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關(guān)于建筑工程造價(jià)的審核及管理探究論文
1 前言
現(xiàn)階段，隨著我國工程造價(jià)體系改革步伐的加快，建筑工程造價(jià)的審核與管理已經(jīng)成為投資管理工作的基本內(nèi)容，對建筑的質(zhì)量有著深刻的影響。基于此，為了盡可能的提高建筑工程的質(zhì)量，減少投資成本，就需要對建筑工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。而工程造價(jià)控制貫穿于建筑工程的整個(gè)過程，因此，只有對其每一個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)階段都實(shí)行有效的造價(jià)控制，建筑工程才能獲得最大的效果。
2 建筑工程造價(jià)審核與管理的概述
工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H支出的全部固定資產(chǎn)的投資費(fèi)用，亦即工程投資費(fèi)用。一般來講，工程造價(jià)的影響因素眾多，如施工進(jìn)度、生產(chǎn)要素的價(jià)格變化不穩(wěn)定、原材料的特定等都是影響工程造價(jià)控制管理的因素。因此，建筑工程造價(jià)的審核與管理的內(nèi)容通常包括以下幾個(gè)方面：
(1)對建筑工程項(xiàng)目工程量的造價(jià)審核與管理。該管理控制內(nèi)容的主要目的是通過對建筑工程的深入分析，進(jìn)而得出工程數(shù)量的誤差，其主要表現(xiàn)在：首先，對建筑工程施工的現(xiàn)場土方的開挖高度比設(shè)計(jì)方案的室外高度低，但是，在對工程量計(jì)算的過程中，仍舊按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的進(jìn)行計(jì)算;其次，沒有扣除建筑工程項(xiàng)目地面空洞及地溝占用面積的工程量;再次，沒有扣除建筑工程項(xiàng)目墻體圈梁和過梁占用的體積;最后，重復(fù)計(jì)算建筑工程項(xiàng)目不同交接處的受力筋和箍筋。
(2)對項(xiàng)目套用單價(jià)進(jìn)行審核與管理。該工作主要是對項(xiàng)目工程直接套用的工程定額單價(jià)進(jìn)行審查、核實(shí)以及管理。主要表現(xiàn)在：一是注意關(guān)注并保證建筑工程的名稱、內(nèi)容等與設(shè)計(jì)的圖紙保持一致;二是，保證建筑工程項(xiàng)目套用單價(jià)沒有重復(fù)或交叉;三是，保證建筑工程所用材料價(jià)格的套用是否合理。此外，在對項(xiàng)目工程造價(jià)審核時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意套用與換算的內(nèi)容是否為人工、材料或機(jī)械單價(jià)套用定額的一部分，并保證在確定并核實(shí)最終的套用單價(jià)換算時(shí)所使用的方法等達(dá)到準(zhǔn)確性的要求。這些內(nèi)容都是影響項(xiàng)目工程套用定額單價(jià)的關(guān)鍵因素。
3 現(xiàn)階段我國建筑工程造價(jià)審核與管理存在的不足目前，雖然我國建筑工程造價(jià)審核與管理水平有所提高，在一定程度上對降低了建筑工程的投資成本，提高了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力，但是，在實(shí)際實(shí)踐中還存在著眾多的問題，影響著建筑行業(yè)的健康發(fā)展，其主要表現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：
(1)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不足。建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制直接影響到整個(gè)建筑工程的投資，也是影響整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)最多的部分，因此，建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中要避免失誤，需要專業(yè)的人員來進(jìn)行，而加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性又是對工程造價(jià)的重要手段。但是，在實(shí)際的實(shí)踐中，一些建筑工程施工單位所聘用的設(shè)計(jì)人員缺乏相關(guān)的專業(yè)的素養(yǎng)，甚至不能勝任設(shè)計(jì)的工作，在設(shè)計(jì)時(shí)往往不能綜合考慮各個(gè)方面的影響因素，設(shè)計(jì)出來的方案脫離實(shí)際。還有部分設(shè)計(jì)人員為了個(gè)人的私利，在對建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有遵循相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范，僅按照個(gè)人的利益方式去設(shè)計(jì)，對細(xì)節(jié)的問題不佳考核，進(jìn)而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙嚴(yán)重錯(cuò)誤，使得建筑項(xiàng)目的造價(jià)不能保持一定的客觀性和公正性，進(jìn)一步影響了整個(gè)工程的后期工作。
(2)結(jié)算的資料問題。結(jié)算資料的完整性是保證整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的基礎(chǔ)，但是，在實(shí)際的實(shí)踐中，工程施工單位的報(bào)審在家資料需在明顯的缺失，進(jìn)而導(dǎo)致無法對建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的核實(shí)。此外，由于部分建筑工程項(xiàng)目的工程外包，施工單位在資質(zhì)、技術(shù)、資金等方面，不能嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，在工程結(jié)束后也只是象征性的加蓋公章，也會(huì)導(dǎo)致結(jié)算資料嚴(yán)謹(jǐn)性不足的問題，進(jìn)而影響整個(gè)建筑工程造價(jià)的核算。
