- 相關(guān)推薦
開店選址的10個基本原則
引導(dǎo)語：開店是創(chuàng)業(yè)者不錯的選擇，但是，一家小店能否火爆，在選址方面有很多講究，一旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，了解該區(qū)人口密度、人緣等等。
開店選址10個基本原則
1、交通便利。在主要車站>的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2、接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點，來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
3、選擇人口增加較快的地方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5、選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經(jīng)營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6、根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7、要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學(xué)校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。例如，你想經(jīng)營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。
8、位于商業(yè)中心街道。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三*路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間。
10、選擇由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店鋪經(jīng)營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱目前未被看好的街道或市區(qū)。
開店賣什么好實體店?
1、要先創(chuàng)業(yè)后賺錢。
自古以來，成功的老板們很少是因為立志賺大錢而創(chuàng)業(yè)成功的，他們多半是因為有一個理想要實現(xiàn)或是特別對某一方面的熱忱，而通過創(chuàng)業(yè)將它實現(xiàn)。這樣的創(chuàng)業(yè)動機，比較能夠持久，能幫助創(chuàng)業(yè)者熬過各種難關(guān)。
2、要贏得起輸?shù)闷稹?/strong>
市場變幻莫測行情大漲大跌，激烈的競爭，要求成功的創(chuàng)業(yè)者有良好的心理素質(zhì)，有較強的承受能力。要贏得起，也要輸?shù)闷�。大喜大悲的人，最容易失敗�，F(xiàn)在開的店，一個朋友就給我介紹了一個商家，合作效果很不錯，每個月的門面費差不多都可以幫我賺回來，那個產(chǎn)品是非比墻畫。你可以去搜他們的網(wǎng)站，看看當?shù)赜袥]有代理商，他們可以免費幫你做一幅畫到店里，客人一進店，就被這幅畫吸引了，達成交易你可以直接拿定金，通知代理去施工就可以了，開一個店做2樣生意，這樣賺錢是很輕松的。
3、要善于捕捉市場信息及社會熱點。
投資機會往往通過市場信息反映出來，如能預(yù)先捕捉市場信息，在機會成熟前就充分地做好準備，就能很好地把握住投資機會。
創(chuàng)業(yè)開店的選址
開店并非像加減乘除那么簡單，它牽涉到選址、融資、進貨、銷售、財務(wù)管理等諸多環(huán)節(jié)，任何一個環(huán)節(jié)考慮不周都可能導(dǎo)致投資鏈條的斷裂。
