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高層住宅小區(qū)建筑施工綜合管理探討論文
摘要：隨著城市化的大力推進(jìn)，高層住宅已成為城市建設(shè)的主要趨勢(shì)，但其施工管理問題常導(dǎo)致住宅施工質(zhì)量不合格而存在安全隱患。本文以濟(jì)南華山片區(qū)住宅修建為例，對(duì)住宅施工中的各分部分項(xiàng)工程的施工控制要點(diǎn)進(jìn)行了分析與探討。
關(guān)鍵詞：高層住宅；施工質(zhì)量；綜合管理
1工程概況
濟(jì)南華山片區(qū)安置一區(qū)位于濟(jì)南市歷城區(qū)將軍路以東，建筑面積為330km2，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，重要性系數(shù)為1.0，抗震設(shè)防烈度為6度。該建筑高層及中高層為住宅、商業(yè)用房，高層住宅地下室為兩層，商業(yè)樓地下室為一層，樓座之間設(shè)計(jì)一層地下車庫，住宅部分為外廊式住宅建筑，局部帶有裙房，多層及裙房為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)配套用房以及社區(qū)服務(wù)用房。經(jīng)綜合分析，本項(xiàng)目主要包含以下分項(xiàng)工程：基坑支護(hù)及土方開挖工程、基礎(chǔ)工程、地下室結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑防水工程、裝修工程、給排水工程，項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其各工程的管理與監(jiān)督。
2分項(xiàng)工程施工技術(shù)要點(diǎn)分析與控制
2.1基坑支護(hù)及土方開挖工程分析與控制
由于土方工程受天氣、棄土場(chǎng)、城市道路管理等因素影響很大，對(duì)工程總工期、投資影響都較大。項(xiàng)目部應(yīng)組織好土石方開挖及基坑支護(hù)的施工順序，落實(shí)好基坑截水、排水設(shè)施及雨季施工措施，組織好場(chǎng)內(nèi)外土石方挖運(yùn)的交通疏導(dǎo)與協(xié)調(diào)，做好對(duì)基坑支護(hù)的保護(hù)和監(jiān)測(cè)，確保項(xiàng)目總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工過程中應(yīng)加強(qiáng)過程監(jiān)控，如要在基坑四周開挖截水溝，在基坑坡頂硬化，擋水墻擋水；按規(guī)定在基坑內(nèi)設(shè)置集水坑集水明排，對(duì)透水層地段，需降水符合要求后方開挖；加強(qiáng)基坑邊坡的施工工序驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量；邊坡開挖按規(guī)定的高度和長度范圍施工，嚴(yán)禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐層開挖后及時(shí)對(duì)邊坡進(jìn)行封閉，以防止暴露過久土體垮塌，確保支護(hù)體系質(zhì)量；雨季施工邊坡施工及時(shí)跟進(jìn)，開挖地段，驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行支護(hù)施工。
2.2基礎(chǔ)工程要點(diǎn)分析與控制
基礎(chǔ)施工質(zhì)量是保證主體結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵之一�；A(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)、柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+防水底板。樁基形式為靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁、鉆孔灌注樁。井壁支護(hù)應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的土質(zhì)特點(diǎn)、地下水分布情況，編制切實(shí)可行的施工方案，并進(jìn)行井壁支護(hù)的詳細(xì)計(jì)算和設(shè)計(jì)。鉆孔灌注樁施工前必須試鉆孔，以便核對(duì)地質(zhì)資料，檢驗(yàn)所選機(jī)具設(shè)備、施工工藝及技術(shù)要求是否適宜。鉆機(jī)安裝就位后，底座和頂端應(yīng)平穩(wěn)，在鉆進(jìn)過程中不應(yīng)產(chǎn)生位移和沉陷。鉆機(jī)頂部起吊鋼索、轉(zhuǎn)盤中心和護(hù)筒中心應(yīng)在同一垂直線上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔應(yīng)在終孔驗(yàn)收合格后立即進(jìn)行，第二次清孔應(yīng)在下放鋼筋籠和灌注混凝土導(dǎo)管安裝完成后進(jìn)行。鋼筋籠沉放時(shí)不得碰撞孔壁，觀察孔內(nèi)水位變化，如下沉困難，不得強(qiáng)行下沉；灌注水下混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁中途停頓。導(dǎo)管埋入混凝土面的深度以2～6m為宜，不得小于2m或大于6m；沉樁完成后應(yīng)做好樁基檢驗(yàn)工作。
2.3地下室結(jié)構(gòu)工程要點(diǎn)分析與控制
