2008房地產(chǎn)企業(yè)面經(jīng)及評(píng)價(jià)全集

新年伊始，一切都代表新的希望，我也準(zhǔn)備結(jié)束我長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的求職生涯(包括尋找實(shí)習(xí))，有專業(yè)的原因，也有個(gè)人興趣的因素，我?guī)缀跛�有投遞簡(jiǎn)歷的企業(yè)都是房地產(chǎn)，所以，我的求職生涯就是房地產(chǎn)求職生涯。隨著近兩年來房地產(chǎn)業(yè)大熱，房地產(chǎn)也成了中大畢業(yè)生的大熱行業(yè)，而07－08年也出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)招聘的井噴效應(yīng)，招聘企業(yè)之多、職位之廣泛、類型之豐富、招聘人數(shù)之多均創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。
我一路走來，從對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一無所知到今天的略知一二，我覺得應(yīng)該要寫點(diǎn)東西記錄下來，也當(dāng)作我送給中大地院師弟師妹們的一份新年禮物，也同樣告訴沒有找到工作或者還沒賣身的同學(xué)一點(diǎn)小小的提示：我對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)分四個(gè)指標(biāo)，分別是企業(yè)綜合實(shí)力、薪酬待遇、個(gè)人發(fā)展前景和工作舒適度，滿分為10分�？偨Y(jié)2007年下半年的招聘情況，房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬待遇可以用“失望”兩字來形容，與金融、快消、IT等等的行業(yè)相比，其入職薪酬待遇可謂相差甚遠(yuǎn)，平均工資（稅后到手）一般在2500－3500之間。但考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展以及這個(gè)行業(yè)特點(diǎn)，其發(fā)展前景還是讓人相當(dāng)?shù)目春�。一個(gè)在世聯(lián)工作的師兄曾經(jīng)說過，在房地產(chǎn)行業(yè)，如果你的工資不能兩、三年翻一翻，那么你就是失敗的。入職后兩三年買車買房的大有人在，所以，總體說來，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于畢業(yè)生來說仍然具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。
下面我以來招聘的順序介紹下列企業(yè)：
房地產(chǎn)開發(fā)商&投資商：
利海
面經(jīng)：筆試考的是行測(cè)題，50分鐘做70題，題量恐怖。只有兩次面試，一面二面全部是單面，一面是hr結(jié)構(gòu)性面試，二面專業(yè)面試。
綜述：利海作為來廣州地區(qū)招聘的第一個(gè)企業(yè)，曾經(jīng)的軍企，現(xiàn)在的外企，承諾08年上市等等，可謂讓人寄予厚望，只可惜利海后期相當(dāng)?shù)牧钊耸�望，了解之后發(fā)現(xiàn)存在了背后財(cái)團(tuán)不明，項(xiàng)目地區(qū)單一，業(yè)務(wù)范圍單一，土地儲(chǔ)備缺少等等的原因，最重要的一點(diǎn)是，薪酬待遇屬于較低水平，個(gè)人發(fā)展前景同樣不容樂觀。
總評(píng)：綜合實(shí)力：4 薪酬待遇：3 發(fā)展前景：3 工作舒適度：6
富力
面經(jīng)：富力不需要筆試，只有三面，一面是十人一組的小組討論，二面和final都是單面。
綜述：廣東房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍型的企業(yè)，其規(guī)模之大，實(shí)力之雄厚，項(xiàng)目之多在廣州都屬頂尖，珠江新城40％的占有率、每年100億的商業(yè)地產(chǎn)出租收入、連續(xù)兩年超過100％的發(fā)展，無怪富力以房地產(chǎn)全國(guó)第一的身份自居。實(shí)際上，富力的項(xiàng)目主要集中在廣東，尤其是廣州，而它在招聘流程的表現(xiàn)實(shí)在是不好。而據(jù)我了解，富力雖然企業(yè)規(guī)模很大，但機(jī)構(gòu)臃腫，結(jié)構(gòu)混亂，工作人員相當(dāng)?shù)亩�，但是工作效率低下，企業(yè)內(nèi)部還發(fā)生任人唯親的現(xiàn)象，對(duì)個(gè)人來說，實(shí)不屬一個(gè)能鍛煉人的企業(yè)。
總評(píng)：綜合實(shí)力：9 薪酬待遇：8 發(fā)展前景：5 工作舒適度：4
保利
面經(jīng)：分筆試和兩輪面試，無特別注意之處。
