建材價格浮動對建筑造價的影響分析論文

　　摘要：建筑工程造價中很大部分都用于建筑材料的購買, 因此建筑材料價格的波動會對建筑工程造價產(chǎn)生很大的影響。目前的市場經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定, 建筑材料的價格變動是必然的。本文基于目前市場建筑材料的價格波動, 討論其對工程造價帶來的影響, 并提出一些建議可供參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑材料; 價格波動; 工程造價;

　　1 概述

　　近期不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)市場, 對建筑材料市場產(chǎn)生了很大的影響, 各種類型的建筑材料的價格都有所提高。建筑材料價格的上調(diào), 嚴(yán)重影響了工程造價預(yù)算, 怎樣預(yù)防建筑材料價格的變化對工程造價產(chǎn)生的不利影響, 成為了一個值得討論且必須解決的重要問題。

　　2 建筑材料價格的特性

　　建筑工程中購買的建筑材料的價格信息的主要來源有: (1) 地方對造價進(jìn)行管理的相關(guān)部門會定期提高建筑材料市場的價格信息, 在建筑材料市場起到一定的宏觀調(diào)控作用。 (2) 由建筑材料的供貨商和生產(chǎn)商提供的報價。 (3) 在建筑材料市場直接進(jìn)行購買的價格加上運輸費用、裝車卸車的人工費用和采購保養(yǎng)費用等之后計算出的價格。一般來講, 建筑材料的實際價格占據(jù)報價的主要部分, 因此要針對建筑材料的價格波動展開研究, 建筑材料的價格變化一般是由于不同地區(qū)的市場狀況和運輸條件等造成的, 另外外部環(huán)境的變化, 以及不同時間也會影響到建筑材料的價格。因此建筑材料價格具有如下特性:

　　2.1 不均衡性

　　因為我國國土廣大, 不同地區(qū)的地理位置以及資源種類和數(shù)量都有很大的不同, 每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況也有所不同, 并且建筑工程材料價格對于不同地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)敏感程度也不一樣, 所以建筑材料的價格在不同的地區(qū)具有明顯的差別。

　　2.2 突變性

　　目前, 建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢對建筑材料的價格也產(chǎn)生了一定程度的影響。另外, 國際形勢以及一些國際性大事件例如經(jīng)濟(jì)危機(jī)的發(fā)生也會影響到建筑材料的價格, 且這些因素對建筑材料價格的影響難以預(yù)知, 因此建筑材料的價格存在著突變性。

　　3 建筑材料價格波動為工程造價帶來的影響

　　在進(jìn)行建筑工程的施工過程中, 建筑材料價格的變化是影響工程造價的主要因素之一。對于建筑企業(yè)而言, 建筑材料價格的升高會導(dǎo)致工程造價也隨之上漲, 導(dǎo)致建筑企業(yè)所獲利潤量下降。目前, 由于我國的市場經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定, 建筑材料價格的上漲十分的明顯, 造成建筑企業(yè)對工程造價進(jìn)行管理時存在一些問題:

　　3.1 工程造價的提高

　　對于建筑工程而言, 建筑材料價格的提升, 直接造成了工程造價的提升。針對一般的居民區(qū)房屋建筑而言, 通常在建筑工程的預(yù)算中, 用于購買建筑材料的費用花費了整個工程預(yù)算的一半以上, 并且對于一些更為復(fù)雜的建筑工程而言, 用在建材購買上的花費還會更多。所以, 建筑材料的價格變化會直接影響到工程造價, 從而對建筑企業(yè)的利潤收入產(chǎn)生影響�；�于前幾年的數(shù)據(jù)分析可得, 不考慮其他因素產(chǎn)生的影響, 建筑材料的價格在原有基礎(chǔ)上提高1%, 建筑工程的造價就會隨之提高0.6%。

　　3.2 對工程的工期和建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響

　　在建筑工程展開施工之前, 都會先對工程造價進(jìn)行估計, 在造價計劃制定好之后, 出現(xiàn)建筑材料價格提高的現(xiàn)象, 采買人員都會暫且不進(jìn)行購買, 等待建筑材料價格降低后才會進(jìn)行購買。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)會對建筑工程的工期產(chǎn)生影響, 會拖慢整個工程的進(jìn)度, 這種現(xiàn)象不會對較大的建筑企業(yè)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響, 但是針對一些小規(guī)模的建筑企業(yè)而言, 會帶來工程工期延誤的問題。

　　3.3 承包商的運營風(fēng)險提高

　　對于承包商而言, 建筑工程的進(jìn)行過程中, 如果工程造價價格確定了, 一般不可以進(jìn)行改動。假如在工程簽約結(jié)束之后, 發(fā)生了建筑材料價格上升的現(xiàn)象, 承包商就要自己解決這一問題。這種現(xiàn)象嚴(yán)重影響了承包商的利潤收入, 如果建筑材料價格上升幅度較大, 甚至?xí)�出現(xiàn)承包商虧本的現(xiàn)象, 所以建筑材料價格的波動, 導(dǎo)致承包商的運營風(fēng)險提高。并且, 假如承包商的資金基礎(chǔ)較弱, 建筑材料的價格又提高的較多, 會造成建筑工程資金鏈的斷裂, 產(chǎn)生工程停工的問題, 支付不了工人的工資, 對承包商產(chǎn)生了極其不利的影響。

