關(guān)于商業(yè)策劃書(shū)樣本
策劃書(shū)即對(duì)某個(gè)未來(lái)的活動(dòng)或者事件進(jìn)行策劃,并展現(xiàn)給讀者的文本;策劃書(shū)寫(xiě)作。以下是“商業(yè)策劃書(shū)模板”,希望給大家?guī)?lái)幫助!
【篇一:城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目策劃】
項(xiàng)目名稱(chēng):懷柔廟城人才公租房項(xiàng)目
功能定位:改善園區(qū)企業(yè)員工的居住、生活條件、促進(jìn)本地區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展、提高人民物質(zhì)文化生活和福利水平。
發(fā)展目標(biāo):爭(zhēng)取建設(shè)“景觀(guān)利用最大化,觀(guān)景住宅最多化”和“小區(qū)整體內(nèi)外環(huán)境景觀(guān)的均好性”。同時(shí),建設(shè)部分屋頂綠化及墻體綠化更好的改善居住環(huán)境。
建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總建筑面積58500㎡,其中住宅建筑面積51225㎡,配套商業(yè)設(shè)施面積(含規(guī)劃千人指標(biāo)面積)7275㎡,項(xiàng)目容積率2、8,總建筑密度27%。居住戶(hù)數(shù)569戶(hù),居住人數(shù)1593人,綠地率30%。
業(yè)態(tài)規(guī)劃:本規(guī)劃以居住組團(tuán)為基本單位,根據(jù)該狹長(zhǎng)用地地塊,規(guī)劃主干道連通南北主要出入口,次干道為小區(qū)入戶(hù)路。中心景觀(guān)把小區(qū)與周?chē)淖匀画h(huán)境有機(jī)地結(jié)合為一體,互相滲透,互相融合。
投資規(guī)模:總投資28628、40萬(wàn)元。其中:土地費(fèi)用4755、00萬(wàn)元,工程費(fèi)用19594、48萬(wàn)元,工程建設(shè)其它費(fèi)用702、62萬(wàn)元,建設(shè)期貸款利息3576、30萬(wàn)元。
效益預(yù)測(cè):經(jīng)計(jì)算,項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)875、02萬(wàn)元,年均實(shí)現(xiàn)所得稅297、90萬(wàn)元。
【篇二:文化創(chuàng)意項(xiàng)目策劃】
項(xiàng)目名稱(chēng):煙臺(tái)文化產(chǎn)業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目
功能定位:第一單項(xiàng)工程:奇石根藝美術(shù)博物館第二單項(xiàng)工程:畫(huà)家村第三單項(xiàng)工程:藝術(shù)家園
發(fā)展目標(biāo):煙臺(tái)文化產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目發(fā)展定位是形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向,重點(diǎn)建成古文化保護(hù)、傳承、發(fā)揚(yáng),藝術(shù)創(chuàng)作,創(chuàng)業(yè)孵化,文化旅游,信息交流,教育培訓(xùn),展覽展示等功能,為游客呈現(xiàn)一個(gè)集藝術(shù)性、觀(guān)賞性、體驗(yàn)性為一體的文化休閑特色的旅游景點(diǎn)。
建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目一期規(guī)劃總占地面積200畝(約133333平方米),總建筑面積135000平方米
業(yè)態(tài)規(guī)劃:一期建設(shè)周期24個(gè)月,項(xiàng)目建成后將成為全球規(guī)模最大、珍品最多的奇石根藝美術(shù)博物館,畫(huà)家村、藝術(shù)家園可容納400多位藝術(shù)家落戶(hù)。二期投資約50億人民幣,占地約1800畝。二期工程主要任務(wù)是,吸納世界各國(guó)的奇石、根藝、盆景協(xié)會(huì)參展,建成能夠容納來(lái)自全球100個(gè)國(guó)家不同國(guó)別風(fēng)格的奇石、根藝、盆景展館,總展館面積達(dá)到50000平方米。最終建設(shè)成為世界一流的、國(guó)際頂級(jí)的.奇石根藝盆景博覽中心。
投資規(guī)模:總投資80000萬(wàn)元,其中主體工程36760萬(wàn)元,設(shè)備及裝飾工程7215萬(wàn)元,藏品(奇石根藝)19000萬(wàn)元,其他費(fèi)用12658萬(wàn)元(含土地費(fèi)用10000萬(wàn)元),預(yù)備費(fèi)用3782萬(wàn)元,建設(shè)期貸款利息585萬(wàn)元。
效益預(yù)測(cè):經(jīng)計(jì)算達(dá)產(chǎn)年份的營(yíng)業(yè)收入為30280萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)稅金為1341萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年份利潤(rùn)總額為20635萬(wàn)元,所得稅率按25%計(jì)算。達(dá)產(chǎn)年份所得稅為5159萬(wàn)元。
【篇三:城市綜合體項(xiàng)目策劃】
項(xiàng)目名稱(chēng):新發(fā)地國(guó)際水產(chǎn)項(xiàng)目
功能定位:項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌海鮮、高檔淡水產(chǎn)品、特種水產(chǎn)、冰鮮、海味干貨及其它特色農(nóng)副產(chǎn)品,建成運(yùn)營(yíng)后,將成為華北地區(qū)海鮮與淡水產(chǎn)品的中轉(zhuǎn)集散中心。
發(fā)展目標(biāo):交易中心主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌海鮮、高檔淡水產(chǎn)品、特種水產(chǎn)、冰鮮、海味干貨及其它特色農(nóng)副產(chǎn)品。目標(biāo)打造集國(guó)際交流、展覽展示、餐飲消費(fèi)、觀(guān)光旅游為一體,成為華北面積最大、檔次最高、功能最先進(jìn)、輻射范圍最廣的水產(chǎn)品交易中心。
建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約20萬(wàn)平方米。一期規(guī)劃占地面積34480平方米,規(guī)劃建筑面積約10萬(wàn)平方米;二期規(guī)劃建設(shè)海鮮餐飲、制冰、冷庫(kù)以及商務(wù)辦公樓,規(guī)劃建筑面積約8、5萬(wàn)平方米。交易中心全部建成后,可形成商鋪3000間,容納水產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)商3000余戶(hù)。
業(yè)態(tài)規(guī)劃:項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)八大特色交易區(qū),分別為鮮活區(qū)、冷凍區(qū)、交易大廳、特色水產(chǎn)區(qū)、海味干果區(qū)、國(guó)際品牌餐具區(qū)、淡水魚(yú)交易區(qū)、水車(chē)交易區(qū);將為消費(fèi)者及商戶(hù)提供豐富的海鮮產(chǎn)品及周到的服務(wù)
投資規(guī)模:該項(xiàng)目建設(shè)期需要項(xiàng)目資金5億元,企業(yè)自籌3億元,融資約2億元。
效益預(yù)測(cè):項(xiàng)目的主要盈利模式為:投資建設(shè)水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),搭建水產(chǎn)品綜合交易平臺(tái),收取市場(chǎng)攤位租金、交易傭金、公寓及商務(wù)酒店租金、配套服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)正常年份可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入23016萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)利稅總額12818萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9614萬(wàn)元。
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