建筑弱電工程的管理問題研究論文
[摘要] 智能建筑的建設(shè)方應(yīng)充分發(fā)揮市場經(jīng)濟(jì)賣方市場中業(yè)主的優(yōu)勢，強(qiáng)化對弱電工程的管理，建立一套企業(yè)的工程管理流程，制定一套約束各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則，就可大大減少施工過程中的困難，保障弱電工程的質(zhì)量。本文就智能化建筑弱電工程的實(shí)施、工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)、弱電工程的質(zhì)量控制進(jìn)行分析與探討。
[關(guān)鍵詞] 弱電工程 智能建筑 管理
伴隨著現(xiàn)代化電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，弱電系統(tǒng)都已歷經(jīng)幾代的更新，基本上都是由國內(nèi)外著名公司制造，其質(zhì)量可靠性一般都較好。智能建筑中智能化之所以不盡人意，主要還是因?yàn)橹悄艽髲B弱電工程的實(shí)施不當(dāng)。弱電工程的實(shí)施有以下幾項(xiàng)不利因素。一是對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設(shè)期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統(tǒng)集成的很多參與方共享時間與空間資源，施工各方對時空資源會相互爭占。結(jié)果，弱電則成為最弱勢，其施工的時間與空間受到其他方的擠壓。弱電與土建、機(jī)電設(shè)備、強(qiáng)電安裝，無論是施工，還是系統(tǒng)功能的最終實(shí)現(xiàn)，關(guān)聯(lián)性大，藕和度高，而這一方面的規(guī)范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，這一塊的工作由那一方負(fù)責(zé)，在設(shè)計(jì)與規(guī)章中界定不明，造成施工時相互推諉，配合失調(diào)。弱電系統(tǒng)集成商施工隊(duì)伍素質(zhì)不高現(xiàn)在的弱電集成公司基本上都沒有專門的施工工人隊(duì)伍，在施工時一般都是臨時雇傭一些民工。這些民工的技術(shù)水平、責(zé)任感都不讓人放心，往往在工程中留下質(zhì)量隱患。弱電監(jiān)理不夠?qū)I(yè)。目前，負(fù)責(zé)弱電監(jiān)理的工程師多由強(qiáng)電監(jiān)理兼任，他們對弱電系統(tǒng)的許多新技術(shù)、設(shè)備缺乏了解，難以監(jiān)理到位。
一、加強(qiáng)對弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的管理
先要做好弱電系統(tǒng)的整體規(guī)劃在智能建筑的方案設(shè)計(jì)階段，就要依據(jù)建筑物的使用要求、使用功能、服務(wù)功能，物業(yè)管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性上綜合考慮，作一個合理的整體規(guī)劃。要上些什么項(xiàng)目，要達(dá)到一個什么標(biāo)準(zhǔn)，做出明確的需求分析，再由設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)。
要求設(shè)計(jì)方對每一個子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案都要作詳細(xì)的技術(shù)交底，建設(shè)方應(yīng)與設(shè)計(jì)院就各個子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設(shè)備數(shù)量、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和布局、預(yù)算費(fèi)用，特別是在降低造價、節(jié)約投資上進(jìn)行深入的討論，對建設(shè)方有較大分歧的設(shè)計(jì)，要組織專題論證。設(shè)計(jì)方要有總管本項(xiàng)目強(qiáng)電設(shè)計(jì)與弱電設(shè)計(jì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，管理、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的強(qiáng)弱電及相關(guān)專業(yè)的矛盾。要對弱電線管、線槽及水、電、風(fēng)系統(tǒng)中的線管、線槽、管道的排布作統(tǒng)一設(shè)計(jì)。弱電系統(tǒng)中的電纜、線管、線槽、不得與風(fēng)管、水管、機(jī)電設(shè)備、強(qiáng)電走線相沖突，并應(yīng)選擇與建筑物內(nèi)各種設(shè)備安裝相適應(yīng)的合理布局和走向，以節(jié)約工程投資。對弱電系統(tǒng)要作綜合布線設(shè)計(jì)(暫可以只對電話布線、數(shù)據(jù)布線、消防布線、廣播布線和BAS布線)。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應(yīng)有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預(yù)埋線管、線槽的連續(xù)性與整體性，要能保證隱蔽的預(yù)埋作業(yè)的整體實(shí)施。
