廣州德舜酒店公司擬融資10億元

時間：2024-04-12 10:40:31 志升創(chuàng)業(yè)融資我要投稿

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廣州德舜酒店公司擬融資10億元

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廣州德舜酒店公司擬融資10億元

　　廣州德舜酒店公司擬融資10億元

　　廣州市德舜酒店管理有限公司增資擴股項目9月29日在該所掛牌，計劃融資10億元，建設(shè)五星級酒店，掛牌公告期不少于20日工作日。

　　廣州市番禺區(qū)德舜房地產(chǎn)有限公司對廣州市德舜酒店管理有限公司實施增資擴股，其中廣州市番禺區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局因向德舜酒店公司撥入項目開發(fā)用地并由此將于征集到投資方的同時成為德舜酒店公司的股東之一。德舜房地產(chǎn)公司和德舜酒店公司現(xiàn)共同征集社會投資方，對德舜酒店公司實施增資擴股。

　　增資擴股后，德舜酒店公司的注冊資本由人民幣3200萬元增加至2.5億元。其中番禺區(qū)國資局持有德舜酒店公司不少于9.2％的股權(quán)；德舜房地產(chǎn)公司仍然以現(xiàn)金3200萬元作為出資額，持有德舜酒店公司12.8％的股權(quán)；社會投資方以現(xiàn)金出資，持有德舜酒店公司不多于78％的股權(quán)。

　　掛牌方要求，投資方必須于2012年10月1日或之前以現(xiàn)金（含出資額）向德舜酒店公司投資現(xiàn)金累計不低于5億元，在2014年5月1日或之前向德舜酒店公司投入的現(xiàn)金（含出資額）累計不得低于10億元。

　　直指五星級酒店

　　德舜酒店公司住所位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)迎賓路段萬博中心，注冊資本3200萬元，現(xiàn)有職工人數(shù)3人，酒店尚未建設(shè)，因此還沒有營業(yè)收入。目前德舜房地產(chǎn)公司持有其100％股權(quán)。

　　根據(jù)掛牌方提供的信息，德舜酒店增資擴股后，酒店將以五星級標準建設(shè)、裝修并可全面投入營運；商業(yè)、寫字樓、公寓、停車位及其配套設(shè)施建設(shè)的水、電、氣、消防、電信、有線電視等生活、辦公配套設(shè)施完善，公共部分（大堂、樓梯間、電梯間、走廊等）的裝修標準確保達到中高級別檔次。酒店整體必須在2012年10月1日前建成并開張營運，寫字樓、商業(yè)及公寓整體必須在2014年5月1日前全部建成并投入經(jīng)營。

　　投資方在簽訂增資擴股合同的當天，以現(xiàn)金向德舜酒店公司投入人民幣2億元。投資方負責在2014年5月1日前分期以現(xiàn)金不低于10億元投入到德舜酒店公司，并確保在固定的時間內(nèi)完成全部建設(shè)并全面投入營運。在投資方總投資額現(xiàn)金未達到人民幣5億元前，不得以德舜酒店公司的名義和德舜酒店公司的資產(chǎn)進行融資。

　　掛牌項目披露了酒店建成后的分配方式。酒店及其配套設(shè)施經(jīng)營的利潤分配為：番禺區(qū)國資局和德舜房地產(chǎn)公司合共不少于25％的比例。商業(yè)、寫字樓、公寓和停車位及其配套設(shè)施等永久性建筑物的分配則以酒店公司以物抵償番禺區(qū)國資局的股東借款本息的方式實現(xiàn)，用于抵償番禺區(qū)國資局的股東借款本息的物業(yè)不得低于上述永久性建筑物各自總建筑面積之和的20％或者這些建筑物總銷售收入的20％。

　　要求意向方實力雄厚

　　掛牌方要求，意向投資方或者其絕對控股股東的總資產(chǎn)的評估值不得低于人民幣90億元，必須能夠提供開發(fā)過的單個項目建筑面積超過80萬平方米的建筑用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，必須具有金融機構(gòu)授予AA資信等級及6億元以上的授信額度，并且承諾引進國際五星級知名品牌酒店專業(yè)管理公司進行管理，形成品牌效應和規(guī)模效應。本次增資擴股不接受以聯(lián)合體形式參與投資。

　　意向投資方在廣州產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定的截止日前向廣州產(chǎn)權(quán)交易所提供辦理意向方必須提交的所有文件，并承諾完全響應本次增資擴股的所有要求，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付保證金5億元。

　　廣州產(chǎn)權(quán)交易所該項目負責人陳小姐介紹，掛牌項目對意向投資方的要求十分具體，如果投資者有興趣，在辦完相應登記手續(xù)后，還可與掛牌方做更詳細的溝通。

　　相關(guān)資料顯示，番禺是廣州市的一個轄區(qū)，位于廣州、香港、澳門“小三角”的中心位置。蓮花山港和南沙港兩個客運港每天往返香港多個航班，乘坐的高速雙體客輪最快僅需1小時15分鐘。番禺擁有20多家星級酒店以及眾多的商務、休閑、度假等類型的酒店賓館。今年國慶黃金周期間，該區(qū)主要賓館酒店的接待情況好于去年同期，在有去年同期數(shù)對比的16間賓館酒店中，11間開房率比去年同期有所上升，其中五星級長隆酒店的開房率超過70％。

　　廣州德舜酒店公司擬融資10億元

　　廣州德舜酒店公司擬融資10億元，這意味著該公司計劃通過各種融資途徑籌集10億元人民幣的資金。這筆資金將用于擴大公司的業(yè)務規(guī)模、提高服務質(zhì)量、增加市場份額等方面。

　　為了成功融資，廣州德舜酒店公司需要制定一個詳細的融資計劃，包括以下幾點：

　　1. 確定融資目的：明確公司融資的具體目的，如擴張、收購、研發(fā)等，以便向投資者展示公司的發(fā)展計劃和前景。

　　2. 選擇融資方式：根據(jù)公司的具體情況，選擇合適的融資方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資、政府補貼等。

　　3. 評估公司估值：對公司進行估值，以便在融資過程中與投資者進行合理的談判。

　　4. 準備融資材料：整理公司的財務報表、業(yè)務計劃書、市場分析報告等材料，以便向投資者展示公司的實力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　5. 尋找投資者：通過各種渠道尋找潛在的投資者，如投資銀行、風險投資公司、私募股權(quán)投資基金等。

　　6. 談判與簽約：與投資者進行談判，就融資金額、股權(quán)比例、投資回報等方面達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　7. 融資后管理：在融資成功后，公司需要對資金進行有效管理，確保資金用于預定目的，并向投資者報告公司的運營情況。

　　通過以上步驟，廣州德舜酒店公司有望成功融資10億元，為公司的發(fā)展提供強大的資金支持。

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