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假如給你十萬(wàn)元你會(huì)用在何處
個(gè)人夢(mèng)想1:炒樓
阿鑫26歲攝影師
我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解,元準(zhǔn)備用于炒樓。我會(huì)找那些戶型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目,和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元,一次訂下10個(gè)單元,一個(gè)月之內(nèi)一定出貨,贏利大約為20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤,那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元,他們一下訂了80套,一個(gè)星期內(nèi)全部出手,每套贏利在15%-30%之間。所以,加盟炒樓生意,還是會(huì)有很大進(jìn)項(xiàng)的。
優(yōu)勢(shì):炒樓除了對(duì)市場(chǎng)熟悉,更重要的是憑著和開發(fā)商的關(guān)系,沒(méi)有關(guān)系,千萬(wàn)不要貿(mào)然入市。憑著和開發(fā)商關(guān)系入市的,一般都和開發(fā)商有非常鐵的關(guān)系,事先征得開發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好,一旦樓盤賣得不太如意,開發(fā)商也會(huì)全額退還押金。
劣勢(shì):很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài),隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介,雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多,雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少,看似漲了,但鮮有人問(wèn)津,屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前,其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此,除非和開發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系,確定其房屋售不出去可以退房的,最好不要湊熱鬧,也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào),別總想著賺取差價(jià)之類的好事。畢竟炒樓不像炒股,不僅所需的資金量大,而且二者的風(fēng)險(xiǎn)不可同日而語(yǔ),一旦被套牢,解套的周期肯定要比股市長(zhǎng)得多。
結(jié)論:屬于投機(jī)且風(fēng)險(xiǎn)很大的投資。成功可能性50%。
個(gè)人夢(mèng)想2:到大理開酒吧
LOLA 27歲平面設(shè)計(jì)師
我的老家在大理,雖然已經(jīng)在北京定居,如果有元,我還是打算在大理開家酒吧。在離大理酒吧街不遠(yuǎn)的巷子里,星羅棋布著不少小酒吧,百多平方米的地方,每個(gè)月的租金只需要1500元,為了防止以后房?jī)r(jià)上漲,我準(zhǔn)備一下子交滿兩年的房租,然后用剩下的6萬(wàn)元做簡(jiǎn)單的裝修、雇員工。雖然短時(shí)間之內(nèi)不會(huì)有太大的回報(bào),但兩年肯定會(huì)回本賺錢了。
優(yōu)勢(shì):大理是旅游勝地,那里無(wú)論平時(shí)還是節(jié)假日都游客眾多,尤其以年輕人為主,而酒吧是必不可少的熱門消費(fèi)場(chǎng)所,因此選擇在大理開酒吧是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。且他是大理本地人,熟悉其地理環(huán)境,了解地方特色,又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低,開店的成本不是很高,風(fēng)險(xiǎn)也就隨之降低。利用這些優(yōu)勢(shì),相信成效會(huì)不錯(cuò)。
劣勢(shì):投資者已在北京定居,在大理開酒吧,遠(yuǎn)程管理效果不佳,北京大理兩邊跑,交通費(fèi)用又成為很大的負(fù)擔(dān);大理屬于自然風(fēng)景區(qū),酒水的來(lái)源肯定源自周邊的大城市,運(yùn)輸費(fèi)用高和物流費(fèi)用高是投資開店的劣勢(shì);投資者一下子交滿兩年的房租,有點(diǎn)投機(jī)的味道,風(fēng)險(xiǎn)不校最重要的,大理的酒吧星羅棋布,數(shù)量太多,且如今的年輕人口味獨(dú)特,挑剔性強(qiáng),如果所開的酒吧很單調(diào),與其他酒吧大致相同,沒(méi)有自己獨(dú)特的食品、地位、節(jié)目等吸引大眾的特色,則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競(jìng)爭(zhēng)排斥。
結(jié)論:屬于把握性較大的投資類型,成功幾率70%左右。
個(gè)人夢(mèng)想3:開鹵煮店
孫毅25歲魔術(shù)師
開鹵煮店的首要原因是,我喜歡吃!有了興趣才能干下去對(duì)不對(duì)?況且小吃行業(yè)還是放哪哪活的,所以,我決定花三萬(wàn)塊錢在大的居民區(qū)包一家門臉很小的鋪面房,雇兩個(gè)伙計(jì),就是“鹵煮火燒”的字號(hào),保證火!
