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投資商鋪小本創(chuàng)業(yè)必備十二技巧
作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒(méi)有太多的資金，因?yàn)橛泻芏嗟某晒θ耸渴恰鞍资制鸺摇钡�；可以沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，也有很多成功人士在此之前沒(méi)有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷；但是，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，還必須懂得一些技巧。
作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒(méi)有太多的資金，因?yàn)橛泻芏嗟某晒θ耸渴恰鞍资制鸺摇钡�；可以沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，也有很多成功人士在此之前沒(méi)有創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷；但是，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，還必須懂得一些技巧。
究竟創(chuàng)業(yè)初期需要懂得哪些技巧呢?
1、選擇行業(yè)要因地制宜
針對(duì)位于交通樞紐較遠(yuǎn)的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。
針對(duì)位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常綜合性消費(fèi)品為主。
針對(duì)位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。
針對(duì)位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。
在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找"出路"。
2、對(duì)于周邊民眾購(gòu)買力需大致了解
商鋪周邊人群購(gòu)買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價(jià)值。
這對(duì)于你的店鋪是否能夠長(zhǎng)期發(fā)展有很大的影響。
在那些購(gòu)買力較強(qiáng)的區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，你可以適當(dāng)投入大點(diǎn)，你所獲得的回報(bào)也將更大。
而相反，在購(gòu)買力較低的區(qū)域，你就應(yīng)該經(jīng)營(yíng)一些價(jià)廉物美的商品。
3、要了解人流量情況
商鋪的收益主要取決于兩個(gè)方面，一是民眾購(gòu)買力，二是人流量。
真正支撐商鋪長(zhǎng)期盈利的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵的客流)。
4、把握投資時(shí)機(jī)有訣竅
從總體上說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤(rùn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī)。
因?yàn)榇藭r(shí)投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。
反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對(duì)較低。
5、能“傍大款”最好
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客。
這樣，還可以省下一大筆創(chuàng)業(yè)前期必須的廣告投資呢。
6、獨(dú)立門面不可少
獨(dú)立的門面作為你商鋪的廣告牌，對(duì)于能否打響以后的品牌非常重要。
如果有店面沒(méi)有獨(dú)立的門面，自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會(huì)給店面今后的促銷帶來(lái)很大的麻煩。
7、路邊店客流量雙倍效應(yīng)
如果你的商鋪位于一條道路的一側(cè)，就等于擁有了道路上來(lái)回兩個(gè)方向的客流，這種臨街的商鋪，商業(yè)價(jià)值非常高，值得投資。
8、了解商鋪的開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個(gè)重要方面。
實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商往往擁有完善的開(kāi)發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對(duì)商鋪的商業(yè)前景來(lái)說(shuō)就是一種保證。
9、周邊交通要便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來(lái)客的交通設(shè)施，周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，當(dāng)然，停車場(chǎng)也是不可或缺的。
10、建筑結(jié)構(gòu)必須好
建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價(jià)值，這一點(diǎn)很多人都沒(méi)想到。
建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無(wú)柱類結(jié)構(gòu)(如體育場(chǎng)館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
11、巧用物以類聚
管理部門并沒(méi)有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)定，但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的"集中市場(chǎng)"。
12、不忽略發(fā)展空間
投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。
有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒(méi)啥"錢"途。
此時(shí)，你就要詳細(xì)分析下該地帶的發(fā)展前景如何，如果具備好的發(fā)展空間的話，盡量將合同簽長(zhǎng)一點(diǎn)。
這也可以省下一大筆的鋪?zhàn)狻?/p>
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