本工程地下室建筑面積較大，為實(shí)現(xiàn)底板、樓板、外墻砼連續(xù)澆筑，并控制混凝土裂縫、保證施工質(zhì)量，其澆筑質(zhì)量和拆模養(yǎng)護(hù)是本工程的重點(diǎn)，且保證施工完成后的地下室不得滲水、漏水是本工程控制的難點(diǎn)。由于地下室混凝土結(jié)構(gòu)面積大，屬于大體積混凝土結(jié)構(gòu)范疇，因此控制溫度應(yīng)力和溫度變形裂縫是施工和監(jiān)理過程中的控制要點(diǎn)。施工中應(yīng)做好對(duì)混凝土的驗(yàn)收，制定好抗?jié)B混凝土的配合比、澆筑機(jī)械設(shè)備、澆筑順序和方向、混凝土澆筑的分層厚度、澆筑施工縫、后澆帶留設(shè)位置等的作業(yè)規(guī)程，編制施工質(zhì)量保證措施。為防止側(cè)墻砼收縮后在墻頂附近開裂，宜將側(cè)墻頂部1m范圍內(nèi)的橫向筋加密，間距調(diào)小5cm，使側(cè)墻頂形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收縮應(yīng)力。地下室底板、側(cè)墻和頂板的自防水砼必須振搗密實(shí)，不得漏振、欠振或過振。振搗時(shí)間10～30s為宜，其振點(diǎn)布置應(yīng)均勻。施工縫設(shè)置、鋼板止水帶安裝焊接清理、后澆帶清、對(duì)拉螺桿、套管止水措施等要確保按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工。
2.4主體結(jié)構(gòu)工程要點(diǎn)分析與控制
本工程結(jié)構(gòu)采用剪力墻、框架結(jié)構(gòu)體系，首先要做好砼的供應(yīng)和澆筑、養(yǎng)護(hù)工作，把好高強(qiáng)度鋼筋的原材料、加工和機(jī)械接頭等質(zhì)量控制關(guān)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度具有重要影響。由于給排水、消防、電氣、通風(fēng)空調(diào)等預(yù)埋件多、預(yù)留孔洞多，安裝位置的精度要求高，控制難度大，項(xiàng)目部在施工中應(yīng)做好充足準(zhǔn)備。施工前，施工管理人員應(yīng)復(fù)核設(shè)計(jì)施工圖，特別是建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)施工，應(yīng)進(jìn)行相互核對(duì)，嚴(yán)格查對(duì)某一專業(yè)設(shè)計(jì)變更而其它專業(yè)未作相應(yīng)修改而帶來的質(zhì)量問題；審查施工單位模板工程施工方案，重點(diǎn)審查其測(cè)量、定位、架立、支撐等系統(tǒng)的施工順序、保證措施是否符合要求，檢測(cè)復(fù)查方法是否正確；在模板架立前，應(yīng)檢查模板系統(tǒng)材料質(zhì)量是否符合要求；鋼筋須經(jīng)見證送檢合格后，才能用于施工；砼澆灌時(shí)，如發(fā)現(xiàn)砼坍落度超出允許范圍，應(yīng)必須重新拌合合格后方可使用；材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、澆筑順序、振搗方法等混凝土施工要素應(yīng)進(jìn)行控制，督促作好保濕養(yǎng)護(hù)，防止砼因收縮產(chǎn)生裂縫。
2.5建筑防水工程要點(diǎn)分析與控制
受地下水影響，地下室承臺(tái)、地梁磚胎模的抹灰層及地下室地板的混凝土墊層容易處于潮濕狀態(tài)，對(duì)附加防水層的施工造成很大難度，直接影響附加防水層的防水效果。地下室底板、外墻、頂板的施工縫、后澆帶設(shè)置數(shù)量大，如何保證地下室底板、外墻、頂板抗?jié)B混凝土不開裂、后澆帶和施工縫處的抗?jié)B混凝土控制是地下室防水的重點(diǎn)和難點(diǎn)。嚴(yán)格把好防水材料質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真作好材料進(jìn)場(chǎng)前的資料審核，防止“假冒偽劣”材料進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理將對(duì)材料作見證抽樣檢測(cè)，杜絕不合格材料用于施工。屋面防水層施工完畢后，須做閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果沒有出現(xiàn)滲漏情況，方可組織防水層隱蔽驗(yàn)收。屋面面層施工時(shí)應(yīng)注意排水坡度，分格縫嵌縫油膏應(yīng)嵌填密實(shí)。
2.6給排水工程要點(diǎn)分析與控制
本工程所需管材、配件和設(shè)備、閥門等應(yīng)做好質(zhì)量檢測(cè)工作；各類消火栓滅火系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，并保證其施工質(zhì)量。同時(shí)對(duì)各元件應(yīng)做好檢測(cè)工作。如閥門安裝前應(yīng)作嚴(yán)密性試驗(yàn)和耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)；閉式噴頭進(jìn)行密封性能試驗(yàn)；無損傷為合格、報(bào)警閥逐個(gè)進(jìn)行滲漏試驗(yàn)等。最后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管道安裝位置、管道坡度、管道橫平豎直等要進(jìn)行外觀檢查，法蘭、螺栓等位置應(yīng)作表面除銹處理等。
3結(jié)束語
高層住宅建筑是當(dāng)前各城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，也是與人們生活關(guān)系最為密切的工程，因此，應(yīng)做好項(xiàng)目管理工作，將有效的管理措施落實(shí)于各分部分項(xiàng)工程，以確保其工程質(zhì)量合格。
參考文獻(xiàn)：
[1]杜再山.高層建筑施工管理存在的問題研究[J].科學(xué)之友.2013(6).[2]姚仁舉.高層建筑施工管理應(yīng)注意的事項(xiàng)及對(duì)策[J].建設(shè)科技,2014,(14):97-98.
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