現(xiàn)在年輕人創(chuàng)業(yè)自己當老板已經(jīng)成為一股熱潮，不管是小打小鬧的網(wǎng)上商店，還是真槍實彈開起自己的小店，經(jīng)營個性產(chǎn)品似乎都是他們的首選。而面對報紙上"月賺上萬""日流水3000"之類煽動性的報道，以及品牌鋪天蓋地的廣告宣傳，尚顯稚嫩的創(chuàng)業(yè)者會不自覺地自我感覺良好，認為別人能賺錢的事情我也一定能賺錢，盲目跟著感覺走的不在少數(shù)。然而商店的投資額雖不大，看上去也并不復(fù)雜，但開店并非加減乘除那樣簡單，它要牽涉到選址、融資、進貨、銷售、財務(wù)管理等諸多環(huán)節(jié)，任何一個環(huán)節(jié)考慮不周都可能導(dǎo)致投資鏈條的斷裂。因此對于想投身于服裝小店的創(chuàng)業(yè)者而言，認真研究各個步驟的細節(jié)問題，是投資成功的關(guān)鍵。
最繁華的不一定最好
如果要開一家自己的個性轉(zhuǎn)印小店，應(yīng)該從何處入手？《科學(xué)投資》認為，店面的選址和貨品的選擇是致勝的法寶，這兩點解決得好，店鋪贏利就有70%以上的把握了。
店址的選擇，如果實力較大，可以在最繁華的地段。如果不想冒太大風險的想法，本著"安全第一"，可以在那種表面看去不是很旺的地方找，這樣房租支出可以降下來，雖然這樣利潤也會下降，不過這樣可以更好的把入行的第一年作為經(jīng)驗積累和學(xué)習(xí)投資，等有了經(jīng)驗再謀求更大的發(fā)展。
注意商圈的選擇
不同的個性店由于經(jīng)營商品、交通因素、地理位置、經(jīng)營規(guī)模等方面的不同，其商圈規(guī)模、商圈形態(tài)存在很大的差別。選好商圈是新設(shè)個性店進行合理選址的基礎(chǔ)，它不但有助于制定經(jīng)營策略，也有助于制定市場開發(fā)戰(zhàn)略。成功地運用商圈策略可以為個性店打好牢固的根基，提高店鋪的形象，創(chuàng)造和推動顧客的特定需求，與顧客建立一種相互信賴的關(guān)系。當然，利用商圈資源，把生意做到顧客心里，讓他們心甘情愿地成為回頭客，這也是個性店商圈策略的基本技巧之一。
因此在選址時要認真動腦筋分析店址的優(yōu)劣，才能立于不敗之地。
如果在心儀的繁華地段中找不到合適的店面，也可以試試與他人合租，雙方共用一個店面。這樣不但可以節(jié)省租金，而且同一屋檐下的兩種行業(yè)，顧客屬性雷同且產(chǎn)品可以互補的話，更可以收到相輔相成之效。如飾品與個性轉(zhuǎn)印店，箱包與服裝店等，都是適合"配套"經(jīng)營的項目。
解讀
人潮就是錢潮，開店的人都特別講究人氣，有人氣才有生意。服裝店若是選在車站、燈光夜市、娛樂場所、大型商場或購物步行街附近，就至少占了七分地利。因為川流不息的人潮就是利基，有這么多的潛在顧客，只要銷售的物品或提供的服務(wù)能滿足消費者需求，就不怕沒有好業(yè)績。
但是，是不是選擇店址的時候，找準人流旺的地方就好呢？其實也不盡然。很多人都有的一個誤區(qū)，那就是把人流量當成了一個地段好壞的惟一標準。誠然，人流量是決定生意成敗的一個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。在開店以前要研究的，不是每天人流有多少，而是在這些人流中，你的"潛在顧客"或者說"有效客流量"有多少。
在開店之前，最好做一些"最佳店址選擇"工作，其中一項最重要的工作就是測算分析有效人流量。專業(yè)的選址公司的做法是派員工拿著秒表到目標場所測算流量并進行目標詢問，這對普通投資者而言雖然有一定操作難度，但在選址附近做大致的人流量考察和必要的針對性詢問還是必須的。
好店址的特點
一般來說，好的店址都有一些共同的特點，這些特點有：
（1）城市中心區(qū)
這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，經(jīng)營氣氛較好。這樣的店址就是所謂"寸土寸金之地"。對于個性轉(zhuǎn)印店來說，城市中心區(qū)的流行更新很快，也能帶來很大的商機。
�。�2）高密度居民區(qū)
居民區(qū)人口比較集中，人口密度較高。在這類地區(qū)消費者層次混淆，各年齡層和社會階層的人都有。無論出售何種款式或類型的個性產(chǎn)品，都會有一定的顧客群。
（3）交通便利的地區(qū)
交通便利是消費者購物的首要條件。一般說如果店鋪附近有汽車站，或者顧客步行時間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。
