2024年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)筆試真題

　　在日常學(xué)習(xí)和工作中，我們最離不開的就是試題了，試題可以幫助主辦方了解考生某方面的知識或技能狀況。你所見過的試題是什么樣的呢？以下是小編整理的2024年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)筆試真題，歡迎大家分享。

　　真題1：

　　[1]用 5 到 8 分鐘的時間介紹下你自己，包括你認(rèn)為比較重要的相關(guān)信息，應(yīng)聘這個職位有什么優(yōu)勢，以后有什么打算?

　　[2]你用什么統(tǒng)計工具做你的調(diào)查的呢?

　　[3]做這個職位最重要哪些能力?

　　[4]你有什么別人沒有的特長或優(yōu)勢?

　　[5]你已經(jīng)簽了一家房公司，選擇我們公司最重要的理由是什么?

　　[6]交流是雙向的，輪到你來問我們問題了。

　　真題2：

　　一、判斷題(共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯誤的將字母[B]涂黑。)

　　1、誠實(shí)信用是一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則。對

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其客戶之間發(fā)生的代理關(guān)系屬于法定代理。錯

　　3、房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。錯

　　4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人。錯

　　5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。對

　　6、如果當(dāng)事人約定的定金比例超過主合同標(biāo)的額的20%，整個定金條款無效。錯

　　7、用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。錯

　　8、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。對

　　9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)。對

　　10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。錯

　　11、國有土地短期租賃一般不超過5年，對需要實(shí)行長期租賃的，其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。對

　　12、2008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)是：多層(六層及六層以下)為100元/建筑平方米;高層(六層以上)為200元/建筑平方米。對

　　13、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主同意。對

　　14、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。錯

　　15、房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為，即受讓人只享受權(quán)利，不需承擔(dān)任何義務(wù)。錯

　　16、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，買受人可以請求解除合同。錯

　　17、已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。對

　　18、北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。對

　　19、關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。錯

　　20、承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。對

　　21、《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。對

　　22、抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。錯

　　23、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地更正登記。錯

　　24、房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。對

　　25、已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記。錯

　　26、對不予登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的原因。對

　　27、房屋屬于構(gòu)筑物。錯

　　28、住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中1-3層的住宅為低層住宅，4-6層的住宅為多層住宅，7-9層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。對

　　29、一般損壞房屋是指年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險，需進(jìn)行大修或有計劃翻修、改建的房屋。錯

　　30、建筑物基本要求中經(jīng)濟(jì)的基本要求主要是指一次性的購建價格不高。錯

　　31、樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺和欄桿組成。錯

　　32、樓板是人們直接接觸的表面，要求堅固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵。錯

　　33、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積 對

　　34、景觀設(shè)計的原則包括自然生態(tài)原則，“以人為本”原則，地域性原則和經(jīng)濟(jì)性原則。錯

　　35、根據(jù)北京市城市功能分區(qū)，在北京市域范圍內(nèi)構(gòu)建“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。錯

　　36、綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率(%)。錯

　　37、一般來說，裝有空調(diào)系統(tǒng)的建筑物，室內(nèi)環(huán)境污染物更易得到及時清除。錯

　　38、單利只有本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計算利息。用單利計算利息，有利于加強(qiáng)資金使用的時間觀念，促使加速資金周轉(zhuǎn)。錯

　　39、住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。對

　　40、等額本息還款方式適合于預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人。錯

　　二、單項選擇題(共40題，每題1分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的

　　字母在答題卡上涂黑。)

　　41、無效的民事行為，從( )就沒有法律約束力。

　　A.被撤銷時 B.行為發(fā)現(xiàn)時

　　C.行為開始時 D.行為造成損害時

　　42、《民法通則》規(guī)定，延付或拒付租金的訴訟時效期間為( )。

　　A.6個月 B.1年 C.2年 D.3年

　　43、代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進(jìn)行代理活動的，( )

