建筑工程管理中的全過程造價控制

　　土建工程造價管理與控制中，健全的投資主管單位是核心，優(yōu)秀的造價管理人員是后盾力量，進行合理的設(shè)計、建設(shè)和施工是實現(xiàn)造價合理管理和控制的必要保證。只有在項目建設(shè)的各個階段，采用科學(xué)的計價方法，合理的確定投資估算，才能極大的提高投資利益。下面是小編搜集整理的相關(guān)內(nèi)容的論文，歡迎大家閱讀參考。

　　【摘要】針對以往建筑工程管理造價控制存在的無法深入難題，本文提出一種全過程造價控制模式，在明確其重要意義的基礎(chǔ)上，分別闡述了全過程造價控制的方法與實施，旨在為解決建筑工程建設(shè)與發(fā)展面臨到造價問題提供有效對策。

　　【關(guān)鍵詞】建筑工程管理;造價控制;全過程造價控制

　　如今，建筑業(yè)呈快速發(fā)展態(tài)勢，其帶來的經(jīng)濟效益對促進社會進步有重要作用。然而，由于以往工程造價控制存在無法深入等實際問題，使得建筑工程項目建設(shè)三超問題十分嚴重，不僅無法實現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標，還造成了不同程度的資源浪費。對此，必須對工程造價控制模式進行更新，如實行全過程造價控制，對于不同的項目實施階段采取相應(yīng)的造價控制方法，從而確保工程造價控制有效性。

　　一、工程造價全過程控制重要意義

　　在建筑業(yè)快速發(fā)展的進程中，工程造價地位日益提高，并已成為建設(shè)管理關(guān)鍵因素，同時也是有效提升項目經(jīng)濟效益的核心所在。近幾年，工程造價全過程控制逐漸得到人們重視，在管理過程中實行法人制是現(xiàn)階段企業(yè)當中的主流管理模式，業(yè)主對于建筑工程投資效益十分關(guān)注，而對造價也提出很高要求，因此代理業(yè)主實行全程造價管控是今后的主要趨勢。工程造價是指對工程由最初的投資到最終的結(jié)算進行總資金估算[1]。計算過程中需要包含工程建設(shè)涉及到的所有開銷。比如項目建設(shè)設(shè)備費用，開發(fā)與安裝費用，預(yù)備與人工費用等。當前國內(nèi)建筑工程的造價控制實施方案還不夠完善，很多都局限在建設(shè)實行方面，并且只是將降低成本作為主要目標，未能注重工程的設(shè)計與施工，使得最終定價產(chǎn)生較大偏差。開工前造價控制不夠合理，工程施工質(zhì)量無法得到保障，而造價控制效果也不能實現(xiàn)預(yù)期要求。針對這一問題，需建立一套合理可行的管理方案來確保項目順利完成。工程造價全過程控制從項目創(chuàng)立階段開始，對方案可行性進行探討，并在項目實施時檢驗所有施工程序，確保造價控制貫穿至所有步驟，使造價更為合理。而對于造價控制方案而言，它不僅局限于資金的控制，更為重要的是保障工程質(zhì)量，有利于承包商內(nèi)部資源整合，同時發(fā)揮出全體作業(yè)人員應(yīng)有作用，可在同等的資源水平下，取得更佳的成績。由此可見，造價控制并非是對與資金的全面把控，而是促進經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措。

　　二、工程造價全過程控制方法

　　從目前來看，造價控制主要是在施工階段開展，控制內(nèi)容為預(yù)算和結(jié)算，關(guān)注施工而忽視了設(shè)計，關(guān)注壓價而不重視定價，這樣必然會帶來事倍功半的效果，而且造價控制實際效果也不會理想�；�于這種現(xiàn)狀，很有必要實行全過程控制，從立項階段入手，貫穿設(shè)計、可研、施工和驗收，以此起到提升項目效益的作用。另外，造價控制不但是只為了避免超出使用額，而是更好的推動項目設(shè)計、施工與管理，確保現(xiàn)有力量發(fā)揮預(yù)期作用，取得理想效益。造價控制主要實行方法為根據(jù)先前確定好的控制方案，借助多元化方式，在確保進度不變的基礎(chǔ)上開展全過程控制。在控制過程中，需結(jié)合造價控制實際狀況與方案進行對比，做好監(jiān)督和檢查。造價控制主要分為三個過程：①明確控制目的;②檢查控制狀態(tài);③確定與糾正造價偏差。而全過程模式下的造價控制流程為：事前控制、事中控制與事后控制，值得關(guān)注的是，應(yīng)將事前控制作為核心，因為這樣可以確保項目順利開展[2]。造價控制需將項目由前期投資，明確項目開展計劃方案與項目進行涉及到的資金嚴格控制在預(yù)期之內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)實際與方案存在偏差要立即進行修改，在規(guī)定的時間與資金內(nèi)完成項目，并保證質(zhì)量。工程造價的全過程控制將項目分成若干個階段，根據(jù)不同階段特點編制相應(yīng)的控制方案，這樣能對有限的資源進行合理分配，也能實現(xiàn)項目全程監(jiān)控，從而在節(jié)省資金的基礎(chǔ)上，依然能夠高水平進行項目建設(shè)[3]。