　　4 解決建筑材料價格變動對工程造價產(chǎn)生影響的措施

　　4.1 制定合理的合同條款

　　由于建筑工程的施工流程復(fù)雜, 項目數(shù)量大, 造成了建筑施工十分的復(fù)雜, 從而導(dǎo)致建筑工程的合同時效一般較長。為了更好的防止在建筑工程中, 由于建筑材料價格上漲造成的法律糾紛現(xiàn)象, 要制定合理明確的建筑工程項目的合同條款。并且, 在制定項目合同時, 要根據(jù)該工程項目的實際情況進(jìn)行, 并針對建筑的形式和該工程項目的規(guī)模大小按照規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。按照以前的工程經(jīng)驗來說, 一般在項目工期較長、工程量大的建筑工程中采用固定價值合同。針對有的常發(fā)生條件變更現(xiàn)象的工程項目, 雙方在進(jìn)行合同的簽署之前要對各自所承擔(dān)的責(zé)任有明確的認(rèn)識。假如合同中的條款規(guī)定的很明確, 在進(jìn)行工程項目的施工時, 如果由于建筑材料價格的提高導(dǎo)致工程預(yù)算超支, 不在承包商的責(zé)任范圍之內(nèi), 那么多出來的費用就要由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

　　4.2 建立完善的建筑材料價格體制

　　在對建筑企業(yè)進(jìn)行管理的過程中, 要針對建筑材料的價格波動情況建立一個完善的管理體制, 才能更好的把控建筑材料市場。在開展建筑材料價格的管理工作時, 工作人員要及時的收集建筑材料市場信息并進(jìn)行整理和分析, 要利用多種信息來源來掌握建筑材料價格未來可能的波動情況, 并基于建筑材料市場的現(xiàn)況, 合理的分析建筑材料的價格波動情況, 為建筑企業(yè)進(jìn)行建材購買工作提供理論依據(jù), 更好的維持工程項目造價工作正常的進(jìn)行。

　　4.3 準(zhǔn)備價差預(yù)備費

　　由于建筑材料市場具有很大的不確定性, 建筑材料的價格變化情況難以預(yù)測, 在建筑工程開展的過程中, 可能由于建筑材料的價格波動和工程造價產(chǎn)生較大的差異。因此在制定建筑工程造價方案時, 要把建筑材料價格變動這一因素考慮在內(nèi), 并且在估計建筑工程造價時準(zhǔn)備好價差預(yù)備費, 才能更好的應(yīng)對建筑材料價格變動產(chǎn)生的工程造價價差。

　　4.4 做好套期保值工作

　　交易者為了避免產(chǎn)生市場風(fēng)險, 利用現(xiàn)貨市場和投資市場的的沖突, 減少市場風(fēng)險對建筑企業(yè)產(chǎn)生的影響, 就叫做套期保值工作。因此, 許多建筑企業(yè)在交易時在期貨市場和現(xiàn)實市場同時展開一筆價值相等且方向相反的交易, 對兩個交易中的價格沖突進(jìn)行合理的利用來防止風(fēng)險的出現(xiàn)。據(jù)此可知, 在建筑企業(yè)發(fā)展的過程中, 合理利用期貨市場可以避免風(fēng)險的產(chǎn)生, 所以通過期貨市場進(jìn)行套期保值工作, 可以在一定程度上降低建筑材料價格變化對建筑企業(yè)產(chǎn)生的影響。

　　4.5 對建筑材料價格進(jìn)行控制

　　建筑材料主要分為兩類, 分別為主要建筑材料以及次要的建筑材料, 其中由于購買主要建筑材料的花費比次要建筑材料的更高, 所以建筑企業(yè)可以考慮不同種建筑材料在購買花費上的所占比重, 制定相應(yīng)的采購計劃�？梢詫�數(shù)量較多且價格較高的建筑材料采用投標(biāo)的方式進(jìn)行采購, 采用這種辦法不僅可以保證建筑材料的質(zhì)量, 還能夠用一個較合理的價格購買到所需要的材料。針對一些需要數(shù)量較少的次要建筑材料, 可以采取直接到廠家購買的方法, 但在進(jìn)行采購時, 也要注意材料質(zhì)量的控制, 在購買是, 要多對供貨商家提供的材料進(jìn)行比較, 從而選擇出性價比最高的材料, 盡量在購買建筑材料這一環(huán)節(jié)節(jié)約花費。

　　5 結(jié)語

　　根據(jù)以上討論, 建筑材料的價格發(fā)生變化會給工程項目的造價帶來不利的影響, 嚴(yán)重者甚至?xí)�造成工程項目的資金鏈斷裂現(xiàn)象, 因此如果不能很好地解決這個問題會影響到建筑工程項目的展開。對于建筑企業(yè)而言, 過量的采購建筑材料是不可能的, 因此, 建筑材料的價格變化會對建筑企業(yè)產(chǎn)生很大的風(fēng)險。并且建筑材料的總花費與整個建筑工程項目的成本密切相關(guān), 所以在工程項目簽訂合同之時, 要確保合同的條款完整且合理, 要明確承包商和業(yè)主的責(zé)任范圍, 另外要建立健全的建筑材料價格管理體系, 控制建筑材料價格的走向, 才能更科學(xué)的對建筑材料進(jìn)行管理。為了解決建筑材料價格變動對工程造價產(chǎn)生的不利影響, 建筑企業(yè)要采取相關(guān)的辦法來減小材料波動帶來的風(fēng)險, 盡量消除由于建筑材料價格變化導(dǎo)致的工程造價提高的問題。

　　參考文獻(xiàn)

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