融資租賃常見問題以及分析
引導語：什么是融資租賃?有哪些常見的問題?下面是相關問題的分析資料，歡迎大家閱讀學習。
一、辦理融資租賃，一般要經過哪些步驟?
1、申請人與設備供應商接洽選定所需購買設備的品牌，型號及價格。
2、申請人與租賃公司接洽，按照租賃公司的要求準備相應的資料。
3、租賃公司對申請人進行實地考察，對申請人的經營狀況做出評估及審核。
4、當申請人通過租賃公司審批后，申請人與租賃公司簽訂融資租賃合同，并與設備供應商簽訂設備買賣合同，進口設備還需和外貿公司簽訂外貿協議。
5、按照融資合同及設備購買合同，租賃公司向設備供應商或外貿公司支付設備款，申請人則開始向租賃公司支付租賃款。
6、租賃期限屆滿后，租賃公司向申請人出具所有權轉移證明，設備所有權歸申請人所有。
二、融資租賃與銀行貸款相比，優(yōu)勢主要體現在哪些方面?
首先，程序簡單。融資租賃的信用審查的手續(xù)簡便，融資和融物為一體，大大節(jié)約了時間，使企業(yè)能在最短的時間內獲得設備使用權，進行生產經營，迅速抓住市場機會。而銀行審批環(huán)節(jié)多，審批時間長，審批手續(xù)較為繁瑣。
其次，門檻低。中小企業(yè)由于自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔保，很難從銀行取得貸款。而大多數融資租賃公司所采用的方式，主要關心租賃項目自身的效益，相比銀行而言對企業(yè)盈利狀況和擔保的`要求不高。
再次，租約靈活。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還，在貸款歸還時面臨較大的資金壓力;而租賃公司卻可以根據每個企業(yè)的資金實力、銷售季節(jié)性等情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如不等額還款，使承租人能夠根據自己的企業(yè)狀況，定制租金償付表，合理安排資金。
最后，單獨核算。融資租賃屬于表外融資，不體現在企業(yè)的資產負債表的負債項目中。而一般貸款則全部體現為企業(yè)的負債，影響企業(yè)的資信狀況。這對于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來講，是非常重要的。企業(yè)可以按租賃物的70%進行融資(租賃)，從而節(jié)省流動資金并維護現有的信用額度。通過這種表外融資，解放流動資金，擴大資金來源，突破當前預算規(guī)模的限制。
三、設備租賃結束后，可就租期屆滿的設備再向租賃公司申請融資嗎?
可以。租賃到期后，申請人可向租賃公司申請所有權不轉移，繼續(xù)以該設備作為租賃物，向租賃公司申請“售后回租”。
四、租賃期內，承租人可以將租賃設備計入固定資產嗎?
可以。在資產負債表上分別體現在資金占用方固定資產項下和資金來源長期負債下。
五、通過融資租賃的設備的折舊怎么計算?
國家稅務總局規(guī)定，企業(yè)技術改造通過融資租賃購入的設備，折舊年限將按照租賃期限和國家規(guī)定的折舊期限孰短的原則來確定，但最短年限不短于3年。
六、什么叫作“回租”?
回租又可稱為售后回租。是指物件的實力所有權人將物件售讓給租賃公司，然后通過與租賃公司簽訂融資租賃合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該物件，直到還完全部租金重新取得該物件的所有權為止。
融資租賃業(yè)務，避免行業(yè)風險
第一，在處理租賃物質量問題時，相關合同不論是否將索賠權授予承租人，出租人作為租賃物的購買方，都應盡可能協助承租人與出賣人交涉，敦促出賣人承擔質量保證義務。
第二，可在合同中明確約定，承租人嚴重違約時，出租人可采取措施限制租賃物的使用或自行取回租賃物。
第三，善意取得制度作為一項基本的民法制度，應當得到尊重和執(zhí)行，但在審理融資租賃糾紛時應合理判斷是否符合善意取得的構成標準，受讓人應同時滿足善意、已支付合理對價、租賃物已實際交付這三個條件，缺少一項善意取得都不成立，且應盡快從立法層面確認融資租賃登記制度。
第四，若在合同中約定了擔保人代償租金后，能取得租賃物的使用權，或在承租人違約的情況下，可以不經其同意，擔保人即能受讓融資租賃合同項下承租人的權利義務。
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