　　三、工程造價全過程控制實施

　　3.1投資階段造價控制

　　全過程造價控制強調(diào)將所有階段的實際造價都控制在要求范圍內(nèi)，同時還要及時對存在的偏差進行修正，確�？刂颇繕说靡皂樌麑崿F(xiàn)，使用最低的成本，打造高質(zhì)量工程。在開展造價控制以前，相關(guān)企業(yè)及人員需要從不同的角度入手充分了解項目，并制定多種建設(shè)方案，從中選取有較好發(fā)展前景的方案。同時，還要保障造價控制方案可行性與有效性，綜合考量不同地區(qū)各類因素所造成的差價，盡可能減小投資估算和實際投入間的差值。

　　3.2設(shè)計階段造價控制

　　項目設(shè)計對于工程造價控制有著決定性的作用，項目建設(shè)想要達到理想的效果，就需要在項目設(shè)計過程中實行合理的造價控制方案，以此確保項目按原定要求順利進行。對于項目計劃而言，它存在很多不同的設(shè)計方案，但每一種設(shè)計方案都要注意對人力物力進行科學(xué)分配，在切實滿足國家相應(yīng)標準的基礎(chǔ)上，降低工程實際投資，加快施工進度。在對設(shè)計方案實施評定的過程中，可通過對獎罰制度的實行，來調(diào)動設(shè)計人員積極性，使他們認識到造價控制重要作用，進而從思想上改變傳統(tǒng)觀念，做好造價控制工作。

　　3.3招投標階段造價控制

　　伴隨現(xiàn)代社會快速進步，建筑工程要求逐漸升高，建設(shè)企業(yè)應(yīng)面向當代社會選取有較高實力的團隊進行項目建設(shè)，而招投標是建設(shè)企業(yè)選擇承包商的重要平臺。在項目招標以前，項目的建設(shè)企業(yè)應(yīng)制定一套可行的招標方案，并根據(jù)項目實際情況提出工程量清單，聘請專業(yè)的技術(shù)人員審核清單，以此確保清單數(shù)據(jù)準確性與項目報價合理性[4]。

　　3.4施工階段造價控制

　　項目施工前，應(yīng)選出一套最佳的施工方案，并聘請專職審核團隊驗證方案可行性與合理性。施工時，現(xiàn)場需有監(jiān)督人員對施工進行全程檢查，記錄每日的施工材料使用狀況，同時也要時刻關(guān)注市場動態(tài)，確定材料實際支出價格，為竣工結(jié)算提供可靠依據(jù)。此外，強化對于簽證變更方面的管理，通過對施工圖審查力度的加強，開展多方案對比工作，及時辦理相關(guān)簽證，對現(xiàn)場的全體工作人員實行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與思想教育，加強他們的造價控制意識，以起到事半功倍的效果。

　　3.5竣工結(jié)算階段造價控制

　　對于項目的竣工結(jié)算階段而言，其造價控制重點在于對清單中沒有列出的項目單價進行審定、調(diào)整合同中規(guī)定的單價等，而審核結(jié)算金額作為造價控制核心部分，在項目完成之后應(yīng)立即對各項簽訂的條約進行審核，嚴格按照合同規(guī)定開展結(jié)算。對于清單中沒有提到的項目，雙方可通過商定按照當前的市場價格實施結(jié)算。作為工程造價控制師，需對工程量進行嚴格的審核，除了要認真檢查項目建設(shè)實際花費，還要明確項目建設(shè)所選材料、工藝方法等是否滿足設(shè)計要求。

　　四、結(jié)束語

　　綜上所述，建筑工程項目順利建設(shè)離不開合理可行的造價控制，通過對造價控制方案的實行，不僅能實現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)目標，保證工程質(zhì)量，還能降低施工建設(shè)的實際花費，創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟效益。此外，全過程造價控制的出現(xiàn)與實行，更進一步的突出了造價控制重要作用，解決了以往造價控制無法深入的難題，確保每一個項目實施階段都能得到監(jiān)管，這樣一來不但有利于項目建設(shè)資金控制，還能使項目的經(jīng)濟效益達到最大化。

　　參考文獻

　　[1]季迎虎.淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，10(18)：169~170.

　　[2]李想.建筑工程管理中的全過程造價控制探討[J].科技資訊，2013，11(09)：154~155.

　　[3]張寶忠.淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J].建材與裝飾，2016，10(32)：178~179.

　　[4]李靜宜.論建筑工程管理中的全過程造價控制[J].工程技術(shù)研究，2016，12(05)：165+168.

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