火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)更換改造探討
本文就火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展情況及更換改造的實(shí)施方式進(jìn)行探討
一、引言
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)從上世紀(jì) 80年代在我國(guó)出現(xiàn)開(kāi)始，到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了若干代產(chǎn)品。隨著時(shí)間的推移及產(chǎn)品的更新?lián)Q代，有部分投入使用十幾年的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)到了使用壽命期，其故障率的增加以及備件的短缺，使得許多建筑的物業(yè)公司必需把火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的更換改造提入議程。本人就火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造實(shí)踐中的體會(huì)與廣大同行一起探討。
二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展情況
消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國(guó)改革開(kāi)放經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資旺盛的帶動(dòng)下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火情，并能及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場(chǎng)所的一種消防系統(tǒng)。是智能化建筑必不可少的重要組成部分。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)展至今，大致可分為四個(gè)階段：（1）多線制開(kāi)關(guān)量式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，這是第一代產(chǎn)品，目前國(guó)內(nèi)基本沒(méi)有廠家再生產(chǎn)了，它已處于被淘汰的狀態(tài)。（2）總線制可尋址開(kāi)關(guān)量式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。尤其是二總線開(kāi)關(guān)量式探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)目前不少舊的建筑仍在使用（3）模擬量傳輸式智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，這是第三代產(chǎn)品，目前在我國(guó)使用率最高的應(yīng)該就是這一代產(chǎn)品了。（4）數(shù)字式分布智能探測(cè)系統(tǒng)，分布智能系統(tǒng)是在保留智能模擬量探測(cè)系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上形成的，探測(cè)器與控制器是通過(guò)總線進(jìn)行雙向信息交流的，不僅控制器實(shí)行智能處理，連探測(cè)器也具有一定的智能分析能力。這種數(shù)字式分布式智能報(bào)警系統(tǒng)將成為火災(zāi)報(bào)警技術(shù)發(fā)展的主導(dǎo)方向。目前市場(chǎng)上，需要對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造基本上是前兩代的產(chǎn)品，通常使用這兩代的產(chǎn)品的建筑通�；旧鲜墙ㄓ诎耸甏衅诘骄攀甏衅诘模@些早期的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)使用壽命一般為10~20年。使用至今也正是到了故障高發(fā)，誤報(bào)頻繁的階段，而廠家產(chǎn)品早已進(jìn)行更新?lián)Q代，舊系統(tǒng)的備件也逐步停產(chǎn)，供求短缺的矛盾也必然導(dǎo)致系統(tǒng)的維修成本大大增加。從而導(dǎo)致對(duì)舊系統(tǒng)的改造要求越發(fā)強(qiáng)烈。
三、更換改造的實(shí)施方式探討
由于本人的工作性質(zhì)，我在工作過(guò)程中也接觸不少的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造工程�？偨Y(jié)起來(lái)，通常改造的實(shí)施方式有三種，分別是：全改造方式、半改造方式及逐步改造方式。以下我們分別探討一下各種實(shí)施方式的情況
1。全改造
全改造的實(shí)施方式是把原有的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全部更換，包括原先敷設(shè)的所有信號(hào)線及控制線。其實(shí)這種方式相當(dāng)于重新安裝一個(gè)新的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，與新建的建筑相比，不同之處在于全改造方式的線路敷設(shè)只能是明管敷設(shè)，不能實(shí)行預(yù)埋敷設(shè)。這種全改造的方式通常伴隨建筑的整體裝修計(jì)劃一起實(shí)施。通常這種方式的改造費(fèi)用較高，但也是改造的'最徹底，施工最方便，對(duì)后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)工作最有利的方式。由于和新建建筑的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警安裝差別不大，在此就不詳細(xì)敘說(shuō)了。中國(guó)人壽保險(xiǎn)有限公司廣州分公司辦公大樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造就是采用全改造方式的。