綜述：保利的實(shí)力雖排全國(guó)第五，但有國(guó)家官方的背景支持，其真正實(shí)力可謂相當(dāng)?shù)目植�，考慮到未來中國(guó)土地出讓的限制，也許保利會(huì)得到最好的照顧，無論從現(xiàn)今實(shí)力還是未來的前景來看，保利的綜合實(shí)力在中國(guó)都屬頂尖。其薪酬待遇也領(lǐng)先于其他同行，個(gè)人發(fā)展前景也相當(dāng)?shù)目春茫瑖?guó)企內(nèi)部的工作的壓力也不算太大，如果不是保利的薪酬比預(yù)想中的稍低，他很有可能奪得07－08年度房地產(chǎn)界最佳offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：10 薪酬待遇：8 發(fā)展前景：8 工作舒適度：7

時(shí)代地產(chǎn)
面經(jīng)：同樣是筆試和兩輪面試，筆試的題目是開放性的邏輯題，面試均為單面。
綜述：時(shí)代地產(chǎn)以“房地產(chǎn)的藝術(shù)家”自居，注重建筑的風(fēng)格，確實(shí)有他的特色所在，規(guī)模不算很大，但專注一個(gè)領(lǐng)域，一群執(zhí)著而專業(yè)的人，其發(fā)展和薪酬都算中規(guī)中矩，應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總評(píng)：綜合實(shí)力：6 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：8 工作舒適度：8
龍湖
面經(jīng)：龍湖只有三輪面試，一面hr面試，二面用人部門面試，三面總經(jīng)理面試
綜述：龍湖可謂中國(guó)西南地區(qū)的地產(chǎn)老大，全國(guó)布局之后，野心不小，也具備了一定的實(shí)力，其注重樓盤小區(qū)人文建設(shè)，人文關(guān)懷的作風(fēng)，在業(yè)界可謂相當(dāng)?shù)氖茏鹁矗?－12W的年薪在去年的房地產(chǎn)界來說，單項(xiàng)最高分非他莫屬，主要問題在于企業(yè)的制度尚未完善，廣東的畢業(yè)生必須在外地工作，工作比較辛苦等等。不過，總體說來，龍湖都是一份相當(dāng)不錯(cuò)的offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：8 薪酬待遇：10 發(fā)展前景：8 工作舒適度：6
瑞安建業(yè)
面經(jīng)：筆試和兩輪面試。筆試是全英的行測(cè)題，一面是hr結(jié)構(gòu)性面試，分普通話、粵語和英語三部分，任何一個(gè)不優(yōu)秀者都會(huì)被BS，二面是經(jīng)理面試。
綜述：香港瑞安集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，瑞安建業(yè)除了做房地產(chǎn)的開發(fā)外還涉及國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)上游領(lǐng)域如水泥，建材等等，企業(yè)多元化，為香港注重產(chǎn)品質(zhì)量的代表性企業(yè)，6000的月薪在行內(nèi)也算是非常高的水平。但問題是瑞安建業(yè)的MT需要做三年，而且還要全國(guó)各地歷練和輪崗，可謂相當(dāng)?shù)男量�，而且三年里還有被淘汰的壓力。而三年不變的工資也失去了頂尖的地位，瑞安建業(yè)可謂專為非常有野心的人所設(shè)。如果可以承受奔波和壓力，瑞安建業(yè)可以說是一份頂級(jí)得offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：8 薪酬待遇：9 發(fā)展前景：9 工作舒適度：2
正榮
面經(jīng)：分兩輪面試，都是單面。
綜述：想起正榮在小禮堂的宣講會(huì)，來人之少慘不忍睹，正榮自稱國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)，實(shí)際上，他也具備了這樣的實(shí)力，在江西這樣的先天發(fā)育不良的地區(qū)能做到如此的規(guī)模實(shí)屬不易，而月薪4000的工資在江西和福建應(yīng)該說是相當(dāng)高的水平了。只可惜大部分人都不能接受在江西和福建這些地方工作和居住。
總評(píng)：綜合實(shí)力：6 薪酬待遇：8 發(fā)展前景：6 工作舒適度：5
太古
面經(jīng)：分筆試和三輪面試
綜述：全球500強(qiáng)企業(yè)，香港房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物，其企業(yè)的管理模式和資本運(yùn)營(yíng)水平當(dāng)屬全中華第一，只可惜太古的業(yè)務(wù)廣泛，不是全部精力專注于房地產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)的投資項(xiàng)目也不算多，影響了個(gè)人發(fā)展的前景，否則也有機(jī)會(huì)問鼎07－08房地產(chǎn)offer界。