　　A.由代理人承擔(dān)責(zé)任 B.由被代理人承擔(dān)責(zé)任

　　C.代理人和被代理人均不承擔(dān)責(zé)任 D.由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任

　　44、《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)以( )為公示辦法。

　　A.登記 B.占有 C.簽訂合同 D.發(fā)布公告

　　45、下列關(guān)于合同履行的說法正確的是( )

　　A. 履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行

　　B. 履行地點(diǎn)不明確，交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行

　　C. 履行期限不明確，債權(quán)人不必事先通知債務(wù)人，可隨時要求履行

　　D. 價款或者報酬不明確的，必須依法執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價，按照規(guī)定履行

　　46、房屋租賃合同的標(biāo)的是( )

　　A. 勞務(wù) B. 有形財產(chǎn) C. 無形財產(chǎn) D. 工作成果

　　47、下列土地中屬于集體土地的范圍是( )

　　A.國家依法征收的土地

　　B. 因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制的集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

　　C. 城市市區(qū)土地

　　D. 城市郊區(qū)土地

　　48、居住用地的國有土地使用權(quán)出讓最高年限是( )年。

　　A.40 B.50 C.60 D.70

　　49、國務(wù)院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開發(fā)的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的( )以上。

　　A.50% B. 60% C. 70% D. 80%

　　50、北京市政府的住房供應(yīng)體系中規(guī)定，對于( )，購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房或中低價位、中小套型普通商品房。

　　A. 高收入家庭 B. 中低收入家庭 C.年輕家庭 D. 最低收入家庭

　　51、( )是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向全體住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。

　　A. 針對性的專項服務(wù) B. 委托性的特約服務(wù)

　　C. 常規(guī)性的公共服務(wù) D. 專業(yè)性的金融服務(wù)

　　52、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于物業(yè)管理的( )。

　　A. 策劃階段 B. 前期準(zhǔn)備階段 C. 啟動階段 D.日常運(yùn)作階段

　　53、( )是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，是物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

　　A. 業(yè)主委員會 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) C.房屋行政主管部門 D.業(yè)主大會

　　54、業(yè)主委員會是( )的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè) B.社區(qū)居委會

　　C.業(yè)主大會 D.業(yè)主或物業(yè)住用人

　　55、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)( )，房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。

　　A.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

　　C.完成開發(fā)投資總額的30%以上 D.完成開發(fā)投資總額的50%以上

　　56、某商業(yè)大樓于1999年取得土地使用權(quán)，按照國有土地使用權(quán)最高年限使用土地，2009年原土地使用者將該商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得的使用年限是( )。

　　A. 30年 B. 40年 C.50年 D. 60年

　　57、《商品房預(yù)售合同》應(yīng)向縣級以上( )辦理登記備案手續(xù)。

　　A.房地產(chǎn)管理部門 B.房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門

　　C.土地管理部門 D. 房地產(chǎn)滾管理門或土地管理部門

　　58、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品住房的表述中，正確的是( )

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以采取返本銷售的方式銷售商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

　　C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割銷售

　　59、符合北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值標(biāo)準(zhǔn)的是

　　( ).

　　A.3人以下家庭，家庭年收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下

　　B.3人以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下

　　C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下

　　D.4人級以上家庭，家庭收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下

　　60、以下情形中不會導(dǎo)致租賃合同終止的是( )

　　A.租賃合同到期 B.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

　　C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的

　　D.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

　　61、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有( )。

　　A.土地所有權(quán)證 B.土地使用權(quán)證

　　C.房屋所有權(quán)證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　62、在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是( )。

　　A.租賃期限 B.轉(zhuǎn)租的約定 C.變更和解除合同的條件 D.違約責(zé)任

　　63、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照( )

