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考察項目的經驗

時間:2024-07-06 20:47:55 創(chuàng)業(yè)資訊 我要投稿
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考察項目的七條經驗

  1、實地考察不要忽視細節(jié)

  很多投資者表示,我實地去考察項目,這樣還能被騙?答案可能會讓您很失望,您真的很可能就會被騙。因為現(xiàn)在很多騙子都會通過租賃廠房,短期雇傭大量工人,甚至租賃整個加工廠(包含場地和工人),向考察的投資者彰顯實力。所以你去實地考察的時候,根本無法發(fā)現(xiàn)貓膩。

  筆者教您的方法很簡單,一是,記住地址,來一個二次考察,這次不通知對方,而且一定要在正常工作日的下班點去蹲守,看看廠里有無大量工人下班;二是,有機會可以偷偷和廠里工人聊聊,工廠老板是誰,是否是你要合作的人;三是,查看整個廠房的工業(yè)廢料,一家生意紅火的工廠每天都會有大量工業(yè)廢料,反之就沒有;四是,查看進出工廠的物流汽車,如果一家工廠號稱生意好,但是沒有貨運卡車進出,您認為這會是真的嗎?

  2、關注運營時間是關鍵

  投資者一定要注意項目方的運營時間,通常情況下一家騙子公司從建立到倒閉通常不會超過2年的時間,中間流程如下,前三個月準備期(如購買設備、租辦公室、注冊);3-12個月時開始大肆做廣告宣傳,并開始陸續(xù)招商;12-18個月時,有投資者開始投訴,項目方會采取拖延策略;18個月以后,項目方開始籌備倒閉事宜。所以投資者選擇合作的項目方時,首先看它運營時間是否超過2年,甚至更長,而且中間沒有變更過名字(即注冊地點一樣,但是公司名稱變了),最好再調查一下,項目方在工商部門是否有相關投訴,記住調查的是注冊地點的公司是否有投訴,不要只調查公司名稱,因為騙子會更改公司名稱。

  3、咨詢電話難查固話要小心

  投資者與項目方聯(lián)系時,一定要注意所撥打的電話是否固定電話,如果只有手機或者“400”電話,投資者要小心了。

  一般情況下,經營者到工商部門注冊公司時,一定要留下固定電話,避免皮包公司的出現(xiàn)。另外,因為現(xiàn)在各大運營商管理有漏洞,市場中“黑卡”(即沒有實名登記的電話卡)很多,騙子們可以輕易購買到電話卡,然后行騙。等到騙的差不多了,將電話卡一扔,連警察都難以找到他們。而安裝固定電話時,是要留下個人信息,即使騙子們要盜用別人信息,成本較高,不劃算,也危險。

  這里并不是說“400”電話都是騙子,只不過“400”電話是一個與114一樣的服務臺,它并不是企業(yè)的電話,而是企業(yè)雇傭的接線員,這就容易產生貓膩,需要投資者多加小心。

 

  4、重點核查項目方登記的地址

        對于很多投資者而言,實地考察也是要花費一筆不菲的費用,如果沒有十足的把握,他們是不愿意實地考察的。這也沒有關系,筆者還有一個簡單的方法--重點核查項目方登記的地址。

  現(xiàn)在幾乎所有項目方在招商過程中不僅會透露電話信息,還會透露公司所在地信息,對于騙子而言就是為了將局做得更真。所以投資者只需要通過網絡中的百度地圖查詢這個地址,如果上面顯示是企業(yè)信息,騙子的幾率不大,如果沒有任何顯示,就需要小心了,至少說明這家企業(yè)的實力不夠大。

  另外,還可以通過智能手機的地圖進行查找,由于智能手機的地圖都是衛(wèi)星鏈接,獲取的信息要比百度地圖更加精準,基本上能判斷出對方刊登的地址是否是真實的。比如,對方表示自己的廠址是某地方,而您一查,這個所謂的廠址可能是某會展中心,那么說明對方是騙子的幾率很大。

  5、媒體是你的“照妖鏡”

  任何騙子公司都有一個共同的軟肋就是怕媒體曝光。道理很簡單,騙子們一旦被媒體曝光,他們就無法繼續(xù)行騙了。所以投資者在考察項目時,可以有意無意透露出自己與項目方所處區(qū)域的知名媒體十分熟識,去“詐一詐”項目方的真?zhèn)。如果項目方聽完投資者的介紹,依然一如既往地與你們討論合作事宜,只能說明兩個結果,一是項目是真實的,他們不怕媒體曝光;二是他們已經搞掂了當?shù)厮忻襟w關系,有能力壓住負面報道,不過后者的幾率很低。反之項目方開始在交談中設立各種各樣的門檻,與之前“忽悠”投資者的內容大相徑庭,有些故意為難投資者的意味,說明對方是騙子的幾率很大,他們希望投資者自己知難而退,否則一旦投資者上當受騙,將他們曝光,他們就無人可騙了。

  6、對比合作條件

  投資者還可以通過與同類競爭對手對比合作條件來考察項目方。因為如果對方是騙子,其目的就是最短時間內 ,騙得最多的錢,因此往往在合作條件上會設置一些圈套。首先,大家最為關心加盟費、代理費,往往會比對手要低一些,其目的就是吸引投資者加入,而且還經常以某某優(yōu)惠活動為噱頭。其次,進貨款,往往會打出投資者進多少貨可以享受多少折扣的口號,而這個折扣要比競爭對手低很多,其目的是讓投資者多進貨。表面上看,項目方也受了不少損失,但是這些項目方目的是為了圈錢,因此根本不在乎一時得失。

  如果投資者發(fā)現(xiàn)上述兩種現(xiàn)象的其中一種,那么就需要小心了,在項目江湖中要謹記一句話“便宜就是當”。俗話說“貨比三家”,投資者考察項目時也要多考察幾家,減少自己上當?shù)膸茁省?/p>

  7、考察合作伙伴別忘了鄰居

  這是指投資者在考察項目方的同時,有條件可以考察項目方的周邊鄰居,甚至是物業(yè)、保安。有時一兩根煙的代價,可能會讓你避免十幾萬,甚至幾十萬元的損失。因為騙子公司可以都是自家人,合伙騙外人,但是不可能做到周邊的人也都是自己人,俗話說,沒有不透風的墻,只要有人的地方,投資者就一定可以打聽到相關的消息。

  一般而言,物業(yè)、保安是最可以提供信息的人,雖然他們的口不好打開,但是一旦透露出來的信息,真實性很高。因為一旦有投資者與項目方發(fā)生糾紛,物業(yè)、保安是第一批介入解決糾紛的人,如果他們還解決不了,只能請警方介入。其次,可以提供有價值的信息,則是項目方所處地方的保潔大姐們,別看平時她們進進出出,看似沒有什么,實際上整個物業(yè)的情況,她們都很清楚。最后,投資者還可以找經常出入項目方所處物業(yè)的快遞小哥們了解情況,別以為快遞小哥們不了解情況,由于他們送取快件要經常出入物業(yè)里各個企業(yè),甚至是對方的辦公室,所以手里也能掌握不少“秘聞”!

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