- 相關(guān)推薦
融資租賃合同有什么特征
一、什么是融資租賃合同
融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體,是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的,但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。
融資租賃作為一種新型交易方式,在經(jīng)濟生活中也發(fā)揮著越來越重要的作用。作為規(guī)范融資租賃交易關(guān)系的基礎(chǔ)性法律文件——融資租賃合同也日益受到人們的關(guān)注,我國《合同法》已將融資租賃合同定位為“新型獨立合同”以專章加以規(guī)定。
二、融資租賃合同的特征
融資租賃合同屬于財產(chǎn)使用類合同,是繼續(xù)性合同,是雙務(wù)、有償合同,這是融資租賃合同與其他財產(chǎn)使用類合同所具有的共同特征。但與其他財產(chǎn)使用類合同相比,仍然有屬于自身獨具的特征:
1.融資租賃合同是以融資為目的,以融物為手段的合同
融資租賃合同的核心是融資,融物只是手段。這是融資租賃合同區(qū)別于其他財產(chǎn)使用類合同的實質(zhì)性特征。對于承租人來講,融資租賃的目的并不在于取得標的物的所有權(quán),而在于獲得標的物的使用權(quán)。通過融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用,而由承租人支付相應(yīng)的租金,這樣,承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權(quán),從而解除資金短缺的困難。對于出租人而言,其購買租賃物的目的不在于取得租賃物,而在于獲得承租人所交付的租金,以獲得豐厚的利潤,而又由于租賃物的所有權(quán)握在自己手中,債權(quán)也可得到一定的保障。
2.融資租賃合同的租金具有特殊性
融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金,但租金并非是承租人對租賃物為使用收益的代價,而是融資的代價。在融資租賃合同中,因其也為“租賃” 而非買賣,故承租人也須支付“租金”,但因其為“融資”租賃,所以承租人支付租金的代價并非是對租賃物為使用收益的代價,而是“融資”的代價,租金實際上是承租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和應(yīng)獲取的合理利潤等費用的償還。
由于租賃物是為了滿足承租人的需要,根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購得,往往其通用性差。為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤,其租金通常包括以下四項要素:設(shè)備購置成本、融資成本、手術(shù)費及合理利潤[2]。融資租賃合同的租金,除當事人另有約定的以外,應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。因此,融資租賃合同中的租金往往高于傳統(tǒng)一般租賃中的租金,具有自身的特殊性。
3.融資租賃合同的主體具有特殊性
融資租賃合同的當事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司,而不能是自然人、一般法人或其他經(jīng)濟組織。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構(gòu)有三類:第一類經(jīng)是中國人民銀行批準設(shè)立的金融租賃公司;第二類經(jīng)是中國人民銀行批準設(shè)立的金融機構(gòu)中獲準兼營融資租賃業(yè)務(wù)的機構(gòu);第三類是經(jīng)原對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部批準設(shè)立的中外合資租賃公司。對于承租人的資格問題,我國《合同法》并沒有明確規(guī)定,但根據(jù)國際統(tǒng)一私法協(xié)會的《國際融資租賃公約》第1條“本公約適用于涉及所有的設(shè)備的融資租賃交易,除非該設(shè)備將主要供承租人個人、家人或者家庭使用”的規(guī)定,可以推斷出就目前而言,我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織,而不能是自然人。但隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善,融資租賃交易業(yè)務(wù)的擴展,主體資格正有所突破,法院也作出過相應(yīng)的判例。
三、怎樣訂立融資租賃合同
融資租賃合同是由兩個合同即買賣合同和租賃合同,三方當事人即出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起的新型獨立合同。三方當事人之間相互交錯,在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜,一般的訂立過程是:首先,由承租人與供應(yīng)商確定未來的租賃物的合同條件;其次,承租人向融資租賃公司提出融資性租賃申請;再次,融資租賃公司作為出租人與用戶(承租人)訂立融資租賃合同;然后,由融資租賃公司(出租人)作為買受方與供應(yīng)商訂立買賣合同;再后,供應(yīng)商向承租人交貨;隨后,承租人向出租人交付物件受領(lǐng)證,并交付第一期租金;最后,出租人向出賣人支付買賣價金。融資租賃合同的特點是金額大、履行周期長、法律關(guān)系復(fù)雜,因此融資租賃合同應(yīng)當以書面形式訂立,不宜采用口頭形式。
【融資租賃合同有什么特征】相關(guān)文章:
什么是民間融資及其的特征02-25
什么是融資租賃03-05
融資租賃的主要特征與類型03-27
什么是融資租賃、融資直租、融資回租?07-27
融資租賃有什么特點03-03
融資租賃公司是什么?12-11
什么是短期融資券 短期融資券有哪些特征02-26
間接融資的具體特征03-24