展的原則，關(guān)于居民住宅樓中設(shè)立企業(yè)的有關(guān)問題規(guī)定如下：
一、允許企業(yè)(或個(gè)體工商戶)以居民樓中的居住用房屋作為住所(經(jīng)營場所)從事科技開發(fā)、咨詢服務(wù)、市場調(diào)研、企業(yè)形象策劃、打字、輔音、圖文設(shè)計(jì)、動(dòng)畫制作和廣告經(jīng)營活動(dòng)，在其登記注冊(cè)過程中，不再要求提交居(家)委會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等居民自治組織出具的證明文件。
禁止企業(yè)(或個(gè)體工商戶)以居民樓中房屋(含規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋)作為住所(經(jīng)營場所)從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所(含“網(wǎng)吧”)、生產(chǎn)加工制造等五類經(jīng)營活動(dòng);
辦理營業(yè)執(zhí)照
申請(qǐng)以居民樓中居住用房屋作為企業(yè)住所或個(gè)體工商戶經(jīng)營場所，從事除允許類和禁止類經(jīng)營活動(dòng)之外的其他經(jīng)營活動(dòng)的，原則上不予登記，但經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn)可用于商務(wù)或辦公的，憑房屋管理部門出具的文件證件，可予登記。
申請(qǐng)以居民樓中規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋作為企業(yè)住所或個(gè)體工商戶經(jīng)營場所，從事除禁止類經(jīng)營活動(dòng)之外的其他經(jīng)營活動(dòng)的，可予登記。
二、區(qū)縣政府對(duì)以居民住宅樓辦企業(yè)(或個(gè)體工商戶)有其他明確規(guī)定的，從其規(guī)定。
三、住宅樓整棟改為商用的，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)作出向有關(guān)部門辦理改變房屋用途手續(xù)的書面承諾后，其房屋可登記注冊(cè)為企業(yè)住所或個(gè)體工商戶經(jīng)營場所。
1、"住所(經(jīng)營場所)"詳細(xì)地址，如"大連市╳╳區(qū)╳╳路(街)╳╳號(hào)╳╳房間"。
2、房屋使用期限不得少于一年。
3、房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
(1)、房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。
(2)、無產(chǎn)權(quán)證的'由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在 "需要證明情況"欄內(nèi)說明情況，并蓋章確認(rèn)。
(3)、產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交租賃協(xié)議、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章的房產(chǎn)證復(fù)印件及加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章的 "軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證"復(fù)印件。
(4)、產(chǎn)權(quán)為居委會(huì)的， "需要證明情況"欄內(nèi)由街道辦事處蓋章確認(rèn)。
(5)、產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個(gè)人的， "需要證明情況"欄內(nèi)由村委會(huì)蓋章確認(rèn);產(chǎn)權(quán)為村委會(huì)的，"需要證明情況"欄內(nèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。
(6)、房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交購房合同復(fù)印件，購房發(fā)票復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
(7)、房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可直接在 "產(chǎn)權(quán)單位(人)或房屋提供單位(人)證明"欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。
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