優(yōu)勢(shì):吃是永久不衰的話題,據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,“十一”國(guó)慶期間,單十月二日一天,北京市餐飲市場(chǎng)銷售額為600多萬(wàn)元,比去年同期上漲8%,因此選擇方向是正確的。同樣是做面條,人家可以做出紅火的“面酷”,一碗餛飩能賣4元也能賣100元,創(chuàng)業(yè)不在做什么,而是怎么做。鹵煮制作方法簡(jiǎn)單,省去了高薪聘請(qǐng)廚師的麻煩,小鋪面積不求大,所需雇員少,成本較小,收益見效快。
劣勢(shì):民間特色小吃店,生存或許不難,但做大也不容易。首先最好能開在鬧市或者旅游地周邊,以吸引流動(dòng)客源,居民區(qū)隱蔽不說(shuō),而且上不了檔次,要想能夠打出名聲,則需要長(zhǎng)久的努力了。而且現(xiàn)代人嘴挑剔,民間小吃已經(jīng)是窮途末路,加之人們對(duì)自己的身體更是百般呵護(hù),關(guān)懷備至,因此對(duì)小店的衛(wèi)生要求極高。
結(jié)論:屬于憑興趣愛好的小本投資,成功幾率70%。
個(gè)人夢(mèng)想4:購(gòu)買分紅型保險(xiǎn)
豆豆26歲文員
我個(gè)性比較保守,雖然手里有塊錢的創(chuàng)業(yè)資金,但依然不敢做有太大風(fēng)險(xiǎn)的買賣。所以我是這樣選擇的:元中的40%,購(gòu)買分紅型保險(xiǎn),剩余的六萬(wàn)元購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)的國(guó)債。雖然錢花出去了,短期之內(nèi)也不會(huì)有太明顯的增值,但是也不會(huì)賠本,形同儲(chǔ)蓄,卻比單純的儲(chǔ)蓄值得多。
點(diǎn)評(píng)優(yōu)勢(shì):資金分配比較合理。購(gòu)買分紅型保險(xiǎn)是一個(gè)比較穩(wěn)妥的投資
方式,短期投資保險(xiǎn)的預(yù)期年收益率為3%-6%,中長(zhǎng)期為5%-10%,無(wú)事分紅,有事保障,并附加健康疾病保障。到二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買國(guó)債,一是可以免稅,二是每年有一個(gè)保底的投資收益率,一般年收益率在3%-4%。
劣勢(shì):每年的投資回報(bào)不是很高,估計(jì)在3%-10%左右。
結(jié)論:風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,元經(jīng)過(guò)若干年的投資,積少成多也是非?捎^的,屬于穩(wěn)妥保底型的投資方案,可行性99%。
個(gè)人夢(mèng)想5:開個(gè)性紀(jì)念品店
市場(chǎng)很多賣非洲紀(jì)念品的小店都以次充好,用美院學(xué)生的仿制品假裝原單貨,所以我決定用這些資金先到非洲小國(guó)轉(zhuǎn)一圈,自己搜羅一些既便宜又好,有民族和地域特色的小紀(jì)念品,拿回來(lái)賣。因?yàn)榧依锉緛?lái)有一家禮品店,所以省去了開店的麻煩,塊錢還是綽綽有余的,既能旅游,又能躉回好東西來(lái)賺錢,一舉兩得。
優(yōu)勢(shì):屬于一石二鳥的理想創(chuàng)業(yè)之路,很符合現(xiàn)代社會(huì)潮流中的自由職業(yè)人創(chuàng)業(yè)之舉。利用本身的便利條件,操作較為簡(jiǎn)單,虧盈雖不大,但足以換來(lái)一定的不錯(cuò)的收入,以及無(wú)法用金錢來(lái)衡量的精神享受。
劣勢(shì):供給不具備穩(wěn)定性和持續(xù)性。去非洲的路費(fèi)絕不可小覷,個(gè)人所帶回的飾品數(shù)量亦極其有限,且國(guó)人模仿力極強(qiáng),成本低廉,有又便宜又好看的東西,又非國(guó)際超級(jí)名品,誰(shuí)在乎你是不是從非洲背回來(lái)的!
