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首創(chuàng)置業(yè)創(chuàng)業(yè)內(nèi)融資奇跡
伴隨著地方兩會(huì)的陸續(xù)召開，政府機(jī)構(gòu)開展融資模式的創(chuàng)新實(shí)踐成為這些天地方人大代表和政協(xié)委員們討論的焦點(diǎn)。政府對(duì)融資尤其重視，而民間的企業(yè)更是將融資的手段做到了登峰造極。首創(chuàng)置業(yè)成為當(dāng)中的杰出代表，以其獨(dú)特的資本運(yùn)作能力傲視群雄。中國地產(chǎn)企業(yè)得以健康發(fā)展的根本因素是什么?資本。首創(chuàng)置業(yè)的海外資本運(yùn)作不僅增加了公司的融資渠道，更使企業(yè)的項(xiàng)目管理水平得以提升，實(shí)現(xiàn)更加廣泛的資源整合。
20世紀(jì)末，首創(chuàng)置業(yè)還曾是陽光房地產(chǎn)公司時(shí)，便展開了一項(xiàng)“華亭項(xiàng)目”，由此開始了與華遠(yuǎn)共造投資組合的全新價(jià)值觀合作。合作的最終成功，預(yù)示了投資組合的前景極其廣大，也開啟了資金配置的序幕。之后，當(dāng)時(shí)的陽光房地產(chǎn)公司又將廣西虎威買下，成為了中國地產(chǎn)買殼上市的第一個(gè)成功范例，展現(xiàn)其超出旁家企業(yè)的市場洞察力。在這次買殼過程中，充分顯示出首創(chuàng)置業(yè)在資本領(lǐng)域內(nèi)的融資頭腦。至此，開始了公司化的進(jìn)程，同時(shí)探索業(yè)務(wù)重組以及管理的重塑。而當(dāng)時(shí)的中國地產(chǎn)正處在一個(gè)極其重要的歷史節(jié)點(diǎn)，中國商用房開始正式實(shí)行，中國的資本市場所涌現(xiàn)出的地產(chǎn)股開始被大家所認(rèn)可。總之，首創(chuàng)置業(yè)從那時(shí)便開始實(shí)踐在資本運(yùn)作的道路之上。
首創(chuàng)置業(yè)的雄心大志在2003年宏圖大展。在全國上下宏觀調(diào)控的形式一片大好的情況下，地產(chǎn)業(yè)卻遭遇了冰河時(shí)代，資本市場對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)的要求越來越嚴(yán)苛，這使得眾多地產(chǎn)商對(duì)上市融資失了算。而在這其中，首創(chuàng)置業(yè)卻以自身軟硬實(shí)力的強(qiáng)大而力挽狂瀾，在當(dāng)年瘋狂肆虐的非典中迅速回緩，成為當(dāng)時(shí)首家進(jìn)行全球公開招股的中國公司，在香港的籌資也成為最具影響力的造勢(shì)活動(dòng)。
首創(chuàng)置業(yè)自從香港上市以來，便成為了全面打通海外資本通路，啟動(dòng)國際化進(jìn)程，立足于國際資本平臺(tái)上塑造國際化地產(chǎn)公司。與此同時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)與國內(nèi)各商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略關(guān)系。從2009年到2010年，首創(chuàng)置業(yè)接連獲得中國建設(shè)銀行和中國銀行的100億銀行授信，并與之建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。其還與德意志銀行、新加坡星展銀行、三菱銀行、花旗銀行等跨國銀行進(jìn)行了不同層面的合作。
地產(chǎn)和資本的有效融合為首創(chuàng)置業(yè)提供了新的生命力，而資本更是從本質(zhì)上提升了首創(chuàng)置業(yè)的競爭力。首創(chuàng)置業(yè)資本格局的日益壯大，特別值得注解的是其母公司首創(chuàng)集團(tuán)。金融業(yè)務(wù)是首創(chuàng)集團(tuán)核心業(yè)務(wù)之一。并購、基金、債券、增發(fā)、商業(yè)貸款，證券公司、擔(dān)保公司、小額信貸公司和基金公司，首創(chuàng)集團(tuán)在資本市場向來游刃有余。這使得首創(chuàng)置業(yè)資本基因天然優(yōu)良。
如今，首創(chuàng)置業(yè)作為全立體資本平臺(tái)，在資本途徑、資本手段、治理結(jié)構(gòu)、國際化融資方式上的構(gòu)建上已經(jīng)穩(wěn)扎穩(wěn)打。首創(chuàng)置業(yè)集戰(zhàn)略投資基金、項(xiàng)目投資基金、政策性銀行、商業(yè)銀行、跨國銀行、海外金融杠桿為一體的格局已經(jīng)斐然形成，彰顯著首創(chuàng)置業(yè)造就的巨大資本體系。
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