2。半改造
半改造的實(shí)施方式是只更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警及控制設(shè)備（包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、監(jiān)視模塊、控制模塊及控制系統(tǒng)主機(jī)等），保留原有的信號(hào)和控制線路（如果線路敷設(shè)質(zhì)量較好，線路通�？梢杂脦资甓紱](méi)有問(wèn)題）。這種方式與全改造方式相比是節(jié)省了線路敷設(shè)的費(fèi)用，因而造價(jià)相對(duì)較低。該方式適用于原來(lái)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工安裝質(zhì)量較好的建筑。采用該方式時(shí)，前期分析檢查線路的工作量相對(duì)較大，對(duì)施工人員的技術(shù)要求相對(duì)較高，如果施工人員是有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修經(jīng)驗(yàn)的話，會(huì)使工程進(jìn)度大大加快，節(jié)省施工時(shí)間，減少改造系統(tǒng)造成的影響。此外，這種方式在選擇新的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，范圍相對(duì)較少，必需要求新的系統(tǒng)與舊系統(tǒng)布線方式相差不大，否則就與全改造的方式相差不大，改造費(fèi)用也會(huì)因此而增加。廣東美術(shù)館火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造采用的就是這種半改造方式。
3。逐步改造
逐步改造的實(shí)施方式是分批分次對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行更換，根據(jù)實(shí)際情況制定逐年更換計(jì)劃，按計(jì)劃實(shí)施，直至系統(tǒng)更換完畢。同時(shí)可以根據(jù)原有線路的情況，選擇性對(duì)線路進(jìn)行改造。逐年更換計(jì)劃的跨度通常是2~5年，每年更換的設(shè)備可以根據(jù)樓層劃分，也可以根據(jù)系統(tǒng)的回路（通常一套火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)會(huì)劃分為若干個(gè)回路，每個(gè)回路相應(yīng)連接若干個(gè)設(shè)備）劃分。逐步改造方式在更換過(guò)程中是不可避免的會(huì)存在兩套系統(tǒng)同時(shí)運(yùn)行，實(shí)行監(jiān)控。這樣會(huì)不會(huì)出現(xiàn)兩套系統(tǒng)不兼用的問(wèn)題呢？其實(shí)，在一棟大樓兩套同時(shí)運(yùn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)部分（包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、監(jiān)視模塊）是完全可以分別獨(dú)立運(yùn)行的，不存在兼用問(wèn)題，需要解決的是聯(lián)動(dòng)控制的問(wèn)題。通常不同的系統(tǒng)是有本身適用的控制模塊，而根據(jù)自動(dòng)控制原理，不同系統(tǒng)的控制模塊可以通過(guò)相關(guān)控制切換技術(shù)實(shí)行相互切換控制，目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)都可以通過(guò)該技術(shù)實(shí)行聯(lián)動(dòng)兼用控制，解決以上問(wèn)題，實(shí)際上兩套不同的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并行運(yùn)行是完全可行的。逐步改造方式有兩大優(yōu)點(diǎn)：其一，把系統(tǒng)改造分批次實(shí)行，可以將改造總費(fèi)用逐年分?jǐn)�。其二，更換下來(lái)舊系統(tǒng)的設(shè)備可以作為舊系統(tǒng)故障設(shè)備的更換備件，減少舊系統(tǒng)的故障率，從而使系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。汕頭金海灣大酒店的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造就是采用這種逐步改造方式的。
四、小結(jié)
隨著信息技術(shù)及消防行業(yè)的發(fā)展，相信會(huì)有越來(lái)越多的建筑需要對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行改造，本人就以往從事過(guò)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造工程，總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn)，希望可以給各位同行進(jìn)行分享，也希望給部分想進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造的物業(yè)管理人士提供一點(diǎn)思路。
參考文獻(xiàn)
1．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》——GB50116-98
2．梁華編著《建筑弱電工程設(shè)計(jì)手冊(cè)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社
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