�。�4）成行成市的地區(qū)
對于選購性商品，若能集中在同行"扎堆"的地段或街區(qū)，則更有利于經(jīng)營。因為經(jīng)營同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。例如上海的城隍廟、北京的西單、新街口，重慶的解放碑等，因為集群效應(yīng)，生意大都不錯。
店面的選址已好了，貨品的選擇就輕松多了，從設(shè)備貨品到技術(shù)支持以及售后服務(wù)，廣州永杰數(shù)碼科技有限公司都會為你提供全方位的服務(wù)支持！
餐飲創(chuàng)業(yè)開店選址的4大步驟
1、挑地方：確定人潮及流量
首先，你必須清楚人們要往哪里去，而不只是在那里，像早餐店要在上班族會走過的地方，錄像帶出租店則要開在回家的路上。你可以花點時間，在感興趣的地方目標地區(qū)計算上午、下午、晚上各時段的人潮，統(tǒng)計進入附近店鋪的人數(shù)，看看經(jīng)過的人當中，上班族、學(xué)生、家庭主婦的比例，而且至少要在平曰和周末各算一次，才能知道人潮確實的分布狀況。
除了人們往哪里去，你還要考慮人們得花多久才會到達你的店面。愈便宜的產(chǎn)品，顧客愈不愿花時間，例如便利商店是以3分鐘來定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘，除非你打算賣汽車這種高單價商品，否則一般而言，顧客最遠只能忍受7分鐘交通時間。
2、找地點：訪查周遭環(huán)境
有了預(yù)選的口袋地點，第二步是先視察其周遭環(huán)境，這時要用兩種角度來觀察，一是商人的角度：什么跡象顯示該地點可以創(chuàng)造業(yè)績？其次，從顧客的角度：你會不會到這地點逛街？黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據(jù)點，找地點最忌諱只看到別人成功，就想在隔壁復(fù)制一家店，除非你有把握做出自己的差異化。
此外，留意座落在對角或不遠處的競爭對手是否會搶走你的生意？你是否能顧客行動路線上，搶先別人一步攔截顧客？隨時注意對手的位置，尋找足以抗衡的地點，你一定要保持領(lǐng)先地位，不然，位在同性質(zhì)商店的下風處，小心生意也會一直處于下風。
3、看店面：建筑等于活廣告
請抱著初次約會的心情看店面，要關(guān)心，也要抱著懷疑。先遠看，再近看，想象你的店面在這個空間里的感覺，一旦店名放在招牌上，會很顯眼嗎？開車經(jīng)過的人看得到嗎？行人能從人行道上就注意到嗎？好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上行經(jīng)的潛在客戶展示自己。此外，建筑設(shè)計也是一個重點，這個地點適合零售業(yè)嗎？吸引人嗎？即使在外觀設(shè)計上相似的購物街，質(zhì)量方面也可能相當懸殊。該大樓的質(zhì)量是否跟你的產(chǎn)品一樣好？記住，一定要從品牌打造的角度來思考建筑物。
4、選鄰居：好鄰居讓你少奮斗
顧客會認為，彼此相鄰的店面，其商品質(zhì)量也相當類似，所以，跟類似的品牌坐落在同一地點十分重要，因為有些選址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開服飾店、在高級超市旁開生機飲食店，被大品牌所吸引的顧客，也會被你所吸引。
牛起來隸屬于安徽一斗米餐飲管理有限公司，是一家專業(yè)從事餐飲連鎖管理的研發(fā)的專業(yè)組織團隊。公司成立于2009年，旗下?lián)碛信Ｆ饋怼⑻┞�、骨多鈣、煲來飽去、大鍋臺、谷珍園、吸吸a門七大金牌項目�！芭Ｆ饋怼逼放瓢l(fā)展立足于華東，依托于集團公司實力面向全國發(fā)展，做具有“牛”文化的休閑餐飲品牌，締造尊牛復(fù)合式休閑餐飲第一品牌，享牛美味，盡在牛起來！
【開店選址的10個基本原則】相關(guān)文章：
開店選址技巧03-28
開店如何選址03-10
開店選址成敗錄03-26
開店選址具體原則03-14
網(wǎng)上開店如何選址05-30
開店選址有講究11-25
開店選址的風水問題03-23
服裝開店選址的小技巧12-11