總評(píng)：綜合實(shí)力：10 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：7 工作舒適度：7
瑞安房地產(chǎn)
面經(jīng)：瑞安房地產(chǎn)分筆試、一面、網(wǎng)上測(cè)評(píng)、二面、總部面試，可謂復(fù)雜異常。
綜述：瑞安建業(yè)的兄弟企業(yè)，是香港瑞安集團(tuán)在內(nèi)地設(shè)的旗艦型企業(yè)，總部設(shè)在上海，實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)廣泛，全國(guó)只招10人以下的MT也讓人覺得對(duì)人才的相當(dāng)重視，10W年薪更加是房地產(chǎn)薪酬最頂級(jí)的企業(yè)，一年的MT培訓(xùn)期同樣讓人容易接受。綜合各種情況，瑞安房地產(chǎn)非常意外的打敗了其他所有的房地產(chǎn)企業(yè)，成為了08屆房地產(chǎn)行業(yè)的最佳offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：8 薪酬待遇：10 發(fā)展前景：10 工作舒適度：8
招商地產(chǎn)
面經(jīng)：筆試和兩輪面試，筆試考行測(cè)題。
綜述：招商地產(chǎn)是招商銀行的兄弟企業(yè)，屬于國(guó)內(nèi)排名前十的房地產(chǎn)企業(yè)，單看它在深圳蛇口的業(yè)務(wù)就知道招商地產(chǎn)豐厚的利潤(rùn)，而且企業(yè)發(fā)展了多年，制度成熟，注重效率，可謂實(shí)至名歸。只可惜薪酬待遇只能算中等偏上水平，個(gè)人發(fā)展情景尚不明朗。
總評(píng)：綜合實(shí)力：9 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：6 工作舒適度：6
新鴻基
面經(jīng)：筆試和兩輪面試，筆試全英試題。
綜述：香港5個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)之一，老字號(hào)，屬于注重產(chǎn)品質(zhì)量的代表性企業(yè)，制度和管理都比內(nèi)地企業(yè)完善，可惜進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)較晚，現(xiàn)在大力拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，與合景泰富合作與富力共同瓜分廣州未來的地產(chǎn)重頭戲－獵德項(xiàng)目，可謂野心勃勃，其競(jìng)爭(zhēng)力不容小視。
總評(píng)：綜合實(shí)力：9 薪酬待遇：8 發(fā)展前景：7 工作舒適度：7
萬科
面經(jīng)；筆試和三輪面試，筆試題量超級(jí)恐怖，一面hr面試二面用人部門面試，三面offer面。
綜述：萬科，人所公認(rèn)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)NO。1的企業(yè)，是屬于國(guó)內(nèi)超一流企業(yè)，企業(yè)制度和文化都高度成熟，無論是實(shí)力、營(yíng)銷、品牌均屬國(guó)內(nèi)最頂尖的水平，地位超然。雖然業(yè)界人士認(rèn)為萬科的文化和風(fēng)格相當(dāng)?shù)奶厥猓�企業(yè)內(nèi)部的氣紛有點(diǎn)壓抑，但這些小的方面不能掩蓋萬科的光芒，但萬科的工作強(qiáng)度和工作壓力也是同行中最大的。
總評(píng)：綜合實(shí)力：10 薪酬待遇：9 發(fā)展前景：9 工作舒適度：2
凱德置地
面經(jīng)：分筆試和三輪面試，筆試包括行測(cè)、英文和開放型題目三方面，是海筆；一面是hr面試，二面是群毆，包括案例分析和玩游戲，三面經(jīng)理面試。
綜述：作為新加坡嘉德集團(tuán)在華的公司，資金實(shí)力雄厚，擁有國(guó)內(nèi)企業(yè)所無法比擬的企業(yè)制度和文化，資金運(yùn)營(yíng)和融資水平相當(dāng)?shù)母�，可謂野心勃勃。但考慮到外資在中國(guó)投資拿地的限制，凱德置地的前景并不明朗，工資水平也出于偏低的位置。
總評(píng)：綜合實(shí)力：8 薪酬待遇：5 發(fā)展前景：6 工作舒適度：7
中海地產(chǎn)
面經(jīng)；一面是presentation，每人5分鐘。二面是現(xiàn)場(chǎng)測(cè)評(píng)，三面hr面試，接著是參加海之子訓(xùn)練營(yíng)，最后還有總經(jīng)理面試。
