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投資者如何選擇商鋪

時間:2024-06-17 15:57:18 小本創(chuàng)業(yè)項目 我要投稿
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投資者如何選擇商鋪

投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢?
  超市商鋪
  大型超市往往伴隨居住區(qū)的誕生,擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經(jīng)營靈活,因此風(fēng)險也較低。提醒超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的,超市經(jīng)營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀況。因此選擇有實力的超市經(jīng)營商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市,會起到事半功倍的作用。
  商務(wù)區(qū)商鋪
  商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”.哪里的消費能力高,哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看,每個城市的cbd商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限,因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下,此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大,甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。提醒在具體投資項目選擇上,一般來說,cbd商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費能力相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級餐廳都會是這些地方的主角。
  社區(qū)商鋪
  社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一,這在業(yè)界已形成了共識。一般來說,一個新的社區(qū)只要項目定位準(zhǔn)確,發(fā)展環(huán)境良好,隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。提醒值得投資者注意的是,一些開發(fā)商通過對項目的包裝宣傳,從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高,這樣商鋪就喪失了升值的空間。因此投資前進(jìn)行詳細(xì)的考察,理性投資非常關(guān)鍵。
  商業(yè)街商鋪
  商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪,其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀,在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)霈F(xiàn)千金難求的局面。提醒商業(yè)街商鋪的投資回報率高,風(fēng)險也會相應(yīng)增加。商鋪投資專家認(rèn)為,這類位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”,其價格已經(jīng)被抬升到一個很高的價位區(qū)間。如果盲目入市,存在巨大的套牢風(fēng)險。
  網(wǎng)上電子商務(wù)平臺商鋪
  相比以上四項商鋪的話,利用網(wǎng)上電子商務(wù)平臺開商鋪,成本最低,展示的舞臺大,利潤也最高,但在開展這一部份的工作的時候應(yīng)該注意一些弊端,比如說安全問題,所以說在選擇電子商務(wù)平臺的時候應(yīng)該是考慮到這個平臺是否給你提供強(qiáng)有利的支付平臺,還要看他資料功能完不完全等等。
  相比以上四項商鋪的話,利用網(wǎng)上電子商務(wù)平臺開商鋪,成本最低,展示的舞臺大,利潤也最高,但在開展這一部份的工作的時候應(yīng)該注意一些弊端,比如說安全問題,所以說在選擇電子商務(wù)平臺的時候應(yīng)該是考慮到這個平臺是否給你提供強(qiáng)有利的支付平臺,還要看他資料功能完不完全等等。
 

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