　　A.要求債權(quán)的先后順序 B.抵押合同簽訂的順序清償

　　C.債權(quán)人的比例清償 D.抵押權(quán)登記的先后順序清償

　　64、對于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后( )。

　　A.繳納一半的土地使用權(quán)出讓金后再對抵押權(quán)人優(yōu)先清償

　　B.應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

　　C.不必繳納土地使用權(quán)出讓金 D.抵押權(quán)人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權(quán)出讓金

　　65、( )是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。

　　A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B.保證交易安全，減少交易成本

　　C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ) D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　66、核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門是( )。

　　A.縣級以上人民政府 B.市級以上人民政府

　　C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門 D.市級以上人民政府房產(chǎn)管理部門

　　67、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請( )。

　　A.異議登記 B.變更登記 C.預(yù)告登記 D.更正登記

　　68、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理( )。

　　A.轉(zhuǎn)移登記 B.變更登記 C.初始登記 D.總登記

　　69、依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是( )。

　　A.申請人與依法提交的材料記載的主體一致

　　B.申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的

　　C.申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致

　　D.申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致

　　70、我國1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為( )。

　　A.磚混結(jié)構(gòu) B.磚木結(jié)構(gòu) C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D.鋼結(jié)構(gòu)

　　71、普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限是( )年。

　　A.5 B.25 C.50 D.100

　　72、在非承重墻中，僅承受自重并將其傳給基礎(chǔ)的墻，稱為( )。

　　A.隔墻 B.山墻 C.填充墻 D.承自重強(qiáng)

　　73、影劇院適合的采暖系統(tǒng)類型是( )。

　　A.蒸汽采暖系統(tǒng) B.煤氣采暖系統(tǒng) C.電力采暖系統(tǒng) D.熱水采暖系統(tǒng)

　　74、( )具有吸水率低、強(qiáng)度高、耐磨性好、裝飾效果逼真等特點(diǎn)，但給人以硬、脆的感覺，保溫性能差，不適用于臥室。

　　A.實(shí)木地板 B.復(fù)合地板 C.陶瓷地磚 D.塑料地板

　　75、下列屬于建筑平面圖內(nèi)容的是( )。

　　A.建筑物的平面形狀 B.該建筑場地的位置、大小及形狀

　　C.建筑立面所選用的材料 D.垂直方向的尺寸及標(biāo)高

　　76、( )是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。

　　A.城市綠線 B.城市紫線 C.城市藍(lán)線 D.城市黃線

　　77、( )是反映和衡量地塊開發(fā)強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。

　　A.建筑密度 B.建筑限高 C.容積率 D.用地面積

　　78、室內(nèi)來源的污染物主要來自( )。

　　A.房屋地基污染 B.建筑材料 C.地層固有 D.電器設(shè)備

　　79、個人住房貸款期限最長為( )。

　　A.20年 B.30年 C.40年 D.50年

　　80、張某于2008年購買了一套普通商品住宅，2010年因工作調(diào)動將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定( )。

　　A.全額征收營業(yè)稅 B.減半征收營業(yè)稅

　　C.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅 D.免征營業(yè)稅

　　三、多項選擇題(共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分,少選但選擇正確的每個選項得0.5分。)

　　81、承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( )

　　A.停止侵害 B.賠償損失 C.沒收財產(chǎn) D.支付違約金 E.返還財產(chǎn)

　　82、以下屬于經(jīng)營者的義務(wù)的是( )

　　A. 聽取意見和接受監(jiān)督的義務(wù)

　　B. 保障人身和財產(chǎn)安全的義務(wù)

　　C. 提供符合要求的商品或服務(wù)的義務(wù)

　　D. 不做虛假宣傳的義務(wù)

　　E. 不得侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)利

　　83、關(guān)于土地使用權(quán)劃撥錯誤的是( )

　　A. 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式

　　B. 劃撥土地轉(zhuǎn)讓必須辦理出讓手續(xù)

　　C. 劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　D. 劃撥土地存在使用期限的限制

　　E. 對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處理。

　　84、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有( )。

　　A.定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　B.住宅共用部位、共用設(shè)施專項維修資金

