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旅游開發(fā)倡議書

時間:2022-12-11 07:43:49 倡議書 我要投稿
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旅游開發(fā)倡議書

  一、項目概況

旅游開發(fā)倡議書

  司空禪峽位于店前鎮(zhèn)白鹿村,是皖長河主要支流,全長約6公里,聚水面積約60平方公里,峽谷最高程海拔942米,最低高程94米,相對高差850米。平均坡降約16%。

  擬開發(fā)的項目包括白鹿峽谷景區(qū)和紅巖山景區(qū)及濱河 景區(qū)三大部分,景區(qū)面積約10平方公里,包括白鹿村全村十八個村民組。

  司空禪峽自然環(huán)境優(yōu)美,境內(nèi)地貌多變,裸露巖面造型絢麗多彩,海拔近千米的紅巖山,與中華禪宗第一山——司空山僅一河之隔,比勢而立;寬闊神韻的長河水系,經(jīng)千年自由奔放,已形成一彎又一彎的自然純潔沙灘,增添了峽谷更多的禪意。

  司空禪峽擬通過整體設計,全景開發(fā),分步實施,著力打造“三段七級九重天”旅游精品布局。

  工程第一期建設主要內(nèi)容:白鹿峽谷全程和濱河部分景區(qū)開發(fā)。

  工程第二期建設主要內(nèi)容:紅巖山主峰上下諸多景點(穿心洞、屋檐寨、祁鹿飛瀑、雙峰水簾洞、白鹿刀松庵、蔡鹿坪奇石大觀園及人工雙鹿湖)。

  工程第三期主要內(nèi)容:濱河全景及大別山中小海南等。

  二、項目背景

  2.1項目區(qū)基本情況

  店前鎮(zhèn)位于皖、鄂兩省太湖、岳西、英山三縣交界處,為皖西南邊區(qū)商貿(mào)重鎮(zhèn),歷史上有“西南鎮(zhèn)”之稱,屬“吳頭楚尾”兵家要塞、商賈貿(mào)易要地。1998年被定為安慶市綜合體制改革試點鎮(zhèn),2000年被批準為安徽省中心小城鎮(zhèn),2003年再次被確定為全省63個重點中心建制鎮(zhèn)之一,是省級新農(nóng)村建設示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省級文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省級環(huán)境優(yōu)美(生態(tài)建設)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn),全鎮(zhèn)總?cè)丝?4900人,總面積183平方公里,轄11個行政村,36個鎮(zhèn)直單位和9個中心單位。2012年全鎮(zhèn)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值3.20億元,農(nóng)民人均收入4580元。境內(nèi)資源豐富,山場13750公頃;中華禪宗第一山——司空山座落在境內(nèi),暫為國家3A級風景名勝區(qū),目前正處于開發(fā)初期。店前鎮(zhèn)歷史悠久,區(qū)位條件優(yōu)勢明顯:一是地處大別山腹地,屬邊界商貿(mào)往來重鎮(zhèn);二是禪宗文化發(fā)祥之地,處于中華禪宗“金三角”的中心區(qū)域(岳西二祖寺、潛山三祖寺、黃梅四祖寺和五祖寺,構(gòu)成禪宗小“金三角”;與河南少林寺,廣東南華寺,構(gòu)成禪宗大“金三角”),禪宗文化底蘊深厚;三是皖西南旅游黃金區(qū)域,是“天(天柱山)天(天仙河)妙(妙道山)空(司空山)湖(花亭湖)”線路的重要組成部分。區(qū)位優(yōu)勢必將促進區(qū)域內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

  店前鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越,交通便捷。318國道、211省道、096縣道、“天天妙空湖”旅游線和兩條鎮(zhèn)際公路構(gòu)成通達南北橫貫東西的交通網(wǎng)絡。正在建設中的岳武高速公路司空山出口距離店前鎮(zhèn)區(qū)僅12公里。店前鎮(zhèn)距岳西、潛山、太湖、英山、蘄春等縣城均在百公里范圍內(nèi),距京九鐵路太湖站口120公里。附近大中城市主要有合肥、武漢、黃岡、九江、安慶、六安等。合武高速、滬蓉高速、濟廣高速、合九路、京九鐵路同安慶機場、安慶港一起,構(gòu)成了快速的外界主體交通網(wǎng)絡,極大地提高了店前鎮(zhèn)區(qū)域的可進入性。