結(jié)論:屬于可行性不大的一次性投資類型,成功的可能性為10%。
個(gè)人夢(mèng)想6:經(jīng)營(yíng)個(gè)人網(wǎng)站
沈洋26歲平面設(shè)計(jì)師
元,足夠我經(jīng)營(yíng)一家個(gè)人網(wǎng)站了。我打算做一個(gè)信息類的網(wǎng)站,主要搜集全市最有特色的小店、酒吧、小飯館,以及小型有個(gè)性的娛樂(lè)場(chǎng)所,介紹這些吃喝玩樂(lè)地點(diǎn)的具體信息。元主要用于網(wǎng)站支持和信息采集,找兩個(gè)人和我一起“掃街”搜集小店,雇個(gè)大學(xué)生兼職負(fù)責(zé)網(wǎng)站維護(hù),上傳照片、文字。一年之后網(wǎng)站有了穩(wěn)定的受眾群,便把它以二元的價(jià)格賣掉。
優(yōu)勢(shì):網(wǎng)站的投入較小,不需要很大的固定資產(chǎn),而且目標(biāo)群很廣闊,沒(méi)有地域限制,只要看到的,都會(huì)有收益。如果做得大,還可以建立一些廣告合作業(yè)務(wù)。此外,網(wǎng)站傳送信息的方式比圖冊(cè)、報(bào)紙等快捷方便,且更新頻率非常迅速,易被大眾接受和喜愛。
劣勢(shì):辦此類網(wǎng)站的風(fēng)險(xiǎn),就是競(jìng)爭(zhēng)激烈。網(wǎng)絡(luò)泡沫時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,做網(wǎng)站已經(jīng)不是太能賺錢的新興產(chǎn)業(yè)。除了幾個(gè)有名的門戶網(wǎng)站,個(gè)人網(wǎng)站、規(guī)模較小不具競(jìng)爭(zhēng)能力的小網(wǎng)站,很難出名,沒(méi)有聲名在外,點(diǎn)擊率就成問(wèn)題。而且,如果沒(méi)有很好的商業(yè)運(yùn)作手段,缺少策劃的話,網(wǎng)站一旦建成,很容易處于一種停滯階段,既沒(méi)有資金的消耗,也沒(méi)有資金的回流,成為死網(wǎng),最后只能淹沒(méi)在商業(yè)網(wǎng)站的大潮中。
結(jié)論:屬于風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高的投資類型,成功幾率為40%。
個(gè)人夢(mèng)想7:加盟服裝店
雪瑞23歲美容師
我和好朋友準(zhǔn)備合開一家服裝店,每個(gè)人出資元,所有的貨源均從香港進(jìn),賣僅此一件的衣服和飾品,我們挑選的店面地處鬧市,所以租金比較貴,每個(gè)月8000元,員工1人,每個(gè)月工資800元,加上水電費(fèi),每個(gè)月的開銷超過(guò)萬(wàn)元。朋友幾乎每個(gè)月都會(huì)到香港出差,所以進(jìn)貨的路費(fèi)省下不少,只是服裝的進(jìn)價(jià)比較高,所以每件服裝的售價(jià)勢(shì)必要提高,打算定價(jià)在300元左右。
優(yōu)勢(shì):當(dāng)今服裝消費(fèi)崇尚個(gè)性,穿著趨向休閑化、多樣化、個(gè)性化,“香港”來(lái)的“僅此一件”的服裝,恰好抓住了人們的“不與他人同”的虛榮心理。況且因?yàn)榭梢怨M(fèi)出差,進(jìn)貨的路費(fèi)被省下,所以成本降低了許多,是個(gè)不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)選擇。
劣勢(shì):很明顯的一點(diǎn),就是服裝成本高,使得定價(jià)不得不更高,而喜歡在私人小店里購(gòu)買服裝的人,大多是抱著貪圖便宜“淘”貨的心理,加之商場(chǎng)之間由于競(jìng)爭(zhēng)而瘋狂降價(jià)的行為,使得人們看到相同高價(jià)位的服裝,就會(huì)產(chǎn)生“花這么多錢還不如到商場(chǎng)里買牌子貨”的心理。