(3)合同管理不到位。合同管理是建筑工程造價(jià)控制的的重要內(nèi)容，在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工中，都是按照合同的規(guī)定而進(jìn)行的，合同的目標(biāo)貫穿了整個(gè)造價(jià)控制的過程。但是，在實(shí)際中，有些建筑施工單位，對合同管理不到位，在簽訂合同時(shí)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，甚至做文字游戲，導(dǎo)致合同中存在眾多的可操作的空間，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)失控。
4 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)審核與管理的若干建議
提高建筑工程造價(jià)審核與管理水平對建筑施工企業(yè)，甚至是整個(gè)建筑行業(yè)的重要性是不言而喻的。針對目前我國建筑工程造價(jià)審核與管理在實(shí)踐中存在的問題，我們可以通過以下途徑來加強(qiáng)對工程造價(jià)的審核和管理控制：
(1)加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審核與管理，提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)。雖然建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)一般占到整個(gè)工程造價(jià)的1%左右， 但是其對整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響卻到75%以上，因此需要加強(qiáng)在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的審核與管理。一方面，針對建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作需要進(jìn)行公開的招標(biāo)投標(biāo)，從眾多的設(shè)計(jì)中挑選出具有資質(zhì)、技術(shù)水平、設(shè)計(jì)人員素質(zhì)、報(bào)價(jià)合理的設(shè)計(jì)單位，確保工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)符合實(shí)際，并及時(shí)組織相關(guān)專家對設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行審核分析， 以盡可能的降低工程造價(jià)。另一方面，建立健全相關(guān)的監(jiān)督管理制度，對相關(guān)的管理人員加強(qiáng)培訓(xùn)，提高工程造價(jià)的控制管理水平，并加強(qiáng)預(yù)算的管理，確保建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的規(guī)范性。此外，還要建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制和崗位責(zé)任制，以提高相關(guān)制度的執(zhí)行力，保證在建筑工程設(shè)計(jì)階段做到合理科學(xué)的造價(jià)審核與管理。
(2)加強(qiáng)結(jié)算的審核與管理。對建筑工程項(xiàng)目的審核、查實(shí)是控制項(xiàng)目造價(jià)的重要措施之一。一是，要求工程項(xiàng)目的業(yè)主要提高對竣工階段的結(jié)算與審核工作，通常可以對影響整個(gè)造價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場和竣工結(jié)算審核， 對于整個(gè)工程造價(jià)影響不大或很小的項(xiàng)目點(diǎn)可以減少審核的工作量，這樣可在提高審核效率同時(shí)，又能準(zhǔn)確的核算工程的造價(jià)。二是，為了保證核算的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和公正性，要求對設(shè)計(jì)工程造價(jià)的結(jié)算資料保持完整性，要求造價(jià)審核人員在充分掌握結(jié)算資料的同時(shí)，還需要掌握現(xiàn)場的施工、設(shè)計(jì)的圖紙以及其他的資料的情況。
(3)加強(qiáng)合同的管理，做好建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)工作。一方面，展開工程項(xiàng)目投標(biāo)可以有效的減低工程造價(jià)的費(fèi)用，進(jìn)而對優(yōu)化工程的成本具有重要作用，這就要求建立健全建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)的工作制度，在要在投標(biāo)過程中保持招標(biāo)的公平、公開、公正、競爭性，確保招標(biāo)投標(biāo)的透明性和客觀性;另一方面，要選用合理科學(xué)的項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)， 綜合考察設(shè)計(jì)的可行性，避免所選的設(shè)計(jì)單位沒有資質(zhì)，或者中標(biāo)單位設(shè)計(jì)的方案你符合施工要求，從而在提高建筑項(xiàng)目工程的造價(jià)審核與管理的水平方面發(fā)揮一定的作用。此外，還要加強(qiáng)合同的管理，嚴(yán)格規(guī)范的簽訂合同，并按照合同的內(nèi)容分階段的實(shí)施計(jì)劃，避免所簽合同有過多的漏洞，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)失控。
5 結(jié)語
總之，建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)審核與管理水平對整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制都具有重要的作用，雖然在實(shí)踐中存在一定的問題，但是通過改善相應(yīng)的環(huán)境條件，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段、結(jié)算核算資料、合同招標(biāo)等過程的審核與管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程審核已管理的水平，從而促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
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