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　D.政府多方面的扶持

　　E.開發(fā)建設(shè)單位給予的支持

　　85、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，以下幾種情況中可以不辦理出讓手續(xù)的是( )。

　　A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商用的

　　C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

　　D.國家機(jī)關(guān)用地

　　E.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　86、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按( )計價。

　　A使用面積 B.套 C.建筑面積 D.套內(nèi)建筑面積 E.單元

　　87、應(yīng)當(dāng)申請房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記的情形有( )。

　　A.房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變 B.房屋或土地滅失 C.房屋門牌號碼發(fā)生改變

　　D.繼承房屋 E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除

　　88、樓宇智能化系統(tǒng)主要組成部分包括( )

　　A.設(shè)備自動化 B.計算機(jī)系統(tǒng)管理自動化

　　C.通信自動化 D.辦公自動化E.樓宇自動化

　　89、衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是( )。

　　A.人均公共綠地面積 B.地面停車率

　　C.人均公建用地面積 D.人均公建面積 E.綠地率

　　90、屬于土地增值稅扣除項目的是( )。

　　A.建筑安裝工程費(fèi) B.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

　　C.土地開發(fā)成本、費(fèi)用 D.因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的契稅

　　E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益

　　四、綜合分析題(共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或多個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分,少選但選擇正確的每個選項得0.5分。)

　　(一)

　　李先生(境內(nèi)人)于2008年9月以150萬元總價在北京亞運(yùn)村購買了一套二手商品房，建筑面積為128平米。2010年1月李先生決定以200萬元的總價出售予高女士，高女士是首次購房，在首付部分房款后，尾款以銀行貸款方式支付給李先生。

　　91.按照北京稅費(fèi)新政， 李先生需要繳納的營業(yè)稅額為( )

　　A. 11000元 B.82500元 C.27500元 D.60000元

　　92.高女士在此交易中需要繳納哪些稅費(fèi)( )

　　A. 契稅 B.個人所得稅 C.印花稅 D.營業(yè)稅

　　93.高女士需要繳納的契稅金額是( )

　　A. 60000元 B.30000元 C.20000元 D.10000元

　　94.高女士及配偶名下無貸款記錄，申請銀行貸款額度最高( )成。

　　A. 成交價7成 B.評估價7成 C.成交價8成 D.評估價8成

　　95.為享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，李先生需要提供哪些資料( )

　　A. 公共維修基金 B.房價款發(fā)票 C.契稅票 D.網(wǎng)簽買賣合同

　　(二)

　　王小姐委托甲經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套中關(guān)村附近的二手房，王小姐預(yù)算300萬總價，建筑面積110平米左右的兩居兩廳兩衛(wèi)，甲經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)王小姐的需求信息，為其推薦了一套位于6層的3層磚混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)登記面積108平米的二手房，非常適合王小姐的需求，甲公司在對房屋進(jìn)行查勘后，約王小姐看房。 96. 建筑面積110平米，包含( )

　　A. 使用面積 B.墻體面積 C.陽臺建筑面積 D.公攤面積 97.甲經(jīng)紀(jì)公司對房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息( )

　　A.房屋的面積 B.房屋的空間布局 C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世 D.房屋的小區(qū)景觀 98.甲經(jīng)紀(jì)公司為王小姐推薦的房屋，屬于( )住宅。

　　A.低層住宅 B.多層住宅 C.中高層住宅 D.高層住宅 99.甲經(jīng)紀(jì)公司在約王小姐看房時應(yīng)該注意( )

　　A.讓王小姐先簽《看房確認(rèn)書》 B.看房達(dá)半個小時

　　C.看房時不知道房屋的格局朝向 D.看房離開后檢查房屋門窗是否關(guān)好 100.按照國家規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層數(shù)參數(shù)為( ) A.2.2m B.2.6m C.2.7m D.2.8m

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