綜述：中海是國(guó)內(nèi)歷史最長(zhǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)，有中央的背景，從做國(guó)家建筑出身，多年來一直屹立不倒，是國(guó)內(nèi)另一個(gè)意義上的龍頭老大，只是一貫注重實(shí)事，品牌沒萬科響亮，其真正實(shí)力與萬科當(dāng)屬伯仲之間。因?yàn)橹泻Ｗ⒅禺a(chǎn)品的研發(fā)，個(gè)人發(fā)展前景也相當(dāng)?shù)臉酚^，工作強(qiáng)度屬中等，可惜薪酬不算太高。但總體來說也算是房地產(chǎn)界的一份頂級(jí)offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：10 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：9 工作舒適度：7
鴻榮源
面經(jīng)：宣講會(huì)現(xiàn)場(chǎng)30秒面試篩選簡(jiǎn)歷，筆試考行測(cè)、一面是小組討論，二面是hr面試，三面是深圳總部總裁面試(公司包食宿,看勵(lì)志電影《當(dāng)幸福來敲門》，拿到offer之后還有一系列的活動(dòng)，其實(shí)是一個(gè)很好的旅程，^_^)。
綜述：在深圳這個(gè)房地產(chǎn)高度發(fā)達(dá)的地區(qū)連續(xù)刷新最高房?jī)r(jià)的記錄，資金相當(dāng)?shù)男酆�，為了校園招聘付出的金額也相當(dāng)?shù)拇�。只可惜鴻榮源只是“地頭蛇”，偏安深圳寶安一隅，制度、文化各方面都還沒完善，還有不少家族企業(yè)的影子�？扇〉氖撬�的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全部自己完成，也開始了全國(guó)布局戰(zhàn)略，準(zhǔn)備涉足酒店、商業(yè)地產(chǎn)等等的行業(yè)，也計(jì)劃08年上市。企業(yè)錢多，是鴻榮源的亮點(diǎn)，未來的發(fā)展也比較樂觀。
總評(píng)：綜合實(shí)力：6 薪酬待遇：6 發(fā)展前景：8 工作舒適度：9
金地
面經(jīng)：筆試、一面是小組討論，二面是hr面試，終面是經(jīng)理面試，經(jīng)理對(duì)誰有興趣就對(duì)其提出問題，沒興趣的變相BS。
綜述：金地雖然在國(guó)內(nèi)不是前十，但是同行提起金地都相當(dāng)?shù)淖鹁�，她的作風(fēng)內(nèi)斂，嚴(yán)謹(jǐn)之余富有戰(zhàn)略眼光，產(chǎn)品一流，管理制度完善，不是前十是他的風(fēng)格問題，實(shí)力其實(shí)遠(yuǎn)在他的名氣之上，再加上對(duì)人才的重視以及較高的薪酬，又是一份頂級(jí)的offer。
總評(píng)：綜合實(shí)力：9 薪酬待遇：9 發(fā)展前景：8 工作舒適度：7
卓越地產(chǎn)
面經(jīng)：筆試分兩部分，行測(cè)和專業(yè)筆試，題目相當(dāng)?shù)挠须y度，一面是小組討論＋hr提問，二面和終面都是單面。
綜述：卓越的業(yè)務(wù)主要在深圳，近期的5棟商業(yè)地產(chǎn)寫字樓是他的賣點(diǎn)，但也算是地頭蛇，工資水平也算較高水平，這份offer中規(guī)中矩。
總評(píng)：綜合實(shí)力：7 薪酬待遇：8 發(fā)展前景：7 工作舒適度：6
益田
面經(jīng)：一面是小組討論，一般一組只pass一人；之后是筆試，包括行測(cè)和專業(yè)測(cè)試，寫一篇關(guān)于房地產(chǎn)的申論，二面是hr面試，終面是經(jīng)理面試。
綜述：益田在深圳有多年的歷史，最近又有益田假日廣場(chǎng)的大型項(xiàng)目，擁有一定的實(shí)力，但怎么說也只是地頭蛇，而且對(duì)人才不是非常的重視，薪酬也只算中等。
總評(píng)：綜合實(shí)力：6 薪酬待遇：6 發(fā)展前景：5 工作舒適度：4
中航地產(chǎn)
面經(jīng)：筆試是行測(cè)＋心理測(cè)試，一面是群毆，二面hr面試。三面總經(jīng)理面試。
綜述：中航集團(tuán)在深圳的實(shí)力可以說相當(dāng)?shù)男酆�，中航地產(chǎn)包括南光集團(tuán)和中航城，單看深圳華強(qiáng)北大包大攬CBD的一片區(qū)域，中航地產(chǎn)的實(shí)力就可以獲得8的評(píng)價(jià)。
總評(píng)：綜合實(shí)力：8 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：7 工作舒適度：6
中糧地產(chǎn)
面經(jīng)：筆試、一面是小組討論，二面hr面試，三面用人部門面試。
綜述：中糧集團(tuán)的地位大家都清楚，作為中糧集團(tuán)的4個(gè)產(chǎn)業(yè)之一的中糧地產(chǎn)近年來也大有作為，但是畢竟不是做房地產(chǎn)的專門企業(yè)，中糧房地產(chǎn)的個(gè)人發(fā)展前景讓人不放心。
總評(píng)：綜合實(shí)力：7 薪酬待遇：7 發(fā)展前景：5 工作舒適度：5

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