關(guān)于房產(chǎn)稅立法

　　在我國很多時(shí)候都需要上稅,這也是我們?nèi)松�中必不可少的一部分。可以說大部分人都會(huì)接觸到上稅的事情,都會(huì)接觸到繳納稅費(fèi)的情況。下面是由小編為您帶來的關(guān)于房產(chǎn)稅立法，希望能對(duì)您有所幫助！

　　房地產(chǎn)稅最快或2018年立法通過，提出至今已經(jīng)13年。

　　房地產(chǎn)稅隔三叉五總會(huì)被激起風(fēng)波。在7月23日舉行的G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示，“將義無反顧推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。”

　　房地產(chǎn)稅是地稅主要來源

　　征是肯定的。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀表示：“營改增后，服務(wù)消費(fèi)業(yè)的稅收地方政府所留不多，只有兩條突圍之路，一是繼續(xù)土地財(cái)政之路，二是尋找到一條地方的長(zhǎng)期稅收之路，房產(chǎn)稅是長(zhǎng)期稅收，是地方主要稅種。沒有房產(chǎn)稅與服務(wù)業(yè)稅收，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的掌控力將大幅削弱。”

　　中國政法大學(xué)財(cái)政法學(xué)教授施正文明確，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，而且是最低一級(jí)的、是市縣一級(jí)政府的主體稅，地方應(yīng)根據(jù)自己的情況來。

　　目前，我國正在努力“去庫存”過程中，因此，有分析認(rèn)為，和房地產(chǎn)有關(guān)的政策不會(huì)輕易冒險(xiǎn)。對(duì)于目前房地產(chǎn)稅征收的進(jìn)展，樓繼偉表示：“目前相關(guān)工作進(jìn)展艱難，上述兩個(gè)到現(xiàn)在還沒有推出來，其中重要原因是信息搜集是弱項(xiàng)，其中會(huì)涉及很多利益調(diào)整，這是最難得到統(tǒng)一的稅制改革�！�

　　提出至今已經(jīng)13年

　　征收房地產(chǎn)稅盡管在國外普遍通行，然而在國內(nèi)卻被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大“利空”。從提出物業(yè)稅開始，房地產(chǎn)稅的改革已經(jīng)提了13年。2011年，上海、重慶率先試點(diǎn)房產(chǎn)稅，至今已經(jīng)5年了。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅方案還在起草，這只“靴子”沒落地。

　　對(duì)于房地產(chǎn)稅最為關(guān)鍵的稅率問題，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：政府可能希望稅收維持在較低的水準(zhǔn)，像上海、重慶一樣，不希望房地產(chǎn)大幅下挫，而希望樓市出現(xiàn)軟著陸。在房產(chǎn)稅逐漸鋪開的過程中，取代土地財(cái)政的收入，這一過程將十分漫長(zhǎng)。如果實(shí)行嚴(yán)厲的房產(chǎn)稅，相信房產(chǎn)稅推出之時(shí)，就是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)大轉(zhuǎn)變之日。

　　最快或2018年立法通過

　　對(duì)于房地產(chǎn)稅何時(shí)開征，北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任、中國法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文認(rèn)為，“本屆人大最后一次常委會(huì)預(yù)計(jì)將在2018年2月召開，但在這次換屆會(huì)議上，可能會(huì)很難提交審議房地產(chǎn)稅法的草案。因此，考慮到目前房地產(chǎn)稅法草案在稅率和征收范圍等構(gòu)成要素，以及是否給予地方一定自主權(quán)等立法模式方面，可能很難在短期內(nèi)讓各界達(dá)成相對(duì)接近的共識(shí)，因此不排除房地產(chǎn)稅法的草案要到下一屆全國人大任期內(nèi)，才能夠得以解決”。

　　施正文也認(rèn)為，房地產(chǎn)稅立法和全國全面同時(shí)開征不是一回事兒�！爸醒氲牧⒎ㄊ强蚣苄偷牧⒎�，把一些基本的原則，征稅的范圍，有個(gè)幅度、區(qū)間，然后授權(quán)各個(gè)省決定開征時(shí)間，以及開征當(dāng)中具體哪些政策……現(xiàn)在來看，今年是預(yù)備項(xiàng)目，明年應(yīng)該會(huì)列入一類立法項(xiàng)目，有望明年進(jìn)行審議，但需要各方進(jìn)一步討論形成共識(shí)來推進(jìn)。但是這個(gè)法的通過，應(yīng)當(dāng)說2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一點(diǎn)�！�

　　房地產(chǎn)配置不超過50%

　　全國政協(xié)委員、中國財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康建議，可分步進(jìn)行，在樓市較熱的一二線城市先行實(shí)施。“現(xiàn)在是討論房地產(chǎn)稅立法，它一旦走完立法程序，真正實(shí)施的時(shí)候，作為地方稅可以選擇先后、區(qū)別對(duì)待的。熱的這一方面顯然有配套條件，先行實(shí)施改革�！�

　　鑒于房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，對(duì)于個(gè)人家庭的資產(chǎn)配置而言，專業(yè)人士建議房地產(chǎn)只能作為重要的資產(chǎn)配置的一種，絕不能把所有的家當(dāng)都押在房地產(chǎn)上面�！皥�(jiān)持房地產(chǎn)的資產(chǎn)配置原則，不超過家庭資產(chǎn)的50%，大中城市沒配置房地產(chǎn)的，必須進(jìn)行配置。同時(shí)，以外幣、股權(quán)、黃金投資等對(duì)沖房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)�！�

【房產(chǎn)稅立法】相關(guān)文章：

上海 房產(chǎn)稅03-27

北京 房產(chǎn)稅02-26

重慶房產(chǎn)稅01-16

房產(chǎn)稅 上海01-17

上海房產(chǎn)稅計(jì)算12-18

美國房產(chǎn)稅01-16

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)03-27

房產(chǎn)稅如何計(jì)算12-14

房產(chǎn)稅如何征收03-27

房產(chǎn)稅繳納時(shí)間02-26