對隱埋線管、線槽的載體：地面、墻柱面的'面層，土建設(shè)計(jì)要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應(yīng)對厚度有均勻度要求。與弱電系統(tǒng)相互連接的電器控制箱應(yīng)作好弱電電纜引入開孔及柜內(nèi)接線端子排的設(shè)計(jì)，并明確標(biāo)出互連的強(qiáng)、弱電電器的工作電壓。須由消防子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動控制的機(jī)電設(shè)備，設(shè)計(jì)院的強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)人員應(yīng)仔細(xì)核對，確�？刂频臏�(zhǔn)確實(shí)現(xiàn)。
弱電各子系統(tǒng)招標(biāo)后由工程承包方所作的深化設(shè)計(jì)，應(yīng)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核、會簽或出圖。設(shè)計(jì)方對弱電各子系統(tǒng)的招標(biāo)與施工要注意的重要事項(xiàng)，要做出明確的文擋說明，以便于建設(shè)方和監(jiān)理方對工程的監(jiān)管。設(shè)計(jì)院應(yīng)參加對弱電系統(tǒng)集成商施工組織方案中質(zhì)量保障程序的審核。設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)最終確定的建設(shè)功能與用途，根據(jù)外部接入環(huán)境，合理選定弱電控制中心與網(wǎng)絡(luò)通信中心機(jī)房的位置。
設(shè)計(jì)方對建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、弱電各子系統(tǒng)某一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更時，特別是結(jié)構(gòu)變更，設(shè)計(jì)應(yīng)組織其他相關(guān)方的設(shè)計(jì)工程師，作相應(yīng)設(shè)計(jì)變更，避免相互發(fā)生沖突。
二、加強(qiáng)弱電系統(tǒng)與土建、裝飾配合的管理
這種配合管理上弱電工程實(shí)施中最麻煩的地方，在土建、裝飾工程的承包合同中，應(yīng)對以下各條予以明確規(guī)定。對所有地下、穿墻、沿柱墻面預(yù)埋的線管、線槽工程，建設(shè)方委托土建施工時土建方應(yīng)按合同計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承接，按要求完成。土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理。土建方對要隱埋線管、線槽的層面，在土建施工前要及時通報建設(shè)方和監(jiān)理，便于相關(guān)單位的協(xié)作；裝飾工程方要預(yù)先向監(jiān)理、建設(shè)方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進(jìn)度計(jì)劃，為弱電施工留下應(yīng)有的時間與空間。
總網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)統(tǒng)籌考慮，除土建、水電外，還應(yīng)有詳細(xì)的弱電系統(tǒng)的時間安排。土建與裝飾方都應(yīng)設(shè)專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作的責(zé)任人。
三、加強(qiáng)弱電系統(tǒng)與機(jī)電設(shè)備、強(qiáng)電工程相互配合的管理
機(jī)電設(shè)備(包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等)的招標(biāo)、采購的弱電技術(shù)條款應(yīng)咨詢?nèi)蹼姽こ處�。投�?biāo)方、供貨方應(yīng)明確對這些條款的滿足與偏離情況。合同簽約與設(shè)備驗(yàn)收時一定對此進(jìn)行仔細(xì)檢查與核對。強(qiáng)電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入，并在柜內(nèi)留有相應(yīng)的安裝空間。
土建、裝飾、強(qiáng)電、弱電在施工時都要保證不損壞其他方已完工程，若有損壞，責(zé)任方承擔(dān)損失。
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