  2.2店前鎮(zhèn)旅游資源十分豐富

  店前鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿薮,屬于發(fā)展中的新型集鎮(zhèn)。集鎮(zhèn)區(qū)與司空山風景名勝區(qū)緊密相連,鎮(zhèn)區(qū)已建成面積3平方公里,控制性建設區(qū)域7平方公里。通過改革開放30年來的建設,已具備發(fā)展大旅游、大商貿(mào)、大集鎮(zhèn)的基礎(chǔ)性條件。全鎮(zhèn)發(fā)展堅持“旅游商貿(mào)生態(tài)城鎮(zhèn)”的思路,堅持以發(fā)展旅游和商貿(mào)兩大支柱產(chǎn)業(yè)帶動全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)和服務業(yè)的快速發(fā)展,而目前旅游業(yè)正處于發(fā)展初期,鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源主要有五大塊,即:以中華禪宗之源——二祖寺為主的禪宗文化開發(fā),打造國家AAAAA級司空山風景名勝區(qū);以休閑觀光為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā),打造杏花園生態(tài)旅游度假村;以攬奇覓幽修心悟禪為主的司空禪峽開發(fā),打造以“明心了性,參禪悟道”為主題的紅巖“竹林精舍”;以娛樂攬勝為主的司空河漂流開發(fā),打造獅子口樂島;以奇石奇樹奇景為主的銀河村原始森林開發(fā),打造國家級銀河森林公園。

  2.3司空禪峽區(qū)域優(yōu)勢

  司空禪峽座落于“天天妙空湖”黃金旅游線路旁,緊臨皖長河,與司空山風景區(qū)相距3公里。峽區(qū)入口處地勢平坦,為皖長河上游各支流沖匯而成,總體面積約為1200畝,已建中華壽桃等各類果樹面積300畝,桑園面積300畝。上世紀七十年代前,此處為沙灘,后經(jīng)“農(nóng)業(yè)學大寨”運動改造為低產(chǎn)田。

  司空禪峽與國家4A級明堂山景區(qū)、天峽景區(qū)、花涼亭景區(qū)、3A級司空山景區(qū)及尚待開發(fā)的妙道山景區(qū)、銀河景區(qū)將構(gòu)成景區(qū)群,成為皖西南大旅游格局的重要組成部分。

  2.4司空禪峽項目基本情況

  項目名稱:司空禪峽旅游開發(fā)項目

  項目地點:岳西縣店前鎮(zhèn)白鹿村

  建設規(guī)模:約10平方公里

  項目負責人:胡契華 聯(lián)系電話:13655694028

  2.5店前鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)已進入快速發(fā)展期

  司空山二祖道場恢復工程,總體投資約3億元,已于2011年4月8日破土動工,將于2015年全面竣工。隨著二祖道場恢復工程竣工,店前區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)將進入快速發(fā)展階段。

  同時,岳(西)武(漢)高速將在三年內(nèi)實行試運行,高速設置的司空山出口與店前鎮(zhèn)區(qū)相距約12公里,勢必將店前鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的窗口前移,特別是旅游經(jīng)濟發(fā)展將發(fā)生質(zhì)的飛躍。

  三、項目建設的必要性和可行性

  3.1項目建設的必須性

  3.1.1司空禪峽開發(fā)建設是店前鎮(zhèn)快速發(fā)展的需要。

  今日店前,在改革開放政策的指導下,全鎮(zhèn)各項事業(yè)都取得了長促的發(fā)展。隨著旅游業(yè)的興起,旅游產(chǎn)業(yè)被列入店前鎮(zhèn)新的經(jīng)濟增長點,受到鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,積極招商引資,大力發(fā)展旅游業(yè),已成為店前鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一部份。

  3.1.2是充分開發(fā)利用資源,加強生態(tài)環(huán)境保護的需要。

  司空禪峽附近的平川荒灘、山崗丘陵,具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊,多少年未得到開發(fā)利用,一些低產(chǎn)灘地,無草、無樹,生態(tài)失衡,生態(tài)環(huán)境得不到保護和治理。該項目的建設,使附近一些古宅古樹等旅游資源得到充分利用,既改善了生態(tài)環(huán)境,又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。

