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淺談智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)規(guī)劃
摘要：簡要闡述了智能化小區(qū)建設(shè)的基本要素，概括性的介紹了住宅小區(qū)中可以規(guī)劃的智能化系統(tǒng)。關(guān)鍵詞：智能化小區(qū)；系統(tǒng)規(guī)劃；建設(shè)要素
隨著信息時代的不斷發(fā)展，智能化住宅小區(qū)的建設(shè)在不斷提高，由早期單一獨立的電視、電話、寬帶、閉路電視監(jiān)控等系統(tǒng)，已經(jīng)發(fā)展到一個更高的階段。隨著計算機（包括硬件、軟件和網(wǎng)絡(luò)等）技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的突飛猛進，使得各種高新技術(shù)產(chǎn)品得以在住宅區(qū)中廣泛應(yīng)用。
國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室對于智能化小區(qū)提出了一個基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。隨著新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝的不斷躍進，這一基本概念也將會有所變化。
1 智能化住宅小區(qū)建設(shè)的基本要素
智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，要根據(jù)小區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃定位，遵循以下幾點基本要素。
1.1對智能化小區(qū)的正確認(rèn)識
首先，對于智能化住宅小區(qū)的建設(shè)，建設(shè)方要明確什么是智能化小區(qū)，它不單單是安裝一個電視插座，一個監(jiān)控攝像機那么簡單。智能化小區(qū)是一個綜合性多技術(shù)手段的系統(tǒng)工程，它不僅需要專業(yè)技術(shù)的應(yīng)用，還需要其它各個專業(yè)的配合，正確的認(rèn)識對小區(qū)的后續(xù)運作起著至關(guān)重要的作用。
1.2對智能化小區(qū)的合理需求定位
智能化住宅小區(qū)的建設(shè)需要合理的需求定位，要根據(jù)小區(qū)的項目投資、整體規(guī)劃、銷售對象、配套設(shè)施建設(shè)、周邊環(huán)境、后續(xù)管理等各個因素來確定小區(qū)智能化建設(shè)的檔次。需求分析包括用戶使用的需求、小區(qū)管理的需求、市場承受能力的需求和未來社會發(fā)展的需求等等。如建設(shè)方對小區(qū)的定位為高檔住宅，在配備了電視電話寬帶等標(biāo)準(zhǔn)的智能化系統(tǒng)外，還應(yīng)該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統(tǒng)的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設(shè)計的實施。
1.3對智能化小區(qū)的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計
智能化小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵，在于系統(tǒng)的整體規(guī)劃設(shè)計，一個小區(qū)是否能真正體現(xiàn)其智能化，全在于此。智能化建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，它是由各個子系統(tǒng)組成，在各個系統(tǒng)的實施及運行階段，它們是一個整體。在設(shè)計當(dāng)中，要注意各系統(tǒng)的適用性、節(jié)能性、可擴展性、經(jīng)濟性等各方面因素，更要考慮各個系統(tǒng)之間聯(lián)系，優(yōu)化設(shè)計，使之達(dá)到安全性、舒適性的目的。
1.4對智能化小區(qū)的規(guī)范化實施
在明確了建設(shè)的目的后，將進入真正的實施階段，規(guī)范化的實施能夠確保智能化系統(tǒng)工程順利的運行。從系統(tǒng)規(guī)劃、建議方案、設(shè)計方案到深化設(shè)計，而后進行施工、安裝、調(diào)試，最終到系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，整個過程都需要其規(guī)范化的操作實施。規(guī)范化的實施，為投資方、建設(shè)方、施工方、使用方提供了保障，使小區(qū)智能化建設(shè)能夠有條不紊的進行，是小區(qū)智能化系統(tǒng)運行的根基。
2 智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)規(guī)劃
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)，是以綜合布線為基礎(chǔ)，將各個子系統(tǒng)高效穩(wěn)定的集成在一起。
2.1安全自動化
2.1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)包括室內(nèi)室外兩個部分。室內(nèi)需要防護的區(qū)域可以包括電梯前室、電梯內(nèi)、通往天臺的通道口、通往地下車庫的通道口、地下停車場等位置；室外需要防護的區(qū)域可以包括小區(qū)的出入口、小區(qū)四周、小區(qū)內(nèi)主要街道和其它隱蔽位置。攝像機采用普通攝像機與紅外攝像機，定點攝像機與動點攝像機相結(jié)合的布放方式，可采用全實時錄像，確保小區(qū)安全。
2.1.2防盜報警系統(tǒng)。在室內(nèi)房間安裝雙鑒探測器、報警按鈕、門磁等設(shè)備，當(dāng)有報警發(fā)生時，將信號傳至小區(qū)控制中心，小區(qū)控制中心值班人員可立即趕赴現(xiàn)場進行處理。雙鑒探測器可設(shè)置于一些重要房間，報警按鈕設(shè)置于隱蔽并方便人員使用的地方。
2.1.3周界防范系統(tǒng)。為了防止不法分子非法進入小區(qū)內(nèi)作案，設(shè)計在小區(qū)圍墻或柵欄上安裝紅外對射探頭，它可以為小區(qū)設(shè)置安全的第一到防線，此系統(tǒng)可與閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)進行聯(lián)動。為了管理方便，系統(tǒng)可配置報警管理軟件，含有電子地圖，可直觀顯示報警區(qū)域。
2.1.4巡更系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無線巡更系統(tǒng)，小區(qū)值班人員可手持巡更棒，按照一定的路線進行巡邏，然后將巡更記錄上傳到管理機。這是一種人機相結(jié)合的防護方式，巡更路線的規(guī)劃十分重要。
2.1.5智能家居系統(tǒng)。隨著小區(qū)智能化的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)已經(jīng)在小區(qū)中使用，基于可視對講系統(tǒng)為基礎(chǔ)的智能家居系統(tǒng)，已經(jīng)逐步為人們所接受。通過設(shè)備實現(xiàn)對燈光、窗簾、家用電器的現(xiàn)場及遠(yuǎn)程控制，它是現(xiàn)代化智能小區(qū)建設(shè)不可或缺的一部分。
2.1.6門禁系統(tǒng)。在小區(qū)的各個出入口、電梯可設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用一卡通形式，利用一張IC卡使小區(qū)內(nèi)的住戶及物業(yè)管理人員方面、快捷、安全的進出通行。
2.1.7煤氣泄漏報警系統(tǒng)。煤氣泄漏報警系統(tǒng)是在廚房、餐廳等位置安裝煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，
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