結(jié)論:機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)共存,做好的話投資回報(bào)相當(dāng)可觀,成功幾率50%-60%。
個(gè)人夢(mèng)想8:做寵物生意
跑跑24歲秘書
這寵物生意,說(shuō)的可不是開個(gè)寵物醫(yī)院或者寵物用品店什么的,我實(shí)在沒(méi)時(shí)間照顧。不過(guò)因?yàn)樽≡诮紖^(qū),家里有個(gè)很大的院子,所以我打算用塊錢買幾只純種狗,有公有母,公的可以當(dāng)作種狗,母狗用來(lái)生小狗——因?yàn)榧依锶吮緛?lái)就非常喜歡寵物,所以一舉兩得。
優(yōu)勢(shì):隨著生活水平的持續(xù)提高,和家庭規(guī)模的縮小,飼養(yǎng)寵物已經(jīng)成為越來(lái)越多都市人生活的一部分,中國(guó)的寵物消費(fèi)也隨之形成規(guī)模。專家認(rèn)為,根據(jù)規(guī)律,一個(gè)國(guó)家的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)在3000-8000美元之間,寵物行業(yè)就會(huì)快速發(fā)展。中國(guó)一些沿海城市已經(jīng)達(dá)到這個(gè)水平。因此,盡管中國(guó)各大城市政府都執(zhí)行了嚴(yán)格的寵物飼養(yǎng)限制條例,實(shí)[FS:PAGE]際上寵物量近年來(lái)卻有增無(wú)減。由此可見,寵物行業(yè)在中國(guó)還是大有“錢途”。
劣勢(shì):這種小規(guī)模家庭型的寵物配種業(yè),由于場(chǎng)地,規(guī)模,客源,配種周期等因素,年投資回報(bào)不是太高。
結(jié)論:屬于低風(fēng)險(xiǎn)的投資,雖然沒(méi)有高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)那么刺激,但是,如果投資者熱衷于養(yǎng)寵物的話,也是不錯(cuò)的選擇。成功率80%。
個(gè)人夢(mèng)想9:收購(gòu)報(bào)紙雜志
閑的25歲報(bào)社發(fā)行
你沒(méi)聽錯(cuò),就是收購(gòu)報(bào)紙雜志!不是有訂一年報(bào)紙送一輛自行車的嗎,我可以訂他3000、5000或更多,除了賣5000輛自行車的錢,報(bào)紙賣廢紙還有錢。還有的時(shí)尚雜志,動(dòng)輒送價(jià)值100多元的名牌化妝品,我買他1000份雜志,價(jià)值10萬(wàn)的禮品就到手了,再把1000份雜志低價(jià)傾銷或賣廢品,能找個(gè)下家也成,我把禮品給批出去,總共花十萬(wàn)(20元/本×5000本),禮品是100元×5000份,怎么做怎么合適不是?
點(diǎn)評(píng):本條被評(píng)選為2005年最I(lǐng)N的發(fā)財(cái)方法!完全適合雜亂無(wú)序的期刊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)!要是我們沒(méi)刊登出來(lái),其實(shí)您還可以把這個(gè)方案賣給一些報(bào)刊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,這又打擊別人發(fā)行,又能賺錢的點(diǎn)子可以讓您連十萬(wàn)的本錢也省了,等著分紅吧。
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