  3.1.3是司空山風景名勝區(qū)建設的有益補充

  近幾年,店前鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資,大力發(fā)展外向型經(jīng)濟,建成以省道211線為依托,以移民新街為中心,不斷擴大鎮(zhèn)區(qū)的輻射作用;下一步結(jié)合司空山風景區(qū)建設,擴大南北輻射范圍,圍繞“禪宗”品牌,大力發(fā)展旅游業(yè)

  3.1.4是店前鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要

  旅游業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,綜合帶動性強,輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè)。司空禪峽的開發(fā)建設將帶動所在村的交通、餐飲業(yè)及相關(guān)服務業(yè)的快速發(fā)展。近幾年來,農(nóng)村剩余勞力逐漸增多,主要靠外出務工解決就業(yè),現(xiàn)階段回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的人員也在積極尋找致富途徑,司空禪峽的開發(fā)建設能為店前鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村勞動力就業(yè)解決出路。

  3.2項目的可行性

  3.2.1開發(fā)建設司空禪峽,得到了店前鎮(zhèn)黨委、政府的高度重視

  店前鎮(zhèn)黨委、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,多次組織 人員對該鎮(zhèn)可開發(fā)的旅游資源進行了調(diào)查論證,認為司空禪峽周圍文化底蘊深厚,自然條件獨特,開發(fā)旅游有得之獨厚的地域優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景。項目前期工作細致,已得到全體白鹿村村民的擁護。

  3.2.2基礎(chǔ)條件好,現(xiàn)有的沿河田地、山灣、桑園、茶園、古宅等自然保護好,為開發(fā)奠定了基礎(chǔ);電力、移動、聯(lián)通、電信、供水、道路基礎(chǔ)設施建設保障了項目建設的需要。

  3.2.3該項目附近沒有工廠,無任何污染,空氣清新,氣溫適宜,是休閑娛樂的理想之地。

  3.2.4項目所在地撤遷任務小,建設環(huán)境好,且建設期間所需材料砂、石等可就地取材,為建設創(chuàng)造了便利條件。

  3.2.5可開發(fā)利用的自然元素豐富。禪宗文化因中華禪宗第一山近在咫尺,底蘊深厚,為打造“禪”文化為主題的旅游項目奠定了基礎(chǔ);同時結(jié)合秀美鄉(xiāng)村建設既要利用金灘秀水營造出消費的健身娛樂創(chuàng)新項目,又要建設帶動農(nóng)民致富、搭建銷售山里貨特色一條街;既要在峽谷中創(chuàng)建明心見性的鄉(xiāng)村精舍,又打造驅(qū)逐煩惱的“清涼世界”,也要利用自然梯田、村落、水灣等修復荒田田園風光,建造具有鄉(xiāng)土氣息的“稻香園”、“農(nóng)夫山居”。

  四、開發(fā)模式

  一期工程由安徽妙道石業(yè)有限公司獨資開發(fā),形成一定規(guī)模,視景區(qū)外圍交通瓶頸的清除和投資環(huán)境由項目負責人自行招商。

  在一期工程建設過程中,結(jié)合不同的項目建設如秀美鄉(xiāng)村的建設,農(nóng)、林、牧、漁、水利及村組道路等,爭取地方政府相關(guān)扶持政策。

  五、建設內(nèi)容與投資規(guī)模

  (一)規(guī)劃區(qū)建設規(guī)模和標準

  1、規(guī)劃區(qū)規(guī)模:約10平方公里,包括白鹿全村行政面積。

  2、按國家4A級風景名勝區(qū)標準建設。

  3、旅游服務設施建設總體占地270畝,建筑面積32000平方米。

  (二)一期工程建設投資約5800萬元,主要建設內(nèi)容有:

  1、景區(qū)交通總投資約100萬元,包括:

  (1)小河口至千工堰寬6米的道路。

  (2)烏龜包小型停車場(20—30輛車左右)。

  (3)中心組(程家扁擔屋河外)中型停車場(40—50輛車左右)。

  (4)大峽谷內(nèi)的步道和棧道建設。

  (5)新建竹林潭、月亮彎兩座石拱橋和二龍?zhí)犊缈珍摾K橋。改造小河口、二龍?zhí)丁⒓t巖(組)現(xiàn)有三座橋。

  2、游覽途中服務設施、投資約1300萬元,主要包括:

  (1)從小河口至認勝電站的觀景亭、臺、樓、閣共10個。

  (2)景觀娛樂設施共二處。

  (3)建紅巖山主峰塔樓地標建筑及登紅巖主峰的服務設施共6處。

  3、旅游接待中心,占地3畝,投資約1500萬元。

  4、千工堰高標準休閑山莊,投資約2000萬元。

  六、投資估算和資金籌措

  1、司空禪峽投資估算表

  司空禪峽投資估算表

序號 名  稱 規(guī)  模 投資
(萬元)
備  注
1 游客接待中心 5000平方米 1500.00 3000元/平方米
2 公廁 三處共400平方米 120.00 300元/平方米
3 停車場 13000平方米 650.00 大、中、小各一個
4 避暑山莊 5000平方米 2000.00 400元/平方米
5 竹林精舍 2000平方米 800.00 400元/平方米
6 別墅樓 40套×250平方米 3000.00 3000元/平方米
7 其他建筑 8000平方米 1500 含后勤、辦公等,3000元/平方米
8 建筑征地 270畝 6750 25萬/畝
9 景觀培護   15000 包括樓、亭、臺等
10 旅游服務設施   12260 包括景區(qū)入口、信息、安全標識、景區(qū)路等
11 其他費用   1000 含不可見費用
合計     44580  
2、投資來源

  上述投資44580萬元,按分期建設步驟,第一期總投資約5800萬元,由安徽妙道石業(yè)有限公司籌集,爭取政府結(jié)合秀美山村、水利、交通、生態(tài)保護等政府支持3000萬元,余下36000萬元由安徽妙道石業(yè)有限公司采取銀行貸款或招商引資投資辦法解決。

  七、項目規(guī)劃方案

  1、項目策劃者:安徽合肥聚星湖生態(tài)莊園總經(jīng)理:李小林

  2、旅游品牌:以禪文化為主題

  3、旅游類型:修身、修心、悟道

  鄉(xiāng)村旅游、體驗農(nóng)事、傳承古風

  休閑、度假、探幽

  4、接待能力:日接待能力3000——5000人次。

  5、建設工期:一期工程計劃2013年5月動工,建設工期為2年。

  八、項目組織機構(gòu)和勞動定員

  1、在建設前期及建設過程中,由“店前鎮(zhèn)人民政府”及“安徽妙道石業(yè)有限公司”成立“司空禪峽旅游開發(fā)項目工程指揮部”,負責項目前期各種方案制訂和報批工作;負責建設過程中日常事務的處理等。

  2、項目建成運管后,按公司法要求,設置崗位和人員,參考4A級旅游景區(qū)標準,需固定人員100—200人。非技術(shù)人員主要從項目區(qū)居民中錄用。

  九、市場分析和預測

  根據(jù)司空山旅游風景區(qū)近些年景區(qū)游客人數(shù)統(tǒng)計資料和《司空山旅游風景區(qū)總體規(guī)劃》對市場前景預測:2014年游客量28萬人次,2015年達56萬人次,2016年次突破100萬人次。

  2015年司空山風景區(qū)主體工程將竣工,如前所述的前景分析,店前區(qū)域內(nèi)旅游內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。通過兩年建設,司空禪峽將具一定規(guī)模,必將能帶動和促進皖西南旅游經(jīng)濟的發(fā)展。

  十、項目效益評估

  (一)經(jīng)濟效益

  項目建成后,按年80萬人,人均消費200元計算,消費收入計16000萬元;扣除成本50%,即盈利8000萬元。

  投資利潤率為8000÷44580≈18%

  投資回收期=總投資÷年盈利于44580÷8000≈5.6(年)

  (二)社會效益

  項目建成后,即可擴大社會就業(yè)機會,也能帶動社會其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,形成地方經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展、共同進步的良好的局面。

  (三)生態(tài)效益

  項目建成后,有利于店前鎮(zhèn)皖長河流域生態(tài)環(huán)境的保護和恢復,改善人與自然的關(guān)系,促進人們保護環(huán)境、保護資源。

  十一、結(jié)論

  本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。經(jīng)濟效益、社會效益明顯,建議有關(guān)部門及單位,切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導,在資金、政策上給予一切支持,并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發(fā)與建設,力爭本項目早實施、早見效。

  該項目涉及到與周圍旅游景點的相互協(xié)調(diào),特別是與司空山風景名勝區(qū)的配套開發(fā),要做到科學規